mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 117 m²
  • Biarea: 24 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 154 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 31 735 kr/år

Pris: 3 450 000 Kr Utgångspris

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Görlaslingan 2H | Görla | Norrtälje

Nu har jag fått nöjet att presentera detta trevliga radhus på Görlaslingan. Detta familjära område ger barnen en total frihetskänsla med naturen ett stenkast bort. I detta charmiga radhusområde med bilfria gränder och lekplatser, säljs nu en bra planerad kedjevilla i 2-plan.
Radhuset är designat i ett mycket tilltalande, praktiskt och rent formspråk. På entréplan hittar vi ett genuint och ombonat kök där möjlighet finns att ta ned en vägg för att skapa en öppen planlösning så att ljuset frikostigt kan flöda genom bostaden. Vidare hittar vi tvättstuga, duschrum och vardagsrum med stora härliga fönsterpartier. Det inglasade uterummet som dessutom är isolerat är verkligen hemmets hjärta. Här finns en fantastisk braskamin som värmer upp även de kallaste vintermånaderna. Andra våning erbjuder tre möjliga sovrum, allrum samt ett badrum. Familjen har lagt golv på vinden där möjlighet finns att även göra den bebolig för den som önskar, vill och kan.

Trädgården fullkomligt sprudlar och är en oas som är unik i sitt slag. Här är något för trädgårdsälskaren och den som uppskattar att påta med växter och odlingsland. Skogspartiet bakom huset ägs av kommunen och där finns fornlämningar som gör att området inte kan bebyggas av fler bostäder.

Här har du ett radhus med WOW känsla med inflytt sommaren 2020!
Hjärtligt välkommen på visning!

HALLVälkommen in i denna trivsamma bostad! Direkt till vänster finns platsbyggda garderober med spegeldörrar och maximal förvaring. Här ryms även mindre hallmöbel.

DUSCHRUMDuschrummet är försett med våtrumsmatta samt våtrumstapet i matchande kombinationer. Duschhörn med vikbara dörrar, WC, handfat samt överskåp.

KÖKEtt retrokök med grön kulör som är praktiskt och väl tilltaget med utrymme för större matbord och god plats för den matlagningsintresserade kocken. Parkettgolv pryder golven och vit bröstpanel med tapet på väggarna. Köket är utrustat med fullt stora kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Bänkskiva i trä med ett snyggt kakel ovan. Den som gillar öppna planlösningar finns möjlighet att ta ned vägg mellan hall och kök för att få en social och öppen plats där man kanske till och med kan uppföra en köksö? Låt kreativiteten flöda!

VARDAGSRUMEtt mysigt rum med parkettgolv och en smakfull och neutral kulör klär in väggarna. Här ryms soffgrupp och mindre matgrupp för den som önskar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde in i bostaden. Här finns även utgång till hemmets hjärta som också blir en förlängning av huset. Här kan man verkligen finna ro och bara njuta av en godmiddag sommar, höst och vår då det är tilläggsisolerat och även en eldstad som förser rummet med en fantastisk värme! Vidare leds man ut över den majestätiska trädgården som är fullkomligt underbart planerad!

ALLRUMAllrummet har tidigare använts som gästrum och kan vara perfekt som ett vardagsrum och sällskapsdel. Under vintertid så kan man även se en liten sjöglimt från fönstret när träden inte står i blom!

SOVRUM 1Ljust, lättmöblerat och fint rum med tapetserade väggar och laminatgolv. Två garderober. Här ryms en dubbelsäng (180) om man önskar!

SOVRUM 2Master bedroom går i mörkare toner med ett ljus laminatgolv. Det är fem platsbyggda garderober även de i en enhetlig färgskala. Praktiska och djupa. Här ryms dubbelsäng och utsikten mot naturen är slående vacker!

BADRUMDetta badrum har våtrumsmatta och våtrumstapet på väggar som matchar fint. Här finns toalett, badkar, stor spegel och handfat. Troligtvis renoverat precis innan 2004.

TVÄTTSTUGAI anslutning finner vi tvättstugan som är utrustat med bekvämlighet som tvättmaskin, torktumlare och mindre arbetsbänk. Här sitter även värmepumpen installerad.

SOVRUM 3Ett mindre sovrum på övre plan med målade väggar med en snygg grå färg. Perfekta tonårsrum med en fantastisk utsikt utöver trädgårdens baksida.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: Radhus
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1991 Ombyggt 2014
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och direktverkande el
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 154 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 091 000 Kr
  • Pantbrev: 1 860 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Görla 8:51
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Görla GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-08/149.3(2 st) Förmån: Officialservitut Tillträde, 0188-08/149.6(2 st) Last: Officialservitut Avlopp, 0188-08/149.3(2 st) Last: Officialservitut Tillträde, 0188-08/149.6(2 st)
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 8 902 Kr
  • Sotning: 500 Kr
  • Väg/samfällighet: 15 600 Kr
  • Försäkring: 6 733 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 31 735 Kr
  • Kommentar: (I månadsavgiften är VA inkluderat i samfällighetsavgiften, det regleras beroende på förbrukning) - Som boende har man 125 kbm / år som ingår i Sam avgiften. Om man använder mer en så får man betala / 45kr/ kbm
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 12 587 kWh/år
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
Ventilation
  • Ventilation: Mek.till-och frånluft / värmeåtervinning
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-05-18
  • Energiförbrukning: 77 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Tomt
  • - Vindsutrymme med plats för extra förvaring - Förråd - Parkering med närhet till huset.
Övrigt
  • Nuvarande ägares renoveringar:
    2008 - Ny frånluftsvärmepump.
    2009 - Byggt uterum.
    2009 - Gjort altaner på fram och baksida.
    2014 - Brandsäkrat vinden.
    2017 - Byte av kompressor i värmepump.
    2017 - Målat husfasad och förråd.
    2017 - Isolering av förråd.
    2017 - Golvläggning av vind.
    2019 - Renovering av uterum, målat, golv, tak + eldstad.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram