mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 126 m²
  • Areakälla: Faktisk uppmätning
  • Avgift: 4 768 kr / mån I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg på 190 kr/mån för internetavgift via IP only.
  • lägenhetsnummer: 1
  • Antal rum: 5
  • Drift: 12 600 kr/år

Pris: 17 750 000 Kr eller bud

Ulrica Carlsson
Ansvarig mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267

Sekelskifte när det är som bäst

Varmt välkommen till denna fantastiska lägenhet som har allt man önskar sig av sekelskifte kombinerat med varsamma renoveringar där varje detalj är genomtänkt. Lägenhetens separata entré ger en i det närmaste town house känsla. Tre rum i fil med vackra speglade dubbeldörrar, stort master bedroom med en magisk walk in closet samt både badrum och gäst WC gör det här till ett hem att trivas i. Välbevarade detaljer såsom höga golvsocklar, stuckaturer och vackra takrosetter bidrar ytterligare till trivseln. Den generösa takhöjden om nästan 3,70 m ger ett otroligt luftigt intryck. Kakelugnen tronar som ett smycke i vardagsrummet och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en serveringsgång med välbevarat serveringsskåp samt platsbyggda hyllor, både snyggt och charmigt. Från köket når man uteplatsen med nyttjanderätt samt den trevliga innergården. Här bor man med direkt närhet till allt man önskar vad gäller service, kommunikationer samt restauranger. Välskött förening som kan stoltsera med en fantastisk byggnad från slutet av 1800- talet. Välkommen hem.

HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Mörkbetsad fiskbensparkett, ljusa väggar samt vita snickerier.

KÖK
Nytt kök. återställt på den ursprungliga platsen, med framtagen tegelvägg, trägolv samt väggar i en beige ton. Vackra dubbeldörrar leder ut till den trädäckade uteplatsen samt den trevliga innergården. Det mörka köket från Kvik erbjuder gott om förvaringsplats och köksön ger ytterligare förvaringsmöjligheter samt sittplatser. Den maskinella utrustningen består av: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum där kakelugnen pryder rummet som ett smycke. Stora välvda fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och den generösa takhöjden ger extra rymd. Stilren fiskbensparkett, tapeter i en beige ton samt vitmålade snickerier. Fantastisk stuckatur, vacker takrosett samt höga golvsocklar ger rummet extra charm och karaktär.

MATSAL
Även detta rum har fiskbensparkett, vita snickerier samt väl utvalda exklusiva tapeter. Vackra dubbeldörrar leder dig vidare till vardagsrummet vilket gör det här till optimal social yta, perfekt för stora tillställningar. Även här njuter man av de välbevarade sekelskiftesdetaljerna, den generösa takhöjden och det välvda stora fönsterpartiet.

SOVRUM
Master bedroom med fiskbensparkett, stilren tapet samt väggar i en varm ton. Här har man omdisponerat planlösningen genom att förvandla ett tidigare sovrum till en magisk walk in closet som nås från två håll. Det här gör även att sovrummet njuter av ljusinsläppet från två fönsterpartier vilket ger ett extra fint ljus.

SOVRUM
Bra sovrum med trägolv, väggar i en beige ton samt vitmålade snickerier. Garderob för förvaring och ett stort fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp.

SOVRUM
Det tredje sovrummet nås både genom vackra dubbeldörrar från vardagsrummet samt från hallen. Fiskbensparkett, vita snickerier samt väggar i en terracottafärgad ton. Även detta rum har ett stort välvt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Detta rum passar perfekt som t ex bibliotek om man väljer att platsbygga bokhyllor.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner med både badkar och duschplats, väldigt bekvämt. Vägghängd WC, handfat i kommod samt infälld stor spegel. Vidare finns spotlights i taket, platsbyggda hyllor samt både golvvärme och handduksvärmare. Den generösa takhöjden ger extra rymd och luftig känsla.

GÄSTWC
I direkt anslutning till entrén finns en praktisk gäst WC med ett modernt intryck. Vägghängd WC , designat handfat, spegel samt spotlights. Klinkergolv samt elegant stilren tapet.

EGEN TVÄTTSTUGA
Egen praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

UTEPLATS
Härlig uteplats mot den trevliga innergården. Uteplatsen används med nyttjanderätt.

FÖRRÅD
Källarförråd hör till lägenheten.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme via Stockholm Exergi
  • Andel i föreningen: 4,72163 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 272 561 Kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning: (5 782 500 - 127 714) * 4,82%
Driftkostnad / År
  • El: 6 600 Kr
  • Försäkring: 6 000 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 12 600 Kr
  • Kommentar: I angiven driftskostnad för 2 personer (2 vuxna) ingår hushållsel ca 6 600 kr/ år samt hemförsäkring ca 6 000 kr/ år.
Ventilation
  • Ventilation: Ventilation via självdragsventilation.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-06-01
  • Energiklass: C
Om föreningen Brf Räven nr 2
  • På Nybrogatan 76 ligger Brf Räven 2s fastighet. Fastigheten byggdes 1886 och består av ett flerbostadshus och ett småhus. Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Brf Räven bildades 1981.
Tv och bredband
  • Fastigheten har både ett coaxial-nät (Boxer) och fiber-nät (IP Only) för anslutning till TV och internet. Boxers basutbud är gratis för föreningen tack vare en antenn på taket. Besök Boxer för att välja andra abonnemang. Föreningen har tecknat ett avtal med Bredband2 för 250/250 mbit internet via fiber som ingår i avgiften. Besök Bredband2 för att välja andra abonnemang.
Renoveringar
  • 2022-2023 Renovering av fönster
    2022 Målning av tak och fasad mot gård och Stallet
    2022 Obligatorisk ventilationskontroll av hela fastigheten
    2022 Iordningsställande av gården
    2021 Installation av automatisk dörröppning i entré mot gatan
    2021 Ommålning av utsatta ytor i allmänna utrymmen på gatuplan inklusive slipning av golv.
    2020 Rivning av gård ner till bjälklaget. Återställning av gården inklusive nytt tätskikt.
    2019 Renoveringar av fönster mot gården på plan 4
    2011-2012 Omläggning av tak
    1999-2001 Omläggning av tak, rörstambyte, elstambyte
    1993-2007 Omputsning av fasad
    1993-2008 Nya balkonger
Föreningens ekonomi
  • Inga större planerade renoveringar planerade. UH-planen kan man ta del av på föreningens hemsida; https://www.brfraven2.se
  • Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
  • Pantsättningsavgift: 573 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram