Detaljerad information
- Eskadervägen 46, 5TR
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 40 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 2 286 kr / mån I avgiften ingår; värme, vatten, TV/bredband
- lägenhetsnummer: 00069
- Antal rum: 1,5
- Våning: 5 av 8
- Hiss: Ja
- Drift: 5 616 kr/år
Pris: 1 995 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Robin Jusélius
Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021
Välkommen på visning!
- Välkommen på visning, anmäl er gärna!
2023-10-01 - 15:00-15:30
Eskadervägen 46, 5TR | Näsby Park | Täby
Varmt välkommen till denna yteffektiva och ljusa 1,5a om 40 kvm på populära Eskadervägen med ett högt och fritt läge. Lägenheten disponeras av generöst vardagsrum med fransk balkong och fin utsikt, trivsamt kök, sovalkov med klädkammare/förråd i direkt anslutning och möjlighet att gränsa av för att skapa en minitvåa samt helkaklat duschrum med kombimaskin. Huset är lugnt och trevligt beläget med centralparken som närmsta granne. Stabil förening och suveränt område med absolut närhet till skolor, utomhusbad, Centralparken, service samt kommunikationer som tar en in till stan på ca 20 minuter med Roslagsbanan inom gångavstånd. Varmt välkomna på visning!
HALLVälkomnande entréhall med gott om plats för avhängning. Här finns inbyggda garderober med överskåp och en hatthylla, ljusmålade väggar och ekparkett på golvet.
VARDAGSRUMGeneröst vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter samt fransk balkong med fin vy. Här finns plats för både en sittgrupp och matsalsbord. Ljusmålade väggar och ekparkett på golvet.
KÖKTrivsamt kök med mörkare bänkskiva och dubbelho, blåa skåpsluckor samt vitt kakel som stänkskydd. Här finns goda avlastnings- och förvaringsmöjligheter. Följande maskinell utrustning: spis, köksfläkt samt kyl och frys.
SOVALKOVMysig sovalkov med plats för säng, ekparkett och ljusmålade väggar. Direktaccess till klädkammare/förråd.
BADRUMRymligt helkaklat badrum i vita och mörkare toner. Tvättställ i kommod med förvaring under och spegel med belysning ovan, rymlig duschplats med handdusch. Kombimaskin.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1959
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 0,47034 %
Driftkostnad / År
- El: 2 880 Kr
- Försäkring: 2 736 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 5 616 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 1 992 kWh/år
- Nätbolag: Ellevio
- Elleverantör: Fortum
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2021-04-28
- Energiklass: D
Om föreningen Brf Torpedbåten 3
- Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.
FÖRRÅD
Källarförråd finns att hyra för 50 kr/mån.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns en gästlägenhet/övernattningsrum som medlemmar kan hyra, kostnad 150 kr/dygn. Det finns även hobbyrum, bastu, dusch och ett gym för medlemmarnas förfogande. Tre st tvättstugor finns mitt i huset med tvättmaskiner, torkrum och mangelrum. Cykelförvaring inom och utomhus samt grovsoprum.
ÖVRIGT
För mer info, se hemsida: torpedbaten3.bostadsratterna.se/
Parkering
- Brf har 63 parkeringsplatser, varav 10st är försedda med laddstolpe. Vanlig p-plats kostar 300kr i månaden.
Tv och bredband
- Kabel-TV och bredband med Telia och fiberoptik finns indraget.
Basutbud 27 kanaler ingår i avgiften.
Renoveringar
- Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2026, för att se alla kommande underhåll se föreningens årsredovisning.
Kommande/pågånde renoveringar:
Utrymningstrapporna.
Byte altantak i 44.
Byte 2 st värmepumpar.
Ny golvbeläggning och målning mangelrum.
Renovering/målning tvättstuga 1, en ny tvättmaskin planeras för byte.
Entréer trapphus, slipning av golv.
Torkrum 1 målning/renovering.
Laddstolpar
Underhåll/renoveringar:
2022: Byte av hissar
2021: Byte gamla värmepumpar
2021: Installation av postboxar
2020: Trallgolv balkonger byts till sektionerade.
2020: Renovering hissar
2020 Bytt till LED-armaturer på utomhusbelysning, stolpar.
2020 Byte av 7 branddörrar till utrymningstrapporna.
2020 Renoverat källarfönster samt montering av ett tredje glas, isolerglas, i fönsterbågen.
2019 Bytt elpatroner i tappvarmvattensystemet ombyggnad entréer
2019 Gym.
2017: Byte av termostater.
2017: Ombyggnad av bastu efter stambyte.
2017: Källarstammarna relinades.
2015-16: Fastigheten stambyttes. Samtidigt drogs nya elledningar med 3-fas och jordfelsbrytare till samtliga lägenheter. Nya elcentraler i källaren samt ny belysning i trappor och källare.
2014: Utbyggnad (10 nya borrhål) av bergvärme. Trädgårdsarbete.
2012: Ombyggnad av entréer samt ombyggnad av gemensam bastu.
2010: Fasadtvätt
2006: Installation av bergvärme. Renovering av tvättstugor.
Föreningens ekonomi
- Inga planerade avgiftshöjningar.
- Överlåtelseavgift: 1 575 Kr
- Pantsättningsavgift: 788 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikationer
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Närområdet
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Sats gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Sats ytterligare en fin och nyöppnad anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Intresseanmälan
Planritningar
