mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Kryssarvägen 4
    • Näsby Park
    • Täby
    • Objekttyp: Bostadsrätt
    • Boarea: 74,3 m²
    • Areakälla: föreningens information
    • Avgift: 4 057 kr / mån I avgiften ingår värme, vatten, basutbud på TV och bredband (Ownit). Obligatoriskt tillägg för kabel-TV 170 kr/mån. El debiteras efter förbrukning.
    • lägenhetsnummer: 70
    • Antal rum: 3
    • Våning: 1 av 3
    • Drift: 5 700 kr/år

    Pris: 3 750 000 Kr

    Ulrica Carlsson
    Ansvarig mäklare

    Ulrica Carlsson

    Fastighetsmäklare
    E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0706-362267

    Välkommen på visning!


    • 2024-12-08 - 14:15-15:15
      Lägg till i kalendern 2024-12-08 14:15 2024-12-08 15:15 Europe/Stockholm Visning: Kryssarvägen 4 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_2110525212/ Kryssarvägen 4 | Näsby Park | Täby YYYY-MM-DD

    Optimal 3:a med en fantastisk känsla

    Varmt välkommen till denna fina 3:a på populära Kryssarvägen i Näsby Park. Genomgående stilrena och klassiska färg- och materialval, delvis sänkt tak med spotlights samt speglade dörrar gör det här till en väldigt trivsam lägenhet med en exklusiv känsla. Optimal planlösning med två bra sovrum samt renoverat badrum vid stambytet 2021 bidrar ytterligare till trivseln. Balkong mot den grönskande innergården där man njuter av solen på morgonen och förmiddagen. Trivsam, välskött förening med tillgång till bastu, bistro, källarförråd samt möjlighet till garageplats. Här bor man ett stenkast från Näsby Park C med tillgång till matbutik, restauranger samt Roslagsbanan. Välkommen hem.

    HALL
    Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsplats i garderob med praktiska spegelskjutdörrar.

    KÖK
    Hemtrevligt kök med en bra matplats för flertalet personer vid fönsterparti. Mörkt klinkergolv, väggar i en varm ton samt svart kakel i mindre format ovanför de praktiska arbetsbänkarna. Gott om förvaring i det ljusa köket, fina arbetsytor samt spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av: häll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. All utrustning i klassiskt rostfritt utförande från Siemens.

    VARDAGSRUM
    Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och arbetshörna om man så önskar. Stort fönsterparti samt utgång till balkongen ger ett fint ljusinsläpp. Taket är delvis sänkt med spotlights vilket ger en exklusiv och elegant känsla. Parkettgolv och ljusa väggar.

    SOVRUM
    Master bedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Parkettgolv och väggar i en grå ton. Gott om förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar och stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp.

    SOVRUM
    Bra sovrum med parkettgolv och väggar i en blå ton. Här finns en inbyggd garderob för förvaring.

    BADRUM
    Fräscht helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Duschplats, WC, handfat i kommod, skåp med spegel samt ytterligare skåp för extra förvaring. Det är även förberett för tvättmaskin.

    BALKONG
    Rymlig balkong mot den trevliga grönskande innergården. Här njuter man av solen under morgonen och förmiddagen.

    FÖRRÅD
    Förråd i källaren tillhör lägenheten.

    Fakta
    • Objekttyp: Bostadsrätt
    • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    • Byggnadsår: 1957
    • Uppvärmning: Fjärrvärme
    • Andel i föreningen: 0,88347 %
    • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 326 536 Kr
    • Kommentar till nettoskuldsättning: ((39 727 848 + 88 364) -2 855 636) * 0,88347%
    Driftkostnad / År
    • El: 3 600 Kr
    • Försäkring: 2 100 Kr
    • Antal personer: 1 st
    • Totalt: 5 700 Kr
    • Kommentar: I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel 3 600 kr/ år samt hemförsäkring 2 100 kr/ år.
    Energideklaration
    • Energideklaration: Utförd
    • Datum: 2019-04-18
    • Energiförbrukning: 135 kwh/kvm (atemp) och år
    • Energiklass: E
    Om föreningen Brf Slagskeppet
    • FÖRENINGEN
      Bostadsrättsföreningen Slagskeppet bildades 1956, inflyttning ägde rum under 1957. Fastigheten består av två byggnader som innehåller 90 bostadsrättslägenheter, 21 lokaler och ett garage, samt en mindre byggnad som utgörs av miljöstation och förråd.

      För mer info: www.brfslagskeppet.se
    Parkering
    • Föreningen har 38 uppvärmda garageplatser samt 59 parkeringsplatser utomhus, varav 16 med laddningsmöjlighet för el-bil. Antal platser är i stort sett i balans med efterfrågan. Ansökan om bilplats görs hos FSS, tel nr 08-5679090 eller info@fss.se
      Varje lägenhet har ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Extra förråd kan hyras, kösystem tillämpas. Antal platser är är i stort sett i balans med efterfrågan.
    Tv och bredband
    • INTERNET/TV
      Föreningen är kollektivt ansluten till kabelTV-nät via Ownit. Avtalet omfattar 16 tv-kanaler samt bredband 1000 Mbps och IP-telefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften.
    Renoveringar
    • För mer information se årsredovisningen samt föreningens hemsida.

      UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
      Senaste årens renoveringar;
      2021-2022 - Stambyte av avlopp, vattenledning och el.
      Planerat utbyte av tak, renovering av fasad och balkonger.


      2014: Fönster målade och tätade.
      2015-16: Ventilationsgenomgång med godkänd OVK-besiktning.
      2016: Miljöstation iordninggjord.
      2016: Tvättstugor har fått ny maskinpark och tvättstugor nymålade.
      2016: Biljard- och pingisrum nymålade.
      2017: Uppdatering och modernisering av värmesystem påbörjat. Entréportar omlackerade. Utökning av P-platser samt ny ytbeläggning av parkering vid miljöstationen.
      2018: Ljussättning av gården. Borttagning av oljepanna och oljetank. Byte av termostater. Renovering lekplats.
      2019: Tilläggsisolering av vindarna. Uppgraderat gården med ny lekplats och ny belysning. Inredning Bistro, biljardrum och hantverkarrum.
      2020: Anslutit fastigheten till fjärrvärmenätet och i samband med det injusterat värmesystemet och bytt alla radiatorventiler.
      2021-2022: Stambyte
      2021: Bytt el centraler i alla lägenheter samt dragit om alla gamla el-ledningar i fastigheten.
      2022: Ny bastu
      2022:Renoverade tvättstugor
      2022: P-platser med laddstolpar för elbil
      2023: Målat om trapphus
    Föreningens ekonomi
    • Inga beslut är tagna gällande höjning av avgiften (Information från Styrelsen 2024-08-28)
    • Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
    • Pantsättningsavgift: 573 Kr
    • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
    • Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande, med minst 10%.
    • Äkta bostadsrättsförening: Ja
    Närservice

    Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med Hemköp, affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. ICA vid slottet ligger på ett bekvämt gångavstånd och i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
    Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

    Kommunikationer

    Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan

    Närområdet

    I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
    Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum samt vid slottet.

    Övrigt

    Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
    Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
    I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Prospekt
    Instagram