mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 234 m²
  • Areakälla: faktisk uppmätn SS 210 54:2020
  • Tomtarea: 999 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 47 370 kr/år

Pris: 22 000 000 Kr

Roberto Gonzalez
Ansvarig mäklare

Roberto Gonzalez

Fastighetsmäklare
E-post: roberto@magnussonmakleri.se
Mobil: 0737 415816

Lyxig sjöutsiktsdröm med delad brygga och båtplats - nära Danderyd

VÄNLIGEN KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNINGSTID! Lyxig sjöutsiktsdröm med delad brygga och båtplats – nära Danderyd. Modern suterrängvilla med en oslagbar sjöutsikt från varje rum. Belägen i ett fridfullt och grönt område, bara en kort promenad från charmiga Danderyd. Här erbjuds en perfekt kombination av lugn och närhet till stadspulsen. Boendet präglas av stilren design och högkvalitativa materialval, vilket skapar en lyxig atmosfär.

Den generösa planlösningen skapar rymliga och ljusa rum, där varje hörn är noggrant utformat för att maximera den fantastiska sjöutsikten. Njut av lugnet på terrassen eller i trädgården, där naturen omger och ger en känsla av avskildhet.

Denna unika villa erbjuder en livsstil med närhet till bekvämligheter och samtidigt ett avskilt läge där du kan koppla av och uppskatta den enastående utsikten. Dessutom har villan tillgång till en delad brygga med egen båtplats i Edsviken, vilket ger möjlighet till sjöäventyr och avkoppling vid vattnet. En perfekt kombination av modern elegans och naturskön omgivning.

Att nämna är också villans resultat på energideklarationen som fick betyget ”B”.

ENTRÉHALLHär finner du gott om plats för avhängning och har en luftig känsla tack vare ljus och rymd. Grått klinkergolv, försett med vattenburen golvvärme sträcker sig genom både övre och nedre plan. Väggarna är ljusmålade vilket ger en ljus och härlig känsla. Lite längre in i hallen finns en garderob med skjutbara spegelpartier, som både förhöjer funktionaliteten och skapar en elegant touch i hallen.

DUSCHRUMHelkaklat badrum med spotlights i tak och duschhörna med tak- och handdusch. Tvättställ i vit kommod med förvaring under och spegelskåp med belysning och förvaring ovan. Wc och handdukstork.

SOVRUM 1Master bedroom, med generöst utrymme som överraskar med en walk-in closet i den bakre delen. De stora fönstren fyller rummet med naturligt ljus och ger en drömlik sjöutsikt. Sovrummet är dessutom utrustat med AC för att säkerställa en behaglig temperatur året om och har en privat utgång till terrassen.

VARDAGSRUMEtt tilltalande och stort vardagsrum som skapar en salongskänsla i en öppen planlösning mot köket. Rummet är rymligt och bjuder in till ljusflöde från fönsterpartierna som riktas mot vattnet och erbjuder en fantastisk utsikt. Här finns gott om möbleringsmöjligheter med utrymme för en större sittgrupp och matsalsbord som rymmer den stora familjen eller släkten. En elegant braskamin höjer mysfaktorn och skapar värme i rummet. Väggarna är ljusmålade och golvet består av en gedigen ekparkett. Från vardagsrummet nås den underbara terrassen, vilket blir som ett extra rum under sommartiden. Här kan middagar och socialt umgänge avnjutas i en trivsam atmosfär.

MATSALEtt stilfullt och praktiskt inrett kök från 2022 i vinkel med gråbeigea skåpsluckor och grå granitskivor. Gott om förvaring i över- och underskåp samt väl tilltagna arbetsytor. Här finns en köksö för extra yta och bekvämlighet, samt spotlights i taket som skapar en behaglig belysning. Följande maskinella utrustning finns också: induktionshäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket ger även tillgång till husets andra altan, där morgonsolen och lugnet kan avnjutas.

ALLRUMNär vi tar oss ner för den öppna och luftiga trappan som för med sig ljuset, når vi familjens återhämtningsplats. Allrummet välkomnar med sin rymlighet och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och TV. Här finns möjlighet att dela av för ett ytterligare sovrum, vilket ger flexibilitet och anpassningsbarhet till familjens behov. Från allrummet öppnar sig möjligheten att ta sig ut till sten-terrassen, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och social samvaro.

SOVRUM 2Ett bekvämt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng och ett skrivbord. Här finns även direkt tillgång till stenterrassen, vilket ger möjlighet till en naturlig övergång mellan inomhus- och utomhuslivet.

KLÄDKAMMAREn stor klädkammare med mycket förvaringsutrymme. Går att få en direkt anslutning till sovrum 2

SOVRUM 3Ett väl tilltaget sovrum med en praktisk dubbelgarderob integrerad i en av väggarna.

SOVRUM 4Ett trevligt sovrum med en dubbelgarderob smidigt integrerad i en av väggarna.

BADRUMEtt stilrent helkaklat stort badrum med ljus klinker på golvet och ljusa kakelplattor på väggarna. Här finns dubbla tvättställ i en kommod med förvaring under och en spegel ovanför. Duschhörnan är utrustad med en duschvägg i klarglas med tak- och handdusch. Vidare finns ett avkopplande badkar för sköna stunder av avslappning. Spotlights i taket skapar en behaglig belysning, och badrummet är komplett med wc och en handdukstork.

TVÄTTSTUGAEn funktionell tvättstuga som erbjuder bekvämlighet i vardagen. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt ett torkskåp för skonsam torkning. Det finns även en diskho och gott om förvaringsutrymme för att hålla tvättprodukter och övrig utrustning organiserade och lättillgängliga.

ARBETSRUM/GÄSTRUMRummet används för närvarande som ett kontor, men det fungerar lika bra som ett gästrum eller bibliotek.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plan souterräng
  • Tak: Papp
  • Byggnadsår: 2006
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 999 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 8 969 000 Kr
  • Pantbrev: 5 350 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Sjöbryggan 12
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 0163-01/29.2 Last: Officialservitut Väg, 0163-01/29.1
Driftkostnad / År
  • El: 31 900 Kr
  • Vatten / Avlopp: 6 570 Kr
  • Renhållning: 1 900 Kr
  • Försäkring: 7 000 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 47 370 Kr
  • Kommentar: Övrigt: Bryggarende ca 600kr/år
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 15 917 kWh/år
  • Nätbolag: SEOM
  • Elleverantör: Dalakraft
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning via värmepump
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2024-01-31
  • Energiförbrukning: 37 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: B
Tomt
  • Tomten är belägen på en upphöjd plats med ett attraktivt läge i området och fantastisk sjöutsikt över vackra Edsviken. Dessutom finns möjlighet att anlägga en pool. Huset är fördelaktigt placerat på en återvändsgata, vilket skapar en lugn och trivsam boendemiljö.
Övriga byggnader
  • Platta på mark samt plintgrund under tillbyggnad grundmurar av lecasten i soterrängdel
Närservice

Inom bekvämt avstånd finns köpcentra, förskolor och skolor. Området erbjuder också lekplatser och en padelhall. Du har bekvämt gångavstånd till bussförbindelser som tar dig till både Sollentuna Station och Mörby Centrum.

Kommunikationer

Du tar dig snabbt och enkelt till Mörby C med buss och om du planerar att ta dig in till Stockholm är tunnelbanan med Röda linjen ett smidigt och effektivt alternativ. För den som föredrar bilresor är det värt att nämna att det endast tar 10 minuter att köra till Täby C, Sollentuna C och Mörby.

Närområdet

I det attraktiva bostadsområdet Sjöberg kan du njuta av en etablerad villamiljö med charmiga promenadstråk precis runt hörnet och endast en kort promenad till bad och båtliv både vid Edsviken, Sätra Ängar och Rösjön.

Ett oslagbart läge i närheten av motionsspåren kring Rösjöns vatten ger möjligheten att under sommarmånaderna enkelt promenera ner till den av Sjöbergs tomtägareförening anlagda stranden och badplatsen vid Edsviken. Detta gör Sjöberg till en idealisk plats att bo.

Danderyd och Sollentuna kommun har också skapat en vacker strandpromenad längs vattnet, vilket gör det möjligt att gå eller cykla ända till Stocksund eller till Edsbergs Slott

Övrigt

Flera olika förskolor finns inom gångavstånd.
Kärrdals grundskola är belägen i Sjöberg och ytligare grundskolor finns i närheten.
Gymnasieskolor som är populära är Danderyds gymnasium, Rudbecks gymnasium i Sollentuna och Viktor Rydberg i Djursholm.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram