mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 200 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 2 027 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 36 716 kr/år

Pris: 2 995 000 Kr

Daniella Näslund
Ansvarig mäklare

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Hem ljuva hem

”Hemma är där jag hänger min hatt”. Nu kan jag äntligen presentera ett modernt permanentboende/fritidshus med öppna sociala ytor som uppfylls av rymd och ljus. Detta är ett perfekt boende för dig med höga krav och som söker något genuint. Fulländad för den stora familjen. Edeby byväg 55 väntar med spänning på sina nya ägare. Föreställ er en varm sommardag, grillen börjar ta fart och barnen börjar ta fram för dukning. Ikväll sitter ni ute på altanen för vädret tillåter. Klingar det inte fint i era öron också?!

Om du väljer att gå in via huvudentrén så välkomnas du av en rymlig hall med laminatgolv och avhängningsmöjligheter. Intill entren så möts du av en gästtoalett som står utrustad med handfat, WC och smyckas med kakel och klinker. Fortsättningsvis finner vi ett stort sovrum med laminatgolv, vita väggar, stora fönster för maximalt ljusinsläpp med utgång till altan med integrerad jacuzzi.
Föreställ er en kall vinter. Klockan har slagit om till helg. Den vita snön har lagt sig fint på gräsmattan. Ni har bytt om till badkläder och Jacuzzin står redo för ett härligt kvällsbad. Nu kan ni äntligen koppla av efter en hektiskt jobbvecka.

Vidare kommer vi till vardagsrummet med fina glaspartier mot altanen med härlig kvällssol. Här pryds en eldstad för extra myskänsla och komfort. Laminatgolv och ljusa väggar. Intill kommer vi till Master bedroom med stora fönster med utsikt över trädgården. Därefter kommer vi till något jag kallar relaxavdelning med bastu och stort badrum utrustat med WC, dusch och handfat. I nästa sovrum finns det plats för dubbelsäng med laminatgolv, vit panel och ett fönster. Sist men inte minst ett ombonat sovrum med laminatgolv, och vit panel. Stort inbjudande och luftigt kök med köksö. Tänk dig att laga middag tätt intill dina vänner där ni pratar om allt det roliga ni ska göra. En köksö med spishäll som står riktat mot matdel där dina gäster tittar ut genom det vackra burspråket. Köket står bland annat utrustat med kyl, frys, ugn och diskmaskin.

Bakom köket välkomnas du av en väl tilltagen och trivsam tvättstuga, där finner du tvättmaskin, torktumlare och vikbänk men här finns även utrustningen för vattnet såsom varmvattenberedare, vattenfilter och radonett som tillsammans ser till att du har riktigt bra vatten i kranarna från den egna brunnen. Härifrån kan du även ta dig ut genom groventrén ut mot det rymliga garaget, den öppna carporten samt förrådet som du lätt kommer åt genom dörren i bak-kant på garaget.

Edeby/Väddö är ett attraktivt och omtyckt område. Det erbjuds allt från fina promenadstråk, bland annat ”Roslagsleden” som tar dig hela vägen till Grisslehamn. Tänk dig att avsluta en lång promenad med en god brunch på Hotell Havsbaden. Eller varför inte ta cykeln ned till bondens glasskalas som erbjuder både egentillverkad glass och hamburgare. Möjlighet till båtplats finns i närområdet. Det finns badplats från brygga ca 400 m från fastigheten i Edeby bybad. Eller vackra Nothamn som erbjuder klippbad.

Ni måste uppleva denna villa på plats. Bilder säger mycket men inget slår verkligheten! Ta chans och gör det till DITT hem!
Varmt välkomna att höra av er om intresse finns. Jag lovar att ni inte kommer bli besvikna.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1990
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerglas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Luft/luft värmepump, direktverkande el och braskamin
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Borrad brunn, 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd
  • Tomtareal: 2027 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 193 000 Kr
  • Pantbrev: 2 270 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Edeby 19:57
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Edeby GA:12 ändamål: Vägar Avtalsservitut D-2020-00544071:1 Avtalsservitut Kraftledning(3 st) Nyttjanderätt Tele(2 st) Förmån: Avtalsservitut: Infiltration Och Avloppsrör, 01-IM1-99/3958.1 Förmån: Avtalsservitut: Område, Garage, D202000544070:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0188-89/83.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-67/3265.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-70/216.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-73/3076.1 Last: Avtalsservitut: Vattenledning, D202000544071:1.1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 24 500 Kr
  • Vatten / Avlopp: 598 Kr
  • Renhållning: 1 418 Kr
  • Väg/samfällighet: 1 920 Kr
  • Försäkring: 8 280 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 36 716 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-10-29
  • Energiförbrukning: 52 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Tomt
  • En tilltagen trädgårdstomt som sträcker sig om 2027 kvm. Här finns plats för kubbturnering och andra lekar. En barn och djurvänlig tomt. På tomten finns en garage med plats för 1 bil. Intill garaget finns ett stort förråd. Bakom finns ett båtförråd. Vidare en carport med plats för 1 bil. Intill huvudhuset finns en vedbod för plats för ved eller överflöd av förvaring. Bakom huset finns ett mysigt växthus för de som har gröna fingrar.
Övrigt
  • Nuvarande ägare har under år 2022 installerat Radonett och vattenfilter. Man har även anlagt aluminiumduk och avfuktare i krypgrund som motarbetar radon och fukt.

Intresseanmälan

Instagram