Detaljerad information
- Bifrostvägen 6
- Byle
- Täby
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 151 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 233 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 40 785 kr/år
Pris: 7 695 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Robin Jusélius
Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021
Välkommen på visning!
- Välkommen på visning, anmäl er gärna!
2023-10-01 - 12:00-12:45
Fantastiskt enplanshus med en egen oas till trädgård!
ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkomna till Bifrostvägen 6 och denna mycket yteffektiva enplansvilla fördelad över 151 rymliga kvm med vattenburen golvvärme genomgående. Huset formar ett smakfullt L och disponerar upp till 4a sovrum för den som önskar, rymligt kök med köksö och tillhörande matplats invid, vardagsrum med öppen spis och öppet upp till nock med en takhöjd om ca 3,7m samt direktaccess till den fantastiska terrassen och trädgården som är perfekt belägen i sydväst. Dubbla badrum varav det ena en suite till master bedroom, grov entré med tvättstuga och carport med förråd i anslutning. Tomten är insynsskyddad och belägen i ett soldränkt sydvästläge med altan i olika nivåer och pergola, här finns även en plan och fin gräsmatta samt flertalet planteringar, det hela ramas in av ett nybyggt trästaket. Här finns laddbox för elbil och även fiber är indraget. Läget är kanon med närhet till Täby Kyrkby centrum där det finns välsorterad livsmedelsbutik i form av ICA, Roslagsbanan, restauranger, cafe, apotek och mycket mer. Flertalet grönområden, Vallentunasjön, förskolor och samt Byleskolan (F-6) ligger även inom promenadavstånd.
ENTRÉHALLVälkomnande entréhall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Klinker i gråton på golvet och ljusmålade väggar.
VARDAGSRUMFantastiskt vardagsrum med öppen spis och öppet upp till nock vilket skapar en öppen och härlig känsla. Goda möbleringsmöjligheter med plats för matsalsbord och en större sittgrupp. Härifrån är det även direktaccess ut till den stora altanen med kvällssol. Ljusmålade väggar och vitaliserad ekparkett på golvet.
KÖKRymligt kök med goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt köksö som vetter ut mot matplats i öppen planlösning. Mörka köksluckor och bänkskiva/diskbänk med dubbelho. Grått kakel som stänkskydd samt följande maskinell utrustning; ugn/spis, kyl, frys, mikro och diskmaskin. Ljusmålade väggar, vitaliserad ekparkett på golvet samt spotlights i tak.
MATPLATSInvid köket finns denna matplats med plats för matbord där enklare måltider kan avnjutas, vidare härifrån är det direktaccess till den väl tilltagna altanen.
MASTER BEDROOMVäl tilltaget master bedroom med duschrum och klädkammare en suite för klädvård, plats för dubbelsäng och sängbord. Direktaccess till den stora altanen via skjutdörrar med rejäla glaspartier. Ljusmålade väggar och vitlaserad ekparkett på golvet.
DUSCHRUMI direkt anslutning till master bedroom finns detta duschrum med genomgång till tvättstugan/groventrén. Helkaklat med stort duschutrymme, handfat i vit kommod med förvaring under och spegelskåp med belysning och förvaring ovan. Wc och ett fönster.
SOVRUMSovrum med plats för säng och skrivbord, vitlaserat golv och ljusmålade väggar.
SOVRUMBra sovrum med plats för säng och skrivbord, förvaring i skjutdörrsgarderob. Vitlaserat golv och ljusmålade väggar.
SOVRUM/KONTORKan nyttjas som sovrum/gästrum eller så lämpar det sig ypperligt som hemmakontor vilket det nyttjas som idag.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉTvättstuga med groventré och praktisk klinker på golvet. Här finns tvättmaskin, torkskåp, luftsvärmepump och garderober för bra förvaring. Vindslucka för ytterligare förvaring på vinden.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1996
- Fasad: Trä
- Fönster: 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump med värmeåtervinning.
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1233 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 5 138 000 Kr
- Pantbrev: 5 554 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Björnbäret 2
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Täby Björnbäret GA:1, Gemensamhetsanläggning: Täby Björnbäret GA:2
Driftkostnad / År
- El: 28 871 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 821 Kr
- Sotning: 585 Kr
- Försäkring: 5 508 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 40 785 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 16 498 kWh/år
- Nätbolag: Ellevio
- Elleverantör: Fortum
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-06-19
- Energiförbrukning: 64 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övrigt
- Huset har genomgått följande renoveringar/underhåll:
2013 - Fasaden målades om.
2015 - Ny frånluftsvärmepump samt rensning av ventilationskanaler.
2017 - Nya dimrar och spotlights installerades.
2018 - Remaljering och tätning av golvbrunnar. (15 års garanti).
2019 - byte av fläktmotor + packning i frånluftsvärmepump.
2019 - Altanen byggdes.
2020 - Provtryckt och brandskyddskontroll av skorsten.
2021 - En innervägg togs ned.
2021 - Det monterades ett skjutdörrsparti mot södra fasaden.
2021 - Fönsterfodret målades och vindskivorna på huset och carporten.
2023 - Staket mot vägen byggdes.
2023 - Målades om interiört både väggar och innertak i de flesta rummen och golven slipades och vitlaserades.
2023 - Klinkergolvet i hallen målades i gråton.
2023 - Laddbox installerades på carporten.
2023 - Foder och lister ommålade i samma kulör som väggarna i de flesta rummen.
2023- Innerdörrar omlackerade på fabrik i samma ton som väggar och trycken bytta.
Övriga byggnader
- CARPORT/FÖRRÅD
Carport med uppställningsplats för en bil under tak samt en bredvid. Laddbox monterad på väggen för laddning av elbil alternativt hybridbil. Isolerat förråd med plats för förvaring/kontor. Ovanpå förrådet finns även förvaringsmöjligheter på en vind.
Närservice
Ca 1km bort finns Täby Kyrkby centrum med ett brett serviceutbud där det bland annat erbjuds ICA-butik, frisör, kemtvätt, apotek, gym, läkarmottagning, restauranger m.m.
Kommunikationer
Närhet till både Roslagsbanan som åker mot Kårsta och Stockholms Östra samt flertalet busslinjer, bla 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby Kyrkby samt 524 mellan Arninge och Upplands Väsby.
Närområdet
Byle är ett område i den norra delen av Täby Kyrkby. Trots det väldigt lummiga och naturinbäddade läget finns förskolor, grundskolor, kommunikationer och närservice inom promenadavstånd.
Förskolor i närområdet är:
Holmgårdens förskola
Bylegården
Kyrkbackens förskola
Lilla Balders förskola
Margretelunds förskola
Miklagårds förskola
Trädgårdsstadens förskola
Vikingagårdens förskola
Grundskolor i närområdet är:
Byleskolan åk F-6
Kyrkskolan åk F-6
Skolhagenskolan F-6
Mellansjö skola åk 1-9
Runborg Dibber åk F-3
Intresseanmälan
Planritningar
