Kommande objekt
Detaljerad information
- Wismarsvägen 20
- Skarpäng
- Täby
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 146 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 903 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 60 366 kr/år
Ansvarig mäklare
Ulrica Carlsson
Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267
Välkommen på visning!
-
2024-12-08 - 11:30-12:30
Fantastisk familjevilla med en härlig känsla i populära Skarpäng
Varmt välkommen till denna fina familjevilla med ett lugnt läge på återvändsgata i populära Skarpäng. Optimal planlösning med trevliga sociala ytor samt fyra bra sovrum gör det här till ett hem att trivas i. Det fina ljusinsläppet bidrar ytterligare till trivseln och det märks att familjen som har bott här sedan byggåret har trivts väldigt bra, hela atmosfären andas harmoni och lugn. Uppvuxen trädgårdstomt med ett perfekt solläge samt garage. Nu har det efter alla dessa år blivit dags för en ny familj att flytta in och trivas, välkommen hem.
Huset kommer att besiktas den 26/11.
ENTRÈVÅNING
HALL
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv med behaglig golvvärme samt ljusa väggar. Vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och dörr med glaspartier leder in till den inre möblerbara hallen med parkettgolv och ljusa väggar. Under trappan som leder upp till övervåningen har man ett yteffektivt förråd, både smart och praktiskt.
KÖK
Hemtrevligt kök med bra förvaringsmöjligheter samt god arbetsytor. Fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck samt bra matplats för flertalet personer.
VARDAGSRUM
Rymligt lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel om man så önskar. Fint burspråk ger extra charm och karaktär och rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp genom flertalet fönsterpartier i tre väderstreck. Här finns även utgång till den trädäckade uteplatsen där man njuter av solen hela dagen. Vackra dubbeldörrar med glaspartier in till den inre hallen vilket ger ett fint ljusflöde. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt bra förvaring i garderober. Bra ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Parkettgolv och väggar i en gul ton.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i blåa och vita toner med behaglig golvvärme. Praktiskt frostat fönster ger ett bra ljusinsläpp. Duschplats med vägg i klarglas, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med praktisk groventré samt bra förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torkskåp, ho samt varmvattenberedare.
ÖVERVÅNING
ALLRUM
Trätrappa leder upp till övervåningen där man möts av ett rymligt allrum med trägolv och ljusa väggar. Även detta rum har ett fantastiskt ljusinsläpp genom flertalet fönster samt utgången till balkongen i ett härligt söderläge.
TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum på övervåningen, två med trägolv, ett med parkettgolv och alla rum har ljusa väggar. Två av rummen har garderober för förvaring och alla rum har fint ljusinsläpp.
BADRUM
Helkaklat i ljusa toner med behaglig golvvärme. Här finns badkar, WC, handfat i kommod samt spegel. Takfönster ger ett väldigt trevligt ljusinsläpp.
UTEPLATS
Härlig trädäckad uteplats i ett perfekt söderläge där man njuter av solen i stort sett hela dagen.
GARAGE
Garage om ca 29 kvm med plats för en bil samt förvaringsplats.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1977 Ombyggt 1995
- Fasad: Trä
- Fönster: 2-glas samt några 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direktverkande el med luftvärmepump
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 903 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 7 582 000 Kr
- Pantbrev: 865 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Myggan 19
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 47 548 Kr
- Vatten / Avlopp: 3 328 Kr
- Renhållning: 1 975 Kr
- Försäkring: 7 515 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 60 366 Kr
- Kommentar: I angiven driftskostnad för 2 personer ingår uppvärmning( ink hushållsel) 47 548 kr/ år, VA 3 328 kr/år, renhållning 1 975 kr/ år samt försäkring 7 515 kr/ år. Beräknad årsförbrukning el ca 18 100 kWh/ år.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2024-11-26
- Energiklass: F
Övrigt
- 2024 - Nytt torkskåp
2023 - Ny kyl och frys
2022 - Service luftvärmepump
2019 - Ny ytterdörr
2014 - Ny induktionsspis
2014 - Nytt yttertak
2013 - Nymålning av hus och garage
2013 - Fönsterrenovering
2013 - Omläggning garagetak
2010 - Ombyggnad gästtoalett och badrum
2010- Ombyggnad bastu och klädkammare till nytt sovrum övervåning
2009- Ny varmvattenberedare
2002 - Nya elradiatorer
1995 - 2 nya fönster kök, 3 nya fönster sovrum entréplan och nytt takfönster allrum
1995 - Ny parkett och målning av vardagsrum
1995 - Tillbyggnad entré och burspråk
1986 - Ny parkett hall och sovrum bottenplan
Närområdet
Skarpäng är en attraktiv del av Täby Kommun. Här hittar man allt från fristående villor till rad-och kedjehus. Utmärkande för området är dess närhet till Rösjön vilket uppskattas av den fritidsintresserade såväl som barnfamiljer. I området finns fina promenadstråk, badplats, lummiga grönområden och tillgång till elljusspår runt Mörtsjön. Skarpäng erbjuder också sina boende ett mindre köpcentrum med mataffär, restaurang samt några mindre butiker. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Den här fina familjevillan ligger på en lugn återvändsgata i södra Skarpäng med knappt 10 minuters gångväg till Skarpängs köpcentrum, skolor och busshållplatser och en nyrenoverad Lidlebutik. Och det tar mindre än 20 minuter att gå till kompletterande Enebybergs köpcentrum i Danderyds kommun.
Området nås genom mycket goda kommunikationer. Cykelavstånd till Roslagsbanan vid RoslagsNäsbys Tågstation. Goda bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns dygnet om. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning.
Övrigt
FÖRSKOLOR:
För de yngre barnen finns flera förskolor i närområdet, bl.a. Rosa Tornet på Skarpgränd, Högåsens förskola på Ropgränd och Termitens förskola på Nickelvägen.
SKOLOR:
Rösjöskolan, ÅK F-5: Rösjöskolan är en kommunal grundskola med mycket centralt läge i Skarpäng.
Skarpängskolan, ÅK 6-9: Skarpängskolan är en kommunal grundskola med centralt läge i Skarpäng. Skolan är placerad nära goda kommunikationer samt gång- och cykelbanor.
Ljungmyrskolan, Åk 2-5: Ljungmyrskolan är en fristående grundskola med ett mycket centralt läge, där mycket goda kommunikationer finns.
Milstensskolan, ÅK F-9: Milstensskolan är en fristående grundskola med naturskönt läge där man både hittar Mörtsjön och Roslagsleden samt bra bussförbindelser. Skolan ingår i koncernen Pysslingen Förskolor och skolor AB. Skolan är inriktad på naturvetenskap och kommunikation.
Intresseanmälan
Planritningar
