mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Radhus
  • Boarea: 167 m²
  • Biarea: 3 m²
  • Areakälla: faktisk uppmätning
  • Tomtarea: 172 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 49 800 kr/år

Pris: 8 250 000 Kr eller bud

Ulrica Carlsson
Ansvarig mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

3- plans radhus med optimal planlösning och fint ljusinsläpp

Varmt välkommen till detta fantastiska radhus i tre plan med fina sociala ytor samt flertalet sovrum. Huset har stora fönsterpartier och takfönster i vardagsrummet ger ett magiskt ljusflöde ner över ytan där matsalsbordet står idag. Braskamin ger charm och karaktär och att sitta där med en bok är en sann lisa för själen. Ateljen passar perfekt både som sovrum eller allrum och ljuset här uppe är slående. Direkt när man kommer in i huset slås man av den gemytliga känslan och det märks att familjen som bor här har trivts sedan inflytt. Nu är det dags för en annan familj att flytta in, sätta sin egen prägel och trivas. Här bor man i en trevlig samfällighet med direkt närhet till promenadstråk, Mörby C samt skolor och förskolor. Välkommen hem.

ENTRÈPLAN

HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i garderober med praktiska spegeldörrar. Parkettgolv samt väggar i en ljus ton.

KÖK
Hemtrevligt kök med en bra matplats för flertalet personer vid stort fönsterparti. Parkettgolv, ljusa väggar samt kakel i grått och vitt ovanför de praktiska arbetstytorna. Den maskinella utrustningen består av: spis med häll, fläkt, diskmaskin, samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om man så önskar. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt flertalet takfönster och här finns även utgången till uteplatsen samt trädgården på baksidan. Vid matplatsen har man lyft taket vilket ger rummet rymd och skapar en väldigt luftig känsla. Braskamin ger rummet extra charm och tanken att sitta med favoritboken framför är väldigt lockande. Parkettgolv och ljusa väggar.

TV-RUM/ SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet finns ett stort rum som idag används som TV-rum men som med fördel kan användas som sovrum eller integreras i vardagsrummet. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats, WC, handfat samt skåp med spegel. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.

ÖVERVÅNINGEN

TRE SOVRUM
Trätrappa leder upp till övervåningen där det finns tre bra sovrum, alla rymliga och med stora fönsterpartier. Det ena sovrummet har dessutom en egen balkong där man njuter av solen fram till ca kl 14:00.

BADRUM
Stort badrum med badkar, WC, handfat samt spegel med belysning och hyllplan. Här finns även tvättmaskin, torktumlare samt fina förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Praktiskt fönster ger ett trevligt ljusinsläpp.

KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till sovrummen finns en rymlig klädkammare som erbjuder väldigt bra förvaringsmöjligheter.

ATELJEVÅNINGEN
Trätrappa leder upp till ateljen, ett fantastiskt rum som kan användas som såväl allrum eller sovrum. Härligt ljusinsläpp genom flertalet fönster och snedtaket ger charm och karaktär.

Till fastigheten hör 1 p-plats i garage och 1 plats utomhus framför garaget.

Fakta
  • Objekttyp: Radhus
  • Byggnadstyp: 3-plansradhus
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1977
  • Fasad: Tegel samt träpanel
  • Fönster: 3- glas isolerglaskasett
  • Stomme: Betong
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Betong
  • Uppvärmning: Direkt El, luft-luft värmepump samt braskamin
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 172 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 5 053 000 Kr
  • Pantbrev: 3 198 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Vikingen 6
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Danderyd Danarö GA:1 ändamål: Gångvägar, grönområden, lekplatser, belysning, VA-ledningar, sophantering samt garage och parkering.
Driftkostnad / År
  • El: 30 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 500 Kr
  • Renhållning: 2 000 Kr
  • Väg/samfällighet: 4 200 Kr
  • Försäkring: 9 100 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 49 800 Kr
  • Kommentar: I angiven driftskostnader för 2 personer (2 vuxna) ingår el 30 000 kr/ år (14 000 kWh/ år) , V/A 4 500 kr/år, renhållning 2 000 kr/ år, försäkring 9 000 kr/ år samt samfällighetsavgift 4 200 kr/ år.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2024-03-15
  • Energiförbrukning: 128 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Tomt
  • Uppvuxen grönskande trädgårdstomt med bl a syren, rosor samt liljor. Tomten på baksidan gränsar till samfällighetens lekplats för barn.
Övrigt
  • Se renoveringslista under dokument
Övriga byggnader
  • Förråd om 3 kvm.
Kommunikationer

Se www.sl.se

Närområdet

Nora är ett lugnt, barnvänligt och eftertraktat område. Det tar 10-15 minuter att gå till Mörby Centrum annars tar lokalbussen tar dig snabbt dit från Nora torg. På Nora torg finns Nora Deli med restaurang och hämtmat samt strax intill en närbutik med paketutlämning. I Mörby Centrum finns förutom T-bana ett generöst utbud av restauranger, butiker och hälsoinriktade verksamheter.
I omedelbar närhet till radhusen på Nora torg ligger Kvarnparken med stora grönytor, lekplats och kulturbyggnader. Här finns sommaröppna Kvarnparksbadet med bassänger för alla åldrar. Strax bortom Kvarnparken ligger Danderydsvallen med konstgräs för fotbollsintresserade ungdomar och hockeyrink på vintern. Det finns flera tennisbanor utomhus vid Edsvikens vatten. För den golfintresserade finns Stockholms golfklubb som inte bara bjuder på fin golf och förnämlig mat, utan som vintertid även nyttjas av hundägare, skidåkare och pulkaåkande barn med familjer.
En bit bort finns båthamn och strandpromenaden längs Edsviken. Här finns också ett flertal klippbad och vintertid är isen flitigt nyttjad av skridskoåkare och pimplare.
Inom gångavstånd från radhusen på Nora torg ligger förskolorna Nora herrgård och Svalan samt Kyrkskolan för låg- och mellanstadium. Högstadieskolor och gymnasieskola ligger inom Nora kommundel. Danderyds kulturskola inryms i Danderydsgården som gränsar till Nora torg. Besök gärna kommunens informativa hemsida på www.danderyd.se.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Instagram