mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 62 m²
  • Avgift: 3 678 kr / mån
  • Antal rum: 2
  • Hiss: Ja

Pris: 3 295 000 Kr

Pontus Tovesson
Ansvarig mäklare

Pontus Tovesson

Fastighetsmäklare
E-post: pontus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-036717

Välkommen på visning!


  • 2022-09-26 - 17:00-17:30
    Lägg till i kalendern 2022-09-26 17:00 2022-09-26 17:30 Europe/Stockholm Visning: Romansvägen 48 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_1939995505/ Romansvägen 48 | Nacka Forum | Nacka YYYY-MM-DD

Romansvägen 48 | Nacka Forum | Nacka

PRISJUSTERAT!

Välkommen till Romansvägen 48 och en stor tvåa med uteplats! Bostaden kan med enkla medel byggas om till en trea. Detta hem är välplanerat och präglas av dess stora ytor samt trivsamma eftermiddags- och kvällssol. Läget är utmärkt i hjärtat av Nacka och med närhet till Stockholms innerstad, natur, hav och kommunikationer.

Föreningen är lågt belånad, äger fastigheten och förvaltas av HSB. I avgiften ingår värme, vatten, el, bredband, IP-telefoni och TV samt bostadsrätts-tillägg. Medlemmarna erbjuds bl.a. en trivsam innergård, tvättstuga, cykel- och barnvagns-förvaring samt parkeringsplatser i garage.

ENTRÉ/HALLVälkomnande entré med god plats för skor och avhängning av ytterkläder. Här finns en garderob och i anslutning ligger klädkammaren och badrummet.

VARDAGSRUMLättmöblerat och väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning med köket.

UTEPLATSUteplatsen nås från vardagsrummet och erbjuds eftermiddags- och kvällssol.

KÖKI köket finns gott om förvaringsutrymmen och goda arbetsytor. Plats finns för matbord som rymmer det stora sällskapet. Den maskinella utrustning består av spis med tillhörande fläkt och ugn samt diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUMStort sovrum med garderobsvägg. Här finns god plats för stor dubbelsäng med tillhörande möblemang.

KLÄDKAMMARE/KONTORUtmärkt klädkammare, kontor eller förrådsutrymme. Denna del av bostaden har flera användningsområden och är således ett stort plus i kanten.

BADRUMVäl tilltaget badrum med golvvärme och tvättavdelning. Badrummet är försett med spotlights, tvättställ och stor infälld spegel med avlastningsyta i sten samt wc-stol och dusch. Tvättavdelning med arbetsbänk tillsammans med förvaringsskåp ovan tvättmaskin och torktumlare.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 2009
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: SICKLAÖN 151:1
Ventilation
  • Ventilation: Frånluftsventilation
  • Besiktning av ventilation: Utförd 2013-02-21
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2013-02-21
Om föreningen Hsb BRF Colosseum I Nacka
  • Brf Colosseum bildades den 21 november 2006 och registrerades den 14 december 2006. Lägenheterna färdigställdes under 2009. Inflyttning skedde successivt under 2009 och 2010. Föreningen innehåller 85 lägenheter med varierande storlekar mellan 1 - 5 rum och kök.

    HSB Brf Colosseum är den andra bostadsrättsföreningen av totalt tre som har uppförts vid Nacka Forum. Inom området finns garage som samtliga bostadsrättsföreningar kan utnyttja.

    För mer information om föreningen besök deras hemsida; brfcolosseum.se
Tv och bredband
  • Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor som ger alla lägenheter tillgång till en internetuppkoppling (250/100) samt ip-telefoni och TV.
    Abonnemangskostnaderna ingår i årsavgiften för lägenheterna.

    För att beställa tv-boxen, ring 020-222 222 och uppge Brf Colosseum.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 568 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Övriga byggnader
  • - Tvättstuga
    - Trivsam innergård
    - Cykel- och barnvagnsrum
    - I varje portuppgång finns ett rum som i första hand är avsett för barnvagnar och rullstolar.
    - Garage med eller utan ladd-stolpe, för bil och motorcykel.
    - Det finns två soprum i föreningen, ett som är avsett för hushållssopor och ett för källsortering.
    - Uppställningsplats för cyklar, mopeder och motorcyklar finns i anslutning till Capetoliums garage.
Närservice

I Nacka Forum hittar Ni lokala butikskoncept såväl som internationella aktörer och utbudet innefattar allt från mode och heminredning till service och dagligvaruhandel. Här finns även andra tjänster som banker, sjukvård, gym och övrig service. Nacka Forum har under åren vunnit en rad priser och utmärkelser, bland annat Evimetrix årliga kundundersökning ”Stockholmarnas favoritcentrum”.

Nacka Forum är dessutom det första köpcentrumet i Norden som erhållit en fyrstjärnig kvalitetsmärkning. SGS, världsledande inom certifiering och inspektion granskar regelbundet varje skrymsle, vinkel och vrå för att säkerställa en hög kvalitet – i alla delar av shoppingupplevelsen.

Kommunikationer

Ett flertal busslinjer finns i närheten som avgår med täta turer. Till Slussen tar det ca 8-10 minuter. Även Saltsjöbanan finns att tillgå med station Lillängen och Storängen. Med bil tar det endast 5 till 10 minuter mellan Nacka Forum och Stockholms innerstad, beroende på trafiken. En kort promenad från bostaden ligger Nacka Strand och härifrån går det bra att ta båten med SL-kortet till bl.a. till Nybrokajen, Djurgården och Fjäderholmarna.

År 2030 beräknas tunnelbanan vara i trafik.

Närområdet

Nacka Forum, som är ett toppmodernt affärscentrum i centrala Nacka, erbjuder allt Ni behöver i form av service och butiker. Härifrån nås Stockholms innerstad med endast 10-15 minuters bussfärd.

Nära till Ica MAXI och bekvämt gångavstånd till Nyckelvikens naturreservat med dess 134 hektar natur! I området Nyckelviken finns lummiga ängar, ett hembygdsmuseum, en 4H gård, ett café, flertalet motionsspår, löparslingor och utomhusgym, härliga klippbad, ångbåtsbrygga osv.

I närheten ligger även lummiga Långsjön som erbjuder härligt bad under sommarmånaderna.

Det finns ytterligare ett stort naturområde i Nacka även kallat Nackareservatet som ligger i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö, hela 700 hektar friluftsområde. Där finns bland annat Hellasgården, ett mycket uppskattat friluftsområde samt restaurang och bad.

Parkering

Samfälligheten, bestående av Brf Colosseum, Brf Capitoleum och Brf Palatinen, hyr ut garageplatser för bil och motorcykel. I mån av tillgång går det att hyra fler än en parkeringsplats dock med kortare uppsägningstid. Access till garaget sker med en tag eller fjärröppnare.

För gäster eller korttidsparkering finns det kring Brf Colosseum avgiftsbelagda parkeringsplatser att tillgå dygnet runt.
Under Nacka Forums öppettider kan deras kundparkering användas.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram