mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 108 m²
  • Areakälla: Föreningens information
  • Avgift: 6 974 kr / mån Inkl värme, vatten carport och förråd. Obligatoriskt tillägg för Telia 299kr/månaden vilket avser tv&bredband.
  • lägenhetsnummer: 1303
  • Antal rum: 4
  • Våning: 2 av 3
  • Drift: 12 988 kr/år

Pris: 4 750 000 Kr /bud

Robin Jusélius
Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021

Etagevåning med tre sovrum och dubbla badrum i populära Trädgårdsstaden!

Varmt välkomna till Byle Allé 8B och denna fantastiska etagelägenhet belägen högst upp i huset. Bostaden uppfördes under 2017 och materialstandarden är hög vilket märks redan vid entrén. Lägenheten om ca 108kvm och 4a rum disponeras över två plan med vardagsrum och kök i öppen planlösning med direktaccess till lägenhetens balkong, rymlig entréhall och badrum på entrévåningen. Övervåningen disponeras av tre rymliga sovrum samt ett väl tilltaget badrum med badkar. Hela det övre planet har en takhöjd på ca 4,5m vilket bidrar till lägenhetens karaktär. Läget är svårslaget med absolut närhet till natur, kommunikationer, skolor och mycket mer. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

ENTRÉHALLVälkomnande entréhall med gott om plats för avhängning bakom skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och klinker på golvet.

VARDAGSRUMFantastisk vardagsrum i öppen planlösning till köket, här finns goda möbleringsmöjligheter med gott om plats för både sittgrupp och matsalsbord för den som önskar, direktaccess till lägenhetens väl tilltagna balkong som vetter mot föreningens innergård/baksida. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en enstavig ekparkett.

KÖKSnyggt och stilrent kök med vita släta luckor, gott om avlastnings- och förvaringsytor i under- och överskåp samt rejäla arbetsytor på snygg bänkskiva. Tilltagen köksho och vitt kakel med mörk fog som stänkskydd. Här finns följande maskinell utrustning; kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, micro samt köksfläkt. Samtliga från Miele.

BADRUMEstetiskt tilltalande badrum med snygg klinker med golvvärme och ljust kakel med mörk fog på väggarna. Tvättställ i mörk kommod med förvaring under och spegel ovan, duschhörna med infällbara duschväggar i klarglas med tak- och handdusch. Arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare från Miele under. Wc. Frånluftsvärmepump från Nibe.

BALKONGRymlig balkong med plats för loungegrupp och grill för den som önskar.

ÖVRE PLANSamtliga rum har en takhöjd på ca 4,5m upp till nock på det övre planet vilket bidrar till lägenhetens karaktär.

SOVRUM 1Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord för den som önskar. Garderobsvägg med gott om plats för förvaring, Vitmålade väggar, panel mot tak och enstavig ekparkett på golvet.

SOVRUM 2Bra sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i garderob längst vägg. Vitmålade väggar och enstavig ekparkett.

SOVRUM 3Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och skrivbord, förvaring i garderob längst vägg. Vitmålade väggar och enstavig ekparkett på golvet.

BADRUMLyxigt badrum med ett stort takfönster för bra ljus, tvättställ i mörk kommod med förvaring under. Här återkommer klinkern från badrummet på entréplanet och det vita kaklet med mörk fog skapar en bra tilltalande helhet. Här finns badkar med tak- och handdusch ovan. Wc.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump.
  • Fastighetsbeteckning: Nektarinen 1
  • Andel i föreningen: 6,56532 %
Driftkostnad / År
  • El: 9 964 Kr
  • Försäkring: 3 024 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 12 988 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 4 982 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Telge energi
Ventilation
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-05-05
  • Energiklass: C
Om föreningen Brf Nektarinen i Täby
  • I ett naturskönt område av Täby Kyrkby ligger brf Nektarinen i Täby som är en nybildad bostadsrättsförening. Här finns naturen direkt utanför dörren och det är inte långt till Roslagsbanan som på ca 20 minuter tar dig/er in till Stockholm.

    Brf Nektarinen i Täby består av 14 lägenheter fördelade på tre hus. Husen är byggda av Imola Sköna hem och stod inflyttningsklara under år 2017.

    Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende. Alla lägenheter har uteplats eller balkong.
Parkering
  • I månadsavgiften ingår en parkeringsplats i carport och förråd i anslutning. Det finns möjlighet att hyra ytterligare en parkeringsplats mot en kostnad om 250:-/månad. Det finns fyra stycken uteplatser, styrelsen hanterar kön.
Tv och bredband
  • Föreningen har ett gruppavtal med Telia gällande Tv och bredband, ett tillägg på 299kr/månaden tillkommer på avgiften.
Renoveringar
  • För mer information om renoveringar/underhåll se årsredovisningen.

    Kommande underhåll:
    Fasadmålning
    Asfaltering kring carports
Föreningens ekonomi
  • Styrelsen kommer att höja avgiften, pga av höjd styrränta.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 Kr
  • Pantsättningsavgift: 483 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram