mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 165 m²
  • Areakälla: säljarens information
  • Tomtarea: 882 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 65 119 kr/år

Pris: 12 600 000 Kr

Ulrika Källström
Ansvarig mäklare

Ulrika Källström

Fastighetsmäklare
E-post: ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se
Mobil: 0767-606866

Välkommen på visning!

  • Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
    2024-09-17 - 17:00-18:00
    Lägg till i kalendern 2024-09-17 17:00 2024-09-17 18:00 Europe/Stockholm Visning: Alvägen 6 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_2090713305/ Alvägen 6 | Viggbyholm Sjösidan | Täby YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1726592400-1726596000

Dansk arkitektritad 60-talsdröm med sjönära läge

Välkommen till detta unika 60-talshus, signerat av en dansk arkitekt där stilren elegans och funktionalitet möts i ett harmonisk samspel i en naturskön omgivning och sjönära läge. Fastigheten är beläget på en lugn gata med ett privat läge och erbjuder ett fridfullt hem för den moderna familjen som söker både komfort och skönhet i sin vardag.

Huset rymmer hela fyra bra sovrum och två generösa vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Den vackra matplatsen ligger i hjärtat av hemmet med stora fönster som släpper in ljus och ger en härlig utsikt över den charmiga trädgården.
Med två badrum och en praktisk groventré blir detta hus perfekt för barn och hundar. En carport som skyddar bilen från väder och vind är detta ett hem som verkligen har tänkt på alla detaljer.

Utomhus hittar du två välplanerade uteplatser som harmoniserar med husets arkitektur vilket skapar en perfekt miljö för sommarens alla stunder. På den större uteplatsen mellan huskropparna ligger vacker ölandssten och här finns också en öppen spis som förhöjer mysfaktorn under sena kvällar och vackra höstdagar. Trädgården är en grön oas där både vuxna och barn kan njuta av lugnet och för den som älskar båtlivet finns även Viggbyholm båtklubb i närheten.

Bergvärme ger låg förbrukning för uppvärmning av huset och fiber finns indraget för snabb uppkoppling. Vid entrén finns en carport som skyddar både bilar, mopeder och cyklar från regn och på uppfarten får flera bilar plats att parkera.

Med en naturnära känsla och enkel tillgång till havet och vacker natur är denna villa ett drömhem för den som söker lugn och ro i en idyllisk miljö. Dessutom ligger huset i ett område med flera bra skolor vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Här bor du med närhet till naturen samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll som Täby Centrum och Arninge handelsplats.

Behöver du åka kommunalt in till stan tar du lätt bussarna vid ICA Stop till Danderyds Sjukhus där byte till tunnelbana finns, alternativt Roslagsbanan från Viggbyholms station eller Näsbyparks station som går till Östra Station. Buss till Täby Centrum via Näsbypark går från Drakskeppsvägen nedanför huset. Natt bussarna stannar vid Viggbyholms Gård.
Stan når du kommunalt på endast 40 minuter och Arlanda flygplats på 30 minuter med bil.

Området är idylliskt med sina gröna och rofyllda omgivningar samtidigt som havet finns inpå knuten. Viggbyholms gård och stallet är ett vackert inslag med hästarna som betar rofyllt i hagarna. Området är rikt på barn, hundar och livsnjutare och har en trevlig och familjär stämning. Här tycker många att det är en ynnest att få bo, vid havet och i grönskande natur.

Välkommen hem – ett stilfullt och genomtänkt boende som erbjuder en harmonisk livsstil i ett av områdets mest attraktiva lägen!

För mer information om skolor och förskolor, se www.taby.se

För mer information ang fastigheten, kontakta mäklare Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Tak: Papp
  • Byggnadsår: 1962
  • Fasad: Tegel
  • Fönster: 2- och 3-glas
  • Stomme: Lättbetong
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 882 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 7 091 000 Kr
  • Pantbrev: 5 725 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Viggbyholm 79:16
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Avtalsservitut Underhåll Mm Av Byggnadsdel, 01-IM4-61/5083.1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 45 359 Kr
  • Vatten / Avlopp: 6 526 Kr
  • Renhållning: 3 000 Kr
  • Försäkring: 10 234 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 65 119 Kr
  • Kommentar: I uppvärmning ingår hushållsel
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 21 537 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Telinet
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk till och från luft
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2024-09-07
  • Energiförbrukning: 84 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Tomt
  • Privat och insynsskyddan trädgårdstomt med uppväxt trädgård.
Närservice

Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud. Viggbyholm erbjuder sina boende ett mycket trevligt stationscafé.

Kommunikationer

Du tar dig snabbt och enkelt till Täby Centrum med buss eller tåg, Till Arninge Centrum går bussar och ska du in till Stockholm tar du buss eller tåg som tar ca 20 min.

Närområdet

Viggbyholm är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Roslagsbanan når stan från Viggbyholms Station på ca 20 minuter. Näsby Park hittar man en promenad, cykel- eller busstur bort. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En cykeltur eller promenad bort hittar man vackra Hägernäs strand där det är mycket populärt med bad under sommarhalvåret. På 5 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Övrigt

Pysslingen förskolor Pilfinken för barn mellan 1-5 år:
Förskolan ligger fint beläget på Viggbyholms Sjösida med närhet till skog, stora gräsytor och fina lekplatser.

Bergtorpsskolan ÅK 6-9:
Bergtorpsskolan är en fristående grundskola som ingår i koncernen Futuraskolorna.

Viggbyskolan, ÅK 1-5:
Viggbyskolan är en kommunal grundskola. Viggbyskolan samarbetar med närliggande Drakskeppsskolan.

Drakskeppsskolan, ÅK F-5:
Drakskeppsskolan är en kommunal grundskola.
Fritidsverksamhet finns tillgängligt ända upp till ÅK 5.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram