Detaljerad information
- Pontongränd 17
- Hägernäs Strand
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 108 m²
- Areakälla: Föreningens information
- Avgift: 5 999 kr / mån Ink, värme, vatten/varmvatten, bredband, kabel-TV och förråd.
- lägenhetsnummer: D811
- Antal rum: 4
- Våning: 1
- Hiss: Ja
Pris: 6 250 000 Kr eller bud
Ansvarig mäklare
Ulrica Carlsson
Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267
Välkommen på visning!
-
2023-04-02 - 12:45-13:15
Optimal 4:a med härlig utsikt över vattnet
Varmt välkommen till denna fina 4:a med ett härligt läge i populära Hägernäs Strand. Öppna sociala ytor, bra sovrum samt utsikt ner mot vattnet gör det här till en lägenhet att trivas i. Stilrena färg- och materialval, två balkonger samt två fräscha badrum bidrar ytterligare till trivseln. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Här bor man ett stenkast från vattnet i en härlig närmiljö med badbryggor och promenadstråk. Välskött förening. Här flyttar man in och trivs, välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Hemtrevligt kök med generös matplats för flertalet personer vid fönsterparti. Ekparkett på golvet, ljusa väggar samt kakel i en grå ton ovanför arbetsbänkarna. Gott om förvaringsplats i köket från Marbodal och bra arbetsytor i svart laminat. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en extra luftig känsla. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kökets matplats vilket ger en social känsla, perfekt för tillställningar i goda vänners lag. Stora fönsterpartier samt utgången till balkonger ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en härlig utsikt ner mot vattnet. Parkettgolv och ljusa väggar.
TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum i lägenheten, alla med parkettgolv samt ljusa väggar. Alla rum är rymliga och har bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Från master bedroom når man även balkongen där man njuter av morgonsolen och en fantastisk utsikt.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i sobra gråa och vita toner med behaglig golvvärme. Duschplats med dörrar i tonat glas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch och ett överskåp erbjuder extra förvaringsplats. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.
BADRUM
Även det mindre badrummet är helkaklat i gråa och vita toner med golvvärme. Duschplats, WC, handfat samt skåp med spegel och belysning.
KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
BALKONG
Balkong i vinkel med ett härligt solläge och en fantastisk utsikt mot vattnet.
BALKONG
Det finns även en mindre balkong med magisk utsikt mot vattnet från master bedroom.
FÖRRÅD
Källarförråd i samma byggnad tillhör lägenheten.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadsår: 2009
- Fastighetsbeteckning: Sjöflyget 1
- Andel i föreningen: 2,412 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 658 425 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: (28 535 210 + 628 000 - 1 865 342) x2,412%
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2021-03-18
- Energiförbrukning: 95 kwh/kvm (atemp) och år
Om föreningen Brf Sjöflyget 1
- Brf Sjöflyget 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).
Parkering
- Föreningen disponerar 71 parkeringsplatser varav 28 i carport med motorvärmare. Kostnaden för parkeringsplats är 300 kr/månad och för carport 633kr/ månad. föreningen har 12st laddplatser varav 4st i carport och 9st vanliga uteplatser, till dessa tillkommer den 250 kr/månaden samt den el man förbrukar. Förnärvaranade så finns det lediga parkeringsplatser, 2023-03-17.
Tv och bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia. Bredband med 100 Mbit/s, fast telefoni till alla lägenheter och 22 digitala tv-kanaler (Tv-paket Lagom). Dessutom ingår en trådlös router och en tv-box per lägenhet vilka båda ägs av föreningen.
Renoveringar
- Föreningen har under 2020 tagit fram en underhållsplan, för mer information se årsredovisningen.
Det pågår en diskussion med JM (byggherren) om när och hur fasaderna behöver åtgärdas vilket beräknas ske ca 2025.
Utförda renoveringar/underhåll:
2021 Energideklaration
2021 Installation av laddstolpar
2020 Installation av laddstolpar
Föreningens ekonomi
- För närvarande finns det inga planer på att ändra avgiften, 2023-03-16.
- Överlåtelseavgift: 1 312 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.
I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.
För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum – Arninge och Täby Centrum – nås lätt med bil eller buss.
Närområdet
Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.
Övrigt
Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.
Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.
Intresseanmälan
Planritningar
