mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 160 m²
  • Biarea: 80 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 6 595 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 28 625 kr/år

Pris: 4 500 000 Kr

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Daniella Näslund
Extra kontaktperson

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Annedalsvägen 25 | Norrtälje

”I Roslagens famn på den blommande ö, där vågorna kluckar mot strand…” Denna ljuvliga melodi börjar jag alltid nynna på när jag hör någon ropa Björkö. Vi har nu äran att presentera denna fina fastighet på Annedalsvägen 25 som står snyggt och prydligt på just Björkö.
Denna förtjusande fastighet kan nyttjas både som fritidshus eller permanentbostad. Det lyxiga med denna bostad är att bara några stenkast bort har ni närmsta badplats och båtplats.
Föreställ er en varm sommardag, ni har packat strandväskan och är redo för avfärd. Idag kommer ni spendera hela dagen på närliggande Marumsbadet som erbjuder en otrolig sandstrand. Picknicken är med och barnen är förväntansfulla. Den generösa tomten är en stor spelplan för hela familjen, gammal som ung. Dessutom finns en stor lada där nuvarande ägare har anordnat roliga tillställningar, bland annat livemusik och sin egen bröllopsfest. Nästa gång får ni bestämma vilken tillställning ni vill ha.
Ovanför ladan finns ett gästrum för era kommande gäster. Och på andra sidan av ladan finns ett förråd.

Nu kliver vi in i huset där vi möts vi av en välkomnande hall med ett beige klinkergolv som tar oss vidare till allrummet. En social och öppen yta med stora fönster mot gårdsplanen. Vidare kommer vi till en lyxig spaavdelning där nuvarande ägare spenderat många kvällar i bubbelbadet. Här finns även dusch är påbörjad bastu.
En trappa upp välkomnas vi av en öppen yta där en stort matbord pryder rummet. Även här stora fönster för maximalt ljusinsläpp med utgång till en generös balkong. Runt hörnet kommer vi till ett nyrenoverat kök från 2014 som är försett med diskmaskin, spis, kyl och frys. Tjusigt kakel och en del av bänkskivan av granit.
Vidare har vi ett badrum utrustat med duschkabin, handfat och vattentoalett. Fortsättningsvis finns två sovrum på detta plan.
Ytterligare en trappa upp finner vi ”master bedroom” med en ljuvlig balkong och fin utsikt över grönska och havsglimt. Utanför sovrummet har vi ett allrum som natuligtvis går att omvandla till ett extra sovrum. Här får er kreativitet flöda. Även här utgång till en mysig balkong. Ett mindre badrum finns på andra planet med handfat och toalett.

Björkös största tillgång är naturen. Här finns allt från stora skogar, naturreservat, badstränder och härliga promenadstråk. Ön har bilväg till fastlandet med dagliga turer till och från Norrtälje, Stockholm och Uppsala.
På sommaren anordnar föreningen något det kallar för ”Björköhäng” som är riktat till de sommarlovslediga ungdomarna. I år har de temat ”Björkö” med musik, konst, trolleri, bad och lekar. Och för er vuxna arrangerar dem kulturvandringar i hembygden.

Denna fastighet är något alldeles extra och måste upplevas på plats. Anmäl dig gärna vid intresse.

Välkomna!

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 2-plan i souterräng
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 2004
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Luft/vatten samt radiatorer
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Tomtareal: 6595 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 067 000 Kr
  • Pantbrev: 335 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Skeppsmyra 3:118
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Skeppsmyra GA:3 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut: Båtplats, 0188IM-14/591.1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-11/104.1
Driftkostnad / År
  • El: 24 500 Kr
  • Vatten / Avlopp: 1 025 Kr
  • Sotning: 550 Kr
  • Renhållning: 1 750 Kr
  • Väg/samfällighet: 800 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 28 625 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2017-10-13
  • Energiförbrukning: 114 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: F
Övrigt
  • • Målning insida hela huset 2014.
    • Målning utsida hela huset 2014
    • Målning utsida ladan 2014
    • Nytt kök 2014
    • Ny spis 2020
    • Ny kyl o frys nedre plan 2016
    • Ny altan utanför kök o matrum 2014.
    • Ny altan utanför sovrum övre plan 2014.
    • Ny altan på mellanplan baksida 2014.
    • Ny altan utanför entré 2016
    • Ny pump till brunn 2014.
    • Ny luftvärmepump 2017
    • Ny tvättmaskin 2021
    • Nytt golv i kök 2014
    • Nytt golv vid entré baksida mellanplan 2014.
    • Slipning av alla golv 2014
    • Ny avloppsanläggning som delas med närmaste granne 2022.
Övriga byggnader
  • En stor lada där nuvarande ägare har anordnat roliga tillställningar, bland annat live musik och bröllopsfest. Nästa gång får ni bestämma vilken tillställning ni vill ha.
    Ovanför ladan finns ett gästrum för era kommande gäster och på andra sidan av ladan finns ett förråd.

Intresseanmälan

Instagram