mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 59,5 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 3 882 kr / mån I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och förråd.
  • lägenhetsnummer: 461
  • Antal rum: 2
  • Våning: 7 av 11
  • Hiss: Ja

Pris: 3 000 000 Kr /bud

Joel Sandberg
Ansvarig mäklare

Joel Sandberg

Fastighetsmäklare
E-post: joel@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768 400205

Smakfullt topprenoverad 2:a med standard och vy utöver det vanliga.

Varmt välkomna till Kometvägen 15 och denna mycket representativa och exklusiva bostad som disponeras av 2 rum och kök. Bostaden är belägen högt upp i huset med fantastisk vy. Under 2021 så genomgick bostaden en omfattande renovering där inget lämnats åt slumpen. Bostaden präglas av stilsäkra färg och materialval och andas exklusivitet. Golvet är en snygg vitoljat ekparkett, badrummet är helkaklat i kakel och klinker med svarta industriella detaljer. Köket är mycket stilsäkert i sina färg och materialval, här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor via väl tilltagen bänkskiva. Flertalet av handtagen i lägenheten är från Buster and Punch. Sovrummet är väl tilltaget och har direktaccess till lägenhetens soldränkta balkong. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

HALLLjus och rymlig hall med goda avhängingsmöjligheter samt massor av förvaring i platsbyggda garderober med lyxiga handtag i silver från Buster & Punch. Genomgående i hela lägenheten är vitoljad ekparkett.

KÖKModernt kök med gröna luckor i en sober kulör med svarta handtag och stänkskydd i italiensk kakel från Marazzi. Bänksskivan är i slittåligt laminat. Här finns följande maskinell utrustning; ugn samt kombinations micro/ugn, induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin och köksfläkt. Här finns matplats för upp till 6 personer. Utgång till generös dubbelbalkong med värmande sol större delen av dagen.

VARDAGSRUMStort vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter där det både finns plats för skrivbord och större sittgrupp om så önskas. Väggarna är målade i en sober ton som ger en lyxig känsla tillsammans med det snygga golvet i en vitoljad ton.

SOVRUMRymligt sovrum med väggar målade i en rogivande grå ton. Utgång till balkong. Här ryms enkelt en stor säng samt garderober och ytterligare möblemang för den som önskar.

BADRUMFantastiskt exklusivt och modernt badrum med supersnyggt kakel och klinker i en grå/beige ton med detaljer i mattsvart som balanserar av varandra väl. Spotlightbeslysning i taket samt härlig golvvärme. Förberett för tvättmaskin/torktumlare.

BALKONGDubbelbalkong med trall och fantastiskt solläge. Här ryms både en matgrupp samt loungemöbler. Solen skiner här från morgon till kväll.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1960
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 0,11337 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 116 004 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2019-11-04
  • Energiklass: E
Om föreningen Hsb Brf Venus I Täby
  • FÖRENINGEN
    Brf Venus består av ett 4 våningars låghus (Meteorvägen 2-64) och ett 11 våningars höghus (Kometvägen 1-23). Föreningen består av totalt 704 välplanerade bostadsrätter i varierande storlek från tvåor till femrummare samt ett antal lokaler, som hyrs ut till olika företag och föreningar. Husen byggdes 1964.
    Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.
Parkering
  • Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. 540 kr/mån

    Parkeringsplats med elstolpe. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 250 kr/mån

    Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 150 kr/mån

    Möjlighet till laddstolpe för ytterligare 250 kr/månaden. Ytterligare kostnad om 1,48 kr/kwh tillkommer ovan den kostnaden.
Tv och bredband
  • Telenor levererar både tv och bredband.
Renoveringar
  • Kommande renoveringar/underhåll:
    För närvarande håller man på att byta ut putsen på insidan av huset på Meteorvägen men port 56 är klar. Styrelsen har utsett en balkonggrupp som arbetar för fullt med projektet och bygglovsansökan. Avtal med Dipart Entreprenad AB skrevs i maj 2020 med produktionstid på 20 månader.

    UNDERHÅLL/RENOVERINGAR

    2009-2011: Stamrenovering genom relining.
    2010: Isolering med lösull på vinden Meteorv, byte galvade kallvattenrör.
    2011: Asfaltering av trottoarerna och ombyggnad av Galaxen till fritidscenter.
    2011-2012: Renovering av undercentralerna.
    2012: Balkongrenoveringar.
    2014: Renovering till 3-glasfönster gjordes

    2016:
    Troaxburar Kometvägen
    Nya tätskikt golv i fläktrum
    Renovering av undercentraler
    Byte av radiatorventiler Kometvägen + OVK
    Ny belysning källare och gård
    Höjd/ökad hastighet på bredband
    Nya möbler i Grindtorpssalen
    Utbyggnad av parkeringen Meteorvägen
    Nya bommar vid infarterna
    Byte entréer Meteorvägen
    Omdragning ventilation tvättstugor

    2017:
    Troax-burar till källarförråd Meteorvägen
    Renovering av garagen på Meteorvägen
    Byte av radiatorventiler Meteorvägen samt injustering
    Nödljus vind
    Nya LED-armaturer trapphus, garage, kulvertar och vind samt i Galaxen.

    2018:
    Renovering av gymmet
    Renovering av skyddsrum
    Renoverade parkeringsplatser
    Renovering av stenad gångväg i trädgården

    2019:
    Automatdoserade tvättmaskiner

    2020:
    Stamspolning
    Ny bollplan på innergården

    Genomförda renoveringar 2021:
    Hissrenovering

    2022:
    IMD - individuell mätning och debitering
    Föreningen håller på att byta ut hissarna på Kometvägen, detta beräknas vara klart vid årsskiftet.
Föreningens ekonomi
  • Föreningen har genomfört en avgiftshöjning om 5% i januari 2023. Inga ytterligare höjningar är diskuterade.
  • Överlåtelseavgift: 1 838 Kr
  • Pantsättningsavgift: 789 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minsta andelsantal 10 %.
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Kommunikationer

Täby Centrum samt Roslags-Näsby station erbjuder otroligt bra kommunikationer där såväl bussar som Roslagsbanan tar dig till Stockholm eller till närliggande kommuner. Med buss tar du dig även enkelt till Danderyd/Mörby där tunnelbanan börjar.

Närområdet

Detta är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till naturområden, men kanske framförallt attraktivt för dess otroligt centrala läge. Utmärkande för området är dess närhet till Täby Centrum samt de mycket goda kommunikationerna. Med Roslagsbanan når man stan på ca 20 minuter från Täby Centrum och Roslags-Näsby Station. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. För den träningsintresserade finns ett flertal stora gymkedjor i centrum med stort träningsutbud. Dessutom finns Tibble Simhall som erbjuder såväl simträning, simskola som bad för fritidsmotionärer. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud, hit tar man sig enkelt med buss eller bil. Även Roslags-Näsby erbjuder ett litet men trevligt centrum. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Övrigt

Byängskolan, ÅK F-9:
Byängsskolan är en fristående grundskola. Skolan har ett flertal olika profilval b.l.a. matematik, idrott, media, kultur, musik, slöjd, engelska m.fl. Byängsskolan består även av en särskola där det finns tre klasser med ett flertal lärare och pedagoger/elevassistenter. Skolan har närhet till naturen samt goda kommunikationer till Täby såväl som övriga närliggande kommuner då skolan är mycket centralt belägen.

Näsbydalskolan, ÅK 6-9, Kommunal, Östra Banvägen 90:
Näsbydalsskolan är en kommunal grundskola med centralt läge. Skolan erbjuder Täbys musikklasser för ÅK 6-9. Skolan är belägen med närhet till Täby Centrum samt Roslags Näsby station, vilket underlättar för tågkommunikation till stan såväl som övriga kommuner. Näsbydalskolan erbjuder tre olika inriktning; bild, teknik samt naturvetenskap.

Ytterbyskolan, ÅK F-5, Kommunal, Ytterby skolgränd 6:
Ytterbyskolan är en kommunal grundskola med centralt läge. Skolan erbjuder Täby musikklasser för ÅK 4-5. Skolan är belägen med anslutning till Roslags Näsby station vilket gör det mycket enkelt att ta sig med tåg till skolan såväl från stan som från andra kommuner.

Attundaskolan, Åk 6-9 + resurs, Kommunal, Stationsvägen 13:
Attundaskolan är en resursskolan för max 12 elever i åk 6-9. Skolan erbjuder ett nära samarbete med föräldrar, regelbundna familjesamtal, miljöterapi, ART-undervisning, individuella samtal och små undervisningsgrupper.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram