Detaljerad information
- Kometvägen 5
- Grindtorp
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 59,5 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 4 273 kr / mån I månadsavgiften ingår; Värme, vatten, bredband, grundutbud TV (via Telenor). El debiteras efter förbrukning.
- lägenhetsnummer: 99-2804-1-626
- Antal rum: 2
- Våning: 7 av 11
- Hiss: Ja
- Drift: 4 980 kr/år
Pris: 2 650 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Joel Sandberg
Fastighetsmäklare
E-post: joel@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768 400205
Välkommen på visning!
- Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
2024-09-22 - 12:45-13:15
Charmig 2:a på Kometvägen 5 - En Dröm på 59 kvm högt upp i huset i Populär HSB-förening!
VARMT VÄLKOMMEN PÅ VISNING 22:a SEPTEMBER KL 12:45 – 13:15.
Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet om 59 kvadratmeter, belägen på våning 7 i attraktiva Kometvägen 5. Här bor du ostört med en stor balkong som erbjuder dubbla utgångar, vilket ger dig möjligheten att njuta av både morgon- och eftermiddagssolen. Perfekt för sköna stunder utomhus!
Lägenheten har ett nytt kök från 2024 i modern stil i vit ton. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för alla dina köksredskap. De generösa förvaringsmöjligheterna fortsätter i lägenheten med garderober vilket erbjuder goda möjligheter till förvaring.
HSB-föreningen är välskött och mycket populär, vilket garanterar ett tryggt och trivsamt boende. Här har du nära till både grönområden och service, och med goda kommunikationer når du enkelt stadens puls.
Lägenheten är i fint skick och redo att flyttas in i, perfekt för dig som söker ett hem där du kan trivas i många år framöver.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information angående denna försäljning.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1959
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 0,11337 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 168 671 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftkostnad / År
- El: 3 240 Kr
- Försäkring: 1 740 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 4 980 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 1 800 kWh/år
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Hsb Brf Venus I Täby
- FÖRENINGEN
Brf Venus består av ett 4 våningars låghus (Meteorvägen 2-64) och ett 11 våningars höghus (Kometvägen 1-23). Föreningen består av totalt 704 välplanerade bostadsrätter i varierande storlek från tvåor till femrummare samt ett antal lokaler, som hyrs ut till olika företag och föreningar. Husen byggdes 1964.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.
Parkering
- Lediga platser finns i i föreningen, men däremot stor efterfrågan och längre kötid på de p-platser som finns utanför portarna, dvs på Meteorvägen och Kometvägen.
Föreningen har följande platser;
P-plats 150 kr/mån
P-plats med motorvärmare: Finns på Meteorvägen och Kometvägen, 250 kr/mån
Laddplats: 500 kr/mån + elförbrukning
MC-plats: 250 kr/mån
Varmgarage: 300-400 kr/mån (beroende på antalet kvm)
(Information från styrelsen 2024-09-09)
Tv och bredband
- Telenor levererar både tv och bredband.
Renoveringar
- 2009 - Stamrenovering genom relining
2013-2015 - Komplett byte av fönster samt tilläggsisolering av bröstpartier på Komet - och Meteorvägen
2014 - Installation av elektronsikt passerstystem (RCO)
2014 - Moderniserat informationstavlorna i entréerna på Meteorvägen
2016 - Byte av entréportar mot innergården på Meteorvägen
2014-2017 - Renovering av garage av golv, väggar och tak
2015-2021 - Renovering av skyddsutrymmen med bl a nödventiler och sandfilter
2017-2018 - Ombyggnation av ventilation i Galaxen, Grindtorpssalen och allmänna ytor
2018 - Byte av armaturer till sensorstyrda med LED i allmänna utrymmen
2018 - Ny gårdsbelysning med LED
2018 - Automatiserade tvättmaskiner i hela föreningen
2020 - Förbättrat varmvattencirkulationen på Kometvägen
2018-2020 - Renovering och ommålning av samtliga entréer, hissdörrar och hiss bjälklag
2020 - Radonmätning
2020 - Upprustning av samtliga miljörum
2020 - Stamspolning av samtliga stammar på Komet- och Meteorvägen, inklusive våra övriga lokaler
2020 - Installation av 2 nya tryckstegringspumpar för bättre vattenleverans till höghuset på Kometvägen
2020 -Upphandling av ny TV-leverantör och omförhandling av bredband
2020 - Nya regler i våra elektronikrum
2020 -Ny bollplan på innergården
2021 - Nya entrétavlor på Komet- och Meteorvägen
2021 - Påbörjat arbete med el- konsolidering och individuell mätning (IMD) av el
2021 - Radonsanering
2021 - OVK utförts på Meteorvägen
2021 - Byte av belysningar i gångtunnlar
2021 - Ny pergola utanför Kometvägen 13
2022 - Byte av samtliga hissar på Kometvägen
2022 - Ny stentrappa vid Meteorvägen 2
2022 - Meteorvägen fasadputs mot innergård
2022 - IMP (individuell mätning och debitering av elförbrukning
2022 - Byte av 2 st expansionskärl
2022 - Byte av belysningsarmaturer på fasad på Kometvägen vid parkeringen
2022 -Målning av samtliga tvättstugor på Kometvägen
2022 - Byte till nya rökluckor på tak Meteorvägen 58, 54, 48, 44, 22
2022 - Puts och tilläggisolering av fasad mot innergården på Meteorvägen
Utfört 2023
OVK Kometvägen
Byte av de sista 4 hissarna och slutförande av entreprenaden
Tak- och komplett byte av tätskikt, plåt samt installation av solceller
Puts och tilläggsisolering av fasad mot innergården på Meteorvägen
Nya soptunnor, utemiljö
Fräschat upp Grindtorpssalen (Ommålning av luckor, byte av lamparmaturer m.m)
Påbörjat projekt för nya rabatter och ny gjuten kantsten längs Meteorvägen
Löpande underhåll av gemensamhetsytor och lekplatser på innergården.
Löpande arbete installation av laddstolpar på Meteorvägen och Kometvägen.
Planerade åtgärder kommande år;
Löpande - Installation av laddstolpar
2020-2026 - Nya balkonger, samtliga kommer att bytas ut och inglasas
2020-2026 - Byte av fasadelement på båda husens gavlar
2024 - Slutförande av tak- och solcellsprojektet med byte av vindskivor
2024 - Flytt av gym från vår lokal "Galaxen" på Meteorvägen
2024 - Montering av nya p-platsskyltar
2024 - Installation av lösning för matfallshantering inklusinve bygglov
2024 - Byte till nya entréportar inklusive bygglov på Kometvägen
2025 - Målning av förråd
2026 - Byte av garageportar
2024 - 2026 - Komplett renovering av tvättstugor
2030 - Stambyte
Föreningens ekonomi
- Föreningen har genomfört en avgiftshöjning om 5% i januari 2023. Inga ytterligare höjningar är diskuterade.
- Överlåtelseavgift: 2 006 Kr
- Pantsättningsavgift: 860 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja, minsta andelsantal 10 %.
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Kommunikationer
Täby Centrum samt Roslags-Näsby station erbjuder otroligt bra kommunikationer där såväl bussar som Roslagsbanan tar dig till Stockholm eller till närliggande kommuner. Med buss tar du dig även enkelt till Danderyd/Mörby där tunnelbanan börjar.
Närområdet
Detta är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till naturområden, men kanske framförallt attraktivt för dess otroligt centrala läge. Utmärkande för området är dess närhet till Täby Centrum samt de mycket goda kommunikationerna. Med Roslagsbanan når man stan på ca 20 minuter från Täby Centrum och Roslags-Näsby Station. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. För den träningsintresserade finns ett flertal stora gymkedjor i centrum med stort träningsutbud. Dessutom finns Tibble Simhall som erbjuder såväl simträning, simskola som bad för fritidsmotionärer. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud, hit tar man sig enkelt med buss eller bil. Även Roslags-Näsby erbjuder ett litet men trevligt centrum. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Övrigt
Byängskolan, ÅK F-9:
Byängsskolan är en fristående grundskola. Skolan har ett flertal olika profilval b.l.a. matematik, idrott, media, kultur, musik, slöjd, engelska m.fl. Byängsskolan består även av en särskola där det finns tre klasser med ett flertal lärare och pedagoger/elevassistenter. Skolan har närhet till naturen samt goda kommunikationer till Täby såväl som övriga närliggande kommuner då skolan är mycket centralt belägen.
Näsbydalskolan, ÅK 6-9, Kommunal, Östra Banvägen 90:
Näsbydalsskolan är en kommunal grundskola med centralt läge. Skolan erbjuder Täbys musikklasser för ÅK 6-9. Skolan är belägen med närhet till Täby Centrum samt Roslags Näsby station, vilket underlättar för tågkommunikation till stan såväl som övriga kommuner. Näsbydalskolan erbjuder tre olika inriktning; bild, teknik samt naturvetenskap.
Ytterbyskolan, ÅK F-5, Kommunal, Ytterby skolgränd 6:
Ytterbyskolan är en kommunal grundskola med centralt läge. Skolan erbjuder Täby musikklasser för ÅK 4-5. Skolan är belägen med anslutning till Roslags Näsby station vilket gör det mycket enkelt att ta sig med tåg till skolan såväl från stan som från andra kommuner.
Attundaskolan, Åk 6-9 + resurs, Kommunal, Stationsvägen 13:
Attundaskolan är en resursskolan för max 12 elever i åk 6-9. Skolan erbjuder ett nära samarbete med föräldrar, regelbundna familjesamtal, miljöterapi, ART-undervisning, individuella samtal och små undervisningsgrupper.