Detaljerad information
- Eskadervägen 34
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 94,4 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 5 074 kr / mån Inkl: värme, VA, bredband/tv.
- lägenhetsnummer: 00145
- Antal rum: 4
- Våning: 2 av 8
- Hiss: Ja
- Drift: 10 531 kr/år
Pris: 3 495 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Joel Sandberg
Fastighetsmäklare
E-post: joel@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768 400205
Välkommen på visning!
- Varmt välkomna på visning, föranmäl er gärna
2023-10-01 - 11:00-11:30
- Varmt välkomna på visning, föranmäl er gärna
2023-10-02 - 17:15-17:45
Välplanerad gavellägenhet om 4 rok i stabil förening
Varmt Välkomna till Eskadervägen 34 och denna rymliga gavelfyra i lummigt läge med enorm potential. Bostaden har bra ljusinsläpp från två väderstreck samt en mysig balkong med morgon och förmiddagssol. Bostaden är välplanerad och disponeras av trivsamt kök i ljusa toner, fräscht helkaklat badrum från stambyte, gäst wc, vardagsrum med bra ljusinsläpp och tre bra sovrum (varav ett med fransk balkong), idag disponeras ena som separat matsal. Lägenheten har genomgående bra förvaringsmöjligheter med tre rejäla klädkammare, området erbjuder fina grönområden, badplats vid centralbadet samt direkt närhet till Näsbyparks centrum och all service det innebär. Du når även Roslagsbanan med några minuters promenad, här tar du dig till Stockholm östra på 15-20 minuter. Föreningen BRF torpedbåten är en stabil äldre bostadsrättsförening som äger marken och är lågt belånad. Välkomna på visning!
Hall/EntréRymlig Entréhall med goda förvaringsmöjligheter i en av lägenhetens 3 klädkammare, här finns det bra möjligheter för avhängning av kläder.
KökStort och hemtrevligt kök i ljusa toner med utrymme för matplats, bra ljusinsläpp och fin utsikt mot lummigt skogsparti. Ordentlig med avställningsytor. Köket är förövrigt utrustat med kyl och frys samt ugn och diskmaskin.
Sovrum 1Detta rum används idag som matsal, här finns goda valmöjligheter vad rummet ska användas till beroende på smak. Rummet är i ljus kulör med bra ljusinsläpp samt utsikt över närliggande skog.
Sovrum 2I detta sovrum finns en mysig fransk balkong, idag används inte rummet som sovrum men det finns goda möjligheter till ett fint sovrum med mysig utsikt.
Sovrum 3Rymligt sovrum i ljusa toner samt bra ljusinsläpp via fönsterparti.
VardagsrumÖppet och stort vardagsrum med fin balkong, här finns utrymme för flera soff/stolsgrupper. Rummet har stort fönsterparti i anslutning med balkongen. Här välkomnas man av morgonsol och närheten till natur blir påtaglig med utsikten över närliggande skogsparti.
BadrumFräscht och ljust badrum med dusch, Wc och toppmatare. Badrummet är helkaklat och omgjort 2008 i samband med stambyte i föreningen.
WcFräsch Gäst-Wc som är kaklad och stambytt 2008
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1959
- Andel i föreningen: 0,6154 %
Driftkostnad / År
- El: 9 592 Kr
- Försäkring: 939 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 10 531 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2020-05-19
- Energiklass: C
Om föreningen Brf Torpedbåten
- Föreningens fastighet, Täby Torpedbåten 1, byggdes 1958/59 av Samuelsson & Bonnier och är belägen i Näsbypark, Täby kommun.
På fastigheten finns två bostadshus, Eskadervägen 26-34, innehållande 173 lägenheter och 7 lokaler, varav 6 lokaler är hyresrätter.
Parkering
- Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser:
99 p-platser, 68st med el-stolpe à 175 kr/mån, 27st utan elstolpe à 150 kr/mån.
Det finns 8st platser med uttag för elbil/hybrid för 240 kronor per månad.
20st garageplatser som kostar 610-895 kr/mån beroende på storlek.
Fördelning av parkeringsplatser/garage sker efter en kölista som administreras av förvaltaren.
Max en p-plats/lägenhet, för närvarande en kortare kö, enligt förvaltaren 2021-11-05.
Tv och bredband
- TV: Brf har avtal med Telenor (fd Bredbandsbolaget). Basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet/Bredband: Brf har avtal med Ownit bredband som levererar 250 Mbit/s till samtliga lägenheter. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
- Nuvarande projekt (2023) - byter ut alla radiatorventiler på alla element i föreningen, annars inga stora kommande renoveringar.
2021: Iordningställande av gemensamma takterrasser.
2020: Takrenovering och hissbyte.
2018: Iordningställande av utemiljö med möbler och blommor, spolning av stammar, byte av varmvattenpanna, nya takfläktar, miljörum och miljöstation iordningställt mm.
2017: Fönstren kring de mindre inbyggda balkongerna målades på utsidan.
2016: Nytt digitalt bokningssystem i tvättstugor. Utökning av antalet p-platser med 13 st nya platser.
2015: Byte av trapphusfläktar och luftvärmepump.
2014: Genomgång av ventilation, vissa balkongåtgärder, fasadtvätt.
2013: Byte av fibernät till Ownit och Canal Digital, målning av balkonger och yttertak.
2012: Målning av tak.
2011: Bergvärmeprojekt slutfört.
2010: Upprustning av utemiljön.
2009: Renovering och målning av trapphus.
2008: Stambyte i badrum och gästtoalett samt byte av elstigare och elcentraler m m.
Föreningens ekonomi
- Inga kommande och aviserande avgiftshöjningar i dagsläget (2023-09-21)
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikationer
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Närområdet
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
