Kommande objekt
Detaljerad information
- Sågtorpsvägen 47A
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: Parhus
- Boarea: 140 m²
- Avgift: 3 806 kr / mån inkl. parkeringsplatser
- lägenhetsnummer: 9
- Antal rum: 6
- Drift: 34 689 kr/år
Pris: 8 100 000 Kr
Ansvarig mäklare
Ulrika Källström
Fastighetsmäklare
E-post: ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se
Mobil: 0767-606866
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Parhus i snygg funkisstil beläget i naturskönt område.
Snygg funkisstil – Privat och stor tomt – Nära till bra kommunikationer och vackra grönområden
Välkommen till ett mycket attraktivt boende i ett vackert bostadsrättsparhus om 140 kvm i två plan. Huset är byggt 2008 i stilren och snygg nyfunkisstil med en mysig och privat trädgård med soligt läge. Ett smakfullt inrett boende på välplanerade kvadratmetrar med fyra sovrum och två badrum.
Öppna sociala ytor med fint ljusinsläpp samtidigt som det känns helt privat och utan insyn. Genomgående vattenburen golvvärme på båda planen ger ett behagligt inomhusklimat. Badrummet på entréplan är nyrenoverat 2017 liksom parkettgolven på nedre plan. Köket renoverades under 2018 då även nya vitvaror sattes in.
Här bor du i ett gediget parhus vars arkitektur präglas av strama linjer som återspeglas interiört. Samtliga materialval är smakfulla och valda med omsorg.
Tomten ligger med ett perfekt solläge och har både en rymlig altan och stor plan gräsmatta. Tomten omgärdas av en vacker gärdsgård vilket är mycket praktiskt om man har barn och/eller husdjur.
Fiber för snabb uppkoppling finns indraget. Till huset hör två parkeringsplatser vid infarten samt ytterligare gästparkeringar.
På tomten finns även en friggebod uppställd och här finns t ex möjlighet att isolera och på så sätt få till ytterligare ett separat sovrum eller kontor. Här finns också en söt lekstuga för de små.
Behöver du åka kommunalt till stan tar du lätt bussarna från Lahällsavfarten eller Roslags Näsby trafikplats vilka går till Mörby/Danderyds sjukhus med anknytning till tunnelbana.
Från ”Roslags Näsby”, ”Näsby allé” eller ”Lahäll” går Roslagsbanan till Östra Station/KTH vilket gör att du når Centralen på 40 minuter.
Härifrån når du också Arlanda på bara 30 minuter.
Området är idylliskt med sina gröna och rofyllda omgivningar samtidigt som havet finns inpå knuten. Näsbyslott med dess vackra omgivning med café, badbryggor och marina är ett vackert inslag i det natursköna området.
I området finns flera bra förskolor och skolor, bl a Engelska skolan. För att se mer om skolor/förskolor, se www.taby.se
Varmt välkommen till ett härligt parhus i fin funkisstil där man gärna dröjer sig kvar.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information: Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se
Fakta
- Objekttyp: Parhus
- Byggnadstyp: 2-plans parhus
- Byggnadsår: 2008
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump
- Andel i föreningen: 10,4868 %
Driftkostnad / År
- El: 27 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 1 500 Kr
- Renhållning: 1 845 Kr
- Försäkring: 4 344 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 34 689 Kr
- Kommentar: Två personer i hushållet jobbar hemifrån. Bredband betalas separat och kostnad varierar beroende på vilket alternativ som väljs.
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 14 112 kWh/år
- Nätbolag: Ellevio
- Elleverantör: Fortum
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Sågen 3:2
- Brf Sågen 3:2 förvärvade fastigheten år 2008 och lät bygga de fem parhusen. I föreningen finns 10 bostadsrätter.
Varje lägenhet har egen uppvärmning via frånluftsvärmepump.
I avgiften ingår underhåll av fasader etc. samt värmepanna och ventilation. Parkering och förråd ingår i avgiften.
Sophämtning sköts per hushåll.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet tas ut av köparen.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet tas ut av köparen.
Tv och bredband
- Det finns fiber indraget i lägenheterna.
Föreningens ekonomi
- Överlåtelseavgift: 1 208 Kr
- Pantsättningsavgift: 483 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Övrigt
- Värmepannan är föreningens ansvar och den servades 2017.
Övriga byggnader
Stor skyddad altan med utgång från vardagsrummet. Här flödar solen från förmiddagen till nedgång.
Oisolerat friggebod om ca 15 kvm samt en lekstuga finns på tomten.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikationer
Roslagsbanan med hållplats Roslags Näsby samt ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Närområdet
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Sats en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.