Detaljerad information
- Grevgatan 51
- Östermalm/Vasastan
- Stockholm
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 26 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 1 841 kr / mån I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, vindsförråd, tvättstuga.
- lägenhetsnummer: 009
- Antal rum: 1
- Våning: 1 av 6
- Hiss: Ja
Pris: 3 350 000 Kr /bud
Ansvarig mäklare
Joel Sandberg
Fastighetsmäklare
E-post: joel@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768 400205
Välkommen på visning!
- Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
2024-11-10 - 11:30-12:00
- Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
2024-11-11 - 17:30-18:00
Perfekt planerad lägenhet med exceptionellt läge på Östermalm med takterass i föreningen.
Varmt välkomna till Grevgatan 51 och denna välplanerade bostad på mycket attraktiv adress på Östermalm. Bostaden är mycket väldisponerad och har bra ljusinsläpp via vackert burspråk samt utsikt över lugn innergård. Här välkomnas man av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder samt en separat klädkammare. Stort helkaklat badrum i ljus ton som är fullt utrustat med wc, dusch och handfat. Bostadens hjärta är vardagsrummet, här finns det goda möjligheter att inreda denna lättmöblerade yta med både soffa, soffbord, tv och matplats. Det finns även en avskild sovalkov som avskärmar sovdelen bra mot vardagsrummet. Här finns goda möjligheter för sociala tillställningar med vänner och familj. Vidare till köket som är fullt utrustat med micro, ugn, gasspis och diskmaskin. Det finns gott om förvaring via över och underskåp. Denna bostad har verkligen många rätt och kombinationen av en bra förening, fantastiskt läge och ett välplanerat hem är svårslagen. I föreningen finns det en mycket trevlig takterass i rakt sydväst-läge med oslagbar utsikt över Östermalms takåsar. Föreningen har även en mycket trevlig innergård med flertalet sittplatser, grill, fina planteringar och plats för att ha cykel.
Området är oerhört lugnt samtidigt som det är otroligt nära till Östermalms puls. Med ett oslagbart utbud av restauranger, kaffeér, mataffärer, butiker, samt uteliv är detta en mycket levande och attraktiv stadsdel. Det finns gott om kommunikationer via buss, tunnelbana och roslagsbana.
Föreningen BRF Kumlet 19 är en äldre välskött bostadsrättsförening som äger marken och har god ekonomi. Detta är verkligen en fullträff som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1939
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 1,69003 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 127 344 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-09-06
- Energiklass: E
Om föreningen BRF Kumlet 19
- Föreningen äger marken till fastigheten Kumlet 19 i Oscars församling på adressen Grevgatan 51 i Stockholm. Den bebyggdes 1939 med ett flerbostadshus i sju våningsplan. Gatan är uppkallad efter greve Per Brahe. Huset är bytt 1939 i funktionalistisk stil, projekt av arkitekt Arvid Bjerke. Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen bjuder på bl a en gemensam takterrass med härlig utsikt över takåsarna på Östermalm.
Parkering
- I vår källare har vi ett garage med 16 garageplatser som hyres ut till både boende i vår BRF och externa.
Om du är intresserad av att hyra en plats så ansöker du hos Nabo.
Månadskostnaden för garageplats för medlemmar är 2 308 kr/mån.
Tv och bredband
- Brdband via Comhem. Avtal tecknas av innehavaren direkt med respektive leverantör.
Renoveringar
- 2020 - Målning och underhållsarbete tak
2020 - Renovering av takterrass och innergård
2017 - Renovering av balkonger och fasad mot gården
2009 - Tätning och målning av fönster
2008 - Cykelställ installerades på gården
2007 - Nytt staket mot grannfastigheten Kumlet 18
2007 - Ny fjärrvärmecentral installerades
2005 - Nya säkerhetsklassade dörrar sattes in
2005 - Ny aktitektritad entréport installerades
2004 - Stenläggning och plantering på gården
2003 - Installation av ny garageport
2003 - Renovering av gårdsbjälklag och garage
2003 - Renovering av takterrassen
2003 - Byta av samtliga stammar i kök
2002 - Ommålning av fasad, både framsida och baksida
2002 - Fönsterrenovering
2002 - Renovering av samtliga balkonger
2001 - Målning av tak
2001 - Renovering av tvättstuga
Stambyte utförs löpande i fastigheten.
Inga större renoveringar inplanerade. (Information från Styrelsen 2024-10-28)
Föreningens ekonomi
- Föreningen har god ekonomi och har endast en belåning på 4793 kr per kvm (Upplupen bostadsrätt). Utöver detta har föreningen mycket bra intäkter för garageplatser samt lokaler, år 2023 uppgick intäkterna till 656 000 kr.
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Östermalm har en god tillgång till närservice med flera matbutiker, apotek och systembolag, särskilt i områdena runt Östermalmstorg och Karlaplan. Östermalmshallen vid Östermalmstorg är en klassisk saluhall med ett brett utbud av färska råvaror och specialiteter. I området finns även banker, vårdcentraler och ett flertal gym och träningsanläggningar. För shopping och övrig service är Stureplan och Humlegården lättillgängliga, där både större och mindre butiker finns.
Kommunikationer
Östermalm har goda kommunikationer med Stockholms övriga stadsdelar. Tunnelbanans röda linje passerar stationerna Östermalmstorg, Karlaplan och Stadion, vilket ger enkel åtkomst till både centrala och norra Stockholm. Flera busslinjer går genom området, särskilt längs Strandvägen och Valhallavägen, med förbindelser till både innerstaden och närliggande stadsdelar. Centralstationen ligger på gångavstånd eller ett par stationer bort med tunnelbanan, vilket underlättar pendling och längre resor. Området är också utrustat med gång- och cykelvägar som gör det lätt att röra sig lokalt och nå rekreationsområden i närheten.
Närområdet
Östermalm är en stadsdel i Stockholm känd för sina breda gator, ståtliga byggnader och ett varierat kulturutbud. Området har flera historiska landmärken, som Strandvägen och Östermalmshallen, där lokala matproducenter erbjuder allt från färska råvaror till delikatesser. Med Djurgården och Humlegården i närheten finns också goda möjligheter till promenader och friluftsliv. Östermalm har ett rikt utbud av butiker, restauranger och kaféer, särskilt kring Stureplan, samt ett väl utbyggt nät av kollektivtrafik. Kombinationen av historia, modern stadsmiljö och närhet till Stockholms centrum gör Östermalm till ett attraktivt område för många.
Parkering
Gatuparkering finns på flertalet gator runt föreningen.