Detaljerad information

Flygvillevägen 15, Bv
Hägernäs Strand
Täby

Objekttyp: Bostadsrätt
Boarea: 71 m²
Areakälla: föreningens information
Avgift: 4 793 kr / mån I avgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 225 kr/ månad för TV, bredband samt IP-telefoni.
lägenhetsnummer: 621
Antal rum: 3
Våning: 1 av 7
Hiss: Ja
Drift: 5 100 kr/år

Pris: 3 350 000 Kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Optimal 3:a med uteplats

Varmt välkommen till denna fina 3:a med härlig insynsskyddad uteplats där man njuter av eftermiddagssolen. Trevlig social planlösning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två bra sovrum gör det här till en lägenhet att trivas i. Fräscht badrum, fina förvaringsmöjligheter samt stilrena färg- och materialval bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man i en härlig miljö med vatten, bryggor och promenadstråk precis runt hörnet. Man har även direkt närhet till kommunikationer med flertalet bussar samt Roslagsbana. Trevlig förening som består av 50 st bostadsrätter.

HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vidare finns ytterligare förvaringsmöjligheter i praktiskt städskåp. Ekparkett på golvet samt ljusa väggar.

KÖK
Stilrent kök med ekparkett på golvet, ljusa väggar samt kakel i en mörk ton som matchar perfekt till arbetsbänkarna av valnötslaminat. Gott om förvaringsmöjligheter i det vita köket från Marbodal och fina arbetsytor. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och den öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till trevliga tillställningar i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av: Häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Trevligt lättmöblerat vardagsrum med ekparkett på golvet samt ljusa väggar. Stort fönsterparti samt utgång till terrassen ger ett bra ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det här till ett perfekt rum att umgås och trivas i.

TVÅ SOVRUM
Det finns två bra sovrum, båda med ekparkett samt ljusa väggar. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna om man så önskar. Det mindre sovrummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i stilrena ljusa toner. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och spotlights. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Vidare finns behaglig golvvärme.

TERRASS
Trevlig insynsskyddad uteplats där man njuter av eftermiddagssolen. Perfekt, lugnt läge mot gräsmatta, sandlåda samt grönskande träd.

FÖRRÅD
Rymligt källarförråd hör till lägenheten.

Fakta

Objekttyp: Bostadsrätt
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2008
Uppvärmning: Fjärrvärme
Andel i föreningen: 1,917 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 423 285 Kr
Kommentar till nettoskuldsättning: (26 339 269 - 4 293 174)* 1,92%

Driftkostnad / År

El: 3 000 Kr
Försäkring: 2 100 Kr
Antal personer: 2 st
Totalt: 5 100 Kr
Kommentar: I angiven driftskostnad för 2 personer ( 2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 000 kr/ år samt hemförsäkring ca 2 100 kr/ år.

Energideklaration

Energideklaration: Utförd
Datum: 2013-06-07
Energiförbrukning: 110 kwh/kvm (atemp) och år

Om föreningen Brf Parkhöjden

Brf Parkhöjden består av två flerfamiljshus i sju våningar med totalt 50 bostadsrättslägenheter.

Föreningen är en äkta förening och äger marken.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser och carport platser. En plats för carport kostar 600 kr/månad och med el-uttag 1000 kr/månad. I dagsläget är det kö till carportplatserna. En parkeringsplats kostar 300 kr/månad.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (Triple play).

Föreningens ekonomi

Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
Pantsättningsavgift: 525 Kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Äkta bostadsrättsförening: Ja
Äger föreningen marken: Ja

Närservice

Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.

I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.

För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum – Arninge och Täby Centrum – nås lätt med bil eller buss.

Närområdet

Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.