Detaljerad information
- Eskadervägen 44
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 75 m²
- Areakälla: Föreningens information
- Avgift: 3 763 kr / mån Inkl: värme, VA, tv (grundutbud) och bredband.
- lägenhetsnummer: 00009
- Antal rum: 3
- Våning: 1 av 7
- Hiss: Ja
Pris: 3 595 000 Kr
Ansvarig mäklare
Robin Jusélius
Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Eskadervägen 44 | Näsby Park | Täby
Varmt välkommen till denna fräscha, stilrena och optimalt planerade trerummare på populära Eskadervägen. Lägenheten disponeras av generöst vardagsrum med direktaccess till lägenhetens inglasade balkong som vetter mot grönskande centralparken med ett rogivande läge där ljuset flödar in, stilrent kök med goda arbetsytor, två rymliga sovrum varav ett med stor walk in closet för klädförvaring, generöst helkaklat och fräscht badrum med golvvärme och tvättmaskin. Huset är lugnt och trevligt beläget med centralparken som närmsta granne. Stabil förening och suveränt område med absolut närhet till skolor, utomhusbad, Centralparken, kommunikationer och service. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
ENTRÉHALLVälkomnande hall med gott om plats för avhängning i stor skjutdörrsgarderob direkt till vänster med spegelskjutdörrar och inbyggda hyllor, vitmålade väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUMLjust och härligt vardagsrum med direktaccess till lägenhetens inglasade balkong i västerläge som vetter mot grönskande centralparken. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både matsalsbord och en sittgrupp för den som önskar. Holländsk ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
KÖKStilrent kök med goda förvaring- och avlastningsmöjligheter samt spotlights i tak, vitlackerade släta luckor, massiv bänkskiva i trä, mörkt mosaikkakel och dubbelho. Här finns följande vitvaror; kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt köksfläkt. Här finns även plats för mindre matbord. Vitmålade väggar och laminatgolv.
BADRUMSnyggt och fräscht badrum med grå klinker (golvvärme) och stora liggande kakelplattor i vitt och mörkare ton, duschhörna med tak- och handdusch samt duschvägg i klarglas, tvättställ i vit kommod med förvaring under och spegel med inbyggd belysning ovan, kombimaskin (samsung), handdukstork och wc.
SOVRUM 1Rymligt sovrum i anslutning till generös walk in closet med fin inredning, här ryms kläder, accessoarer, väskor och skor. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
SOVRUM 2Ljust och bra sovrum med garderober längst ena väggen, vitmålade väggar och laminatgolv.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLLFöljande renoveringar gjordes av tidigare ägare. 2014 - Kök 2014 - Badrum 2014 - All el gjordes om 2014 - Ytskikt i form av golv, målning av tak och väggar. 2014/2018/2019 - Garderober 2017 - Kombimaskin 2019 - Inglasning av balkong 2020 - Målning av väggar och tak. 2023 - Målning av väggar och tak i hall och sovrum samt nya trösklar och elkontakter.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1959 Värde år 1960
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 0,80527 %
Ventilation
- Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
- Besiktning av ventilation: Utförd 2021-04-28
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2021-04-28
- Energiklass: D
Om föreningen Brf Torpedbåten 3
- Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.
FÖRRÅD
Källarförråd finns att hyra för 50 kr/mån.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns en gästlägenhet/övernattningsrum som medlemmar kan hyra, kostnad 150 kr/dygn. Det finns även hobbyrum, bastu, dusch och ett gym för medlemmarnas förfogande. Tre st tvättstugor finns mitt i huset med tvättmaskiner, torkrum och mangelrum. Cykelförvaring inom och utomhus samt grovsoprum.
ÖVRIGT
För mer info, se hemsida: torpedbaten3.bostadsratterna.se/
Parkering
- Brf har 63 parkeringsplatser, varav 10st är försedda med laddstolpe. Vanlig p-plats kostar 300kr i månaden.
Tv och bredband
- Kabel-TV och bredband med Telia och fiberoptik finns indraget.
Basutbud 27 kanaler ingår i avgiften.
Renoveringar
- Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2026, för att se alla kommande underhåll se föreningens årsredovisning.
Kommande/pågånde renoveringar:
Utrymningstrapporna.
Byte altantak i 44.
Byte 2 st värmepumpar.
Ny golvbeläggning och målning mangelrum.
Renovering/målning tvättstuga 1, en ny tvättmaskin planeras för byte.
Entréer trapphus, slipning av golv.
Torkrum 1 målning/renovering.
Laddstolpar
Underhåll/renoveringar:
2022: Byte av hissar
2021: Byte gamla värmepumpar
2021: Installation av postboxar
2020: Trallgolv balkonger byts till sektionerade.
2020: Renovering hissar
2020 Bytt till LED-armaturer på utomhusbelysning, stolpar.
2020 Byte av 7 branddörrar till utrymningstrapporna.
2020 Renoverat källarfönster samt montering av ett tredje glas, isolerglas, i fönsterbågen.
2019 Bytt elpatroner i tappvarmvattensystemet ombyggnad entréer
2019 Gym.
2017: Byte av termostater.
2017: Ombyggnad av bastu efter stambyte.
2017: Källarstammarna relinades.
2015-16: Fastigheten stambyttes. Samtidigt drogs nya elledningar med 3-fas och jordfelsbrytare till samtliga lägenheter. Nya elcentraler i källaren samt ny belysning i trappor och källare.
2014: Utbyggnad (10 nya borrhål) av bergvärme. Trädgårdsarbete.
2012: Ombyggnad av entréer samt ombyggnad av gemensam bastu.
2010: Fasadtvätt
2006: Installation av bergvärme. Renovering av tvättstugor.
Föreningens ekonomi
- Överlåtelseavgift: 1 575 Kr
- Pantsättningsavgift: 788 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikationer
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Närområdet
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
