Detaljerad information
- Kryssarvägen 12
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 40,3 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 2 615 kr / mån ink. värme, vatten och obligatoriskt tillägg för bredband och TV.
- lägenhetsnummer: 0034
- Antal rum: 1
- Våning: 2 av 3
- Drift: 2 268 kr/år
Pris: 2 300 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Joel Sandberg
Fastighetsmäklare
E-post: joel@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768 400205
Välkommen på visning!
- Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
2024-09-22 - 12:00-12:30
Kryssarvägen 12 | Näsby Park | Täby
Välkommen till denna fantastiskt väl disponerade och mycket bra planerade lägenhet på Kryssarvägen 12 – en bostad som verkligen har allt att erbjuda. Här möts du av ett hem i mycket bra skick där varje detalj är genomtänkt för att skapa en bekväm och trivsam vardag. Lägenheten stoltserar med en rymlig balkong, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en avkopplande stund under kvällen. Badrummet är nyligen stambytt, vilket ger dig modern standard och extra trygghet för framtiden. Boendet ligger i en stabil förening med en mycket fördelaktig avgift, vilket gör det ekonomiskt hållbart över tid. Läget är idealiskt, med närhet till både natursköna områden och stadens bekvämligheter – en kombination som gör denna lägenhet till ett riktigt drömboende för dig som söker livskvalitet och komfort. Missa inte chansen att förvärva detta unika hem!
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1957
- Fönster: 1+1 Glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 0,53231 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 197 103 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftkostnad / År
- El: 2 268 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 2 268 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 1 200 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-04-18
- Energiförbrukning: 137 kwh/kvm (atemp) och år
Om föreningen Brf Slagskeppet
- FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Slagskeppet bildades 1956, inflyttning ägde rum under 1957. Fastigheten består av två byggnader som innehåller 90 bostadsrättslägenheter, 21 lokaler och ett garage, samt en mindre byggnad som utgörs av miljöstation och förråd.
För mer info: www.brfslagskeppet.se
Parkering
- Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 59 parkeringsplatser utomhus, varav 16 med laddningsmöjlighet för el-bil. Antal platser är i stort sett i balans med efterfrågan. Ansökan om bilplats görs hos FSS, tel nr 08-5679090 eller info@fss.se
Varje lägenhet har ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Extra förråd kan hyras, kösystem tillämpas. Antal platser är är i stort sett i balans med efterfrågan.
Tv och bredband
- INTERNET/TV
Föreningen är kollektivt ansluten till kabelTV-nät via Ownit. Avtalet omfattar 16 tv-kanaler samt bredband 1000 Mbps och IP-telefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
- Pågående renoveringar/ underhåll.
För mer information se årsredovisningen samt föreningens hemsida.
UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Senaste årens renoveringar;
2021-2022 - Stambyte av avlopp, vattenledning och el.
2024-2025 - Utbyte av tak, renovering av fasad och balkonger.
2012: Relining av vattenstammarna.
2014: Fönster målade och tätade.
2015-16: Ventilationsgenomgång med godkänd OVK-besiktning.
2016: Miljöstation iordninggjord.
2016: Tvättstugor har fått ny maskinpark och tvättstugor nymålade.
2016: Biljard- och pingisrum nymålade.
2017: Uppdatering och modernisering av värmesystem påbörjat. Entréportar omlackerade. Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen. Nytt styrelserum i port 10. Avverkning av skadade och felväxta träd samt utgallring av förvuxet sly på tomtmark. Fas 1 av förbättrad belysning på gården genomförd.
2018: Ljussättning av gården. Borttagning av oljepanna och oljetank. Byte av termostater. Renovering lekplats.
2019: Tilläggsisolering av vindarna. Uppgraderat gården med ny lekplats och ny belysning. Inredning Bistro, biljardrum och hantverkarrum.
2020: Anslutit fastigheten till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler.
2021-2022: Stambyte
2021: Bytt el centraler i alla lägenheter samt dragit om alla gamla el-ledningar i fastigheten.
2022: Ny bastu
2022:Renoverade tvättstugor
2022: P-platser med laddstolpar för elbil
2023: Målat om trapphus
Föreningens ekonomi
- Inga beslut är tagna gällande höjning av avgiften (Information från Styrelsen 2024-08-28)
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande, med minst 10%.
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikationer
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Närområdet
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Intresseanmälan
Planritningar
