Stor familjevilla i Fågelsången fördelat på ca 300 kvadratmeter!

Högst upp på en lugn återvändsgata står denna generösa villa och väntar på sin nästa lyckliga ägare. Familjen, som är ägare nummer två, har levt här i över tjugo år och fyra barn har vuxit upp under detta tak. Detta är en riktigt stor familjevilla, som på samma gång erbjuder generationsboende, uthyrning, alternativt företagsverksamhet i en del med egen ingång.

Den karaktäristiska formen och arkitekturen är mycket lätt att tycka om och trivas med. Detta är en ståtlig byggnad i ett av Norrtäljes populäraste villakvarter. Huset uppfördes 1973 och har sedan dess blivit omhändertaget och moderniserat till vad det är idag, med kloka investeringar och miljöhänsyn. Ett hus på närmare 300 kvadratmeter där man kan bo och leva, bjuda hem gäster.

Generösa utrymmen som breder ut sig på två plan där man till en början möts av en mindre men välkomnande hall som får en att vilja se mer. Den spännande planlösningen på entréplanet skapar många sociala och kreativa lösningar som ökar känslan av gemenskap. Här flödar dagsljuset fritt mellan rummen i kombination med alla smakfulla renoveringar och materialval. Här har vi fyra möjliga sovrum, ett dusch- och badrum, vardagsrum, kök och ett underbart inglasat uterum som förlänger sensommaren. År 2021 byggdes terrassen med inglasningen ut och kopplades ihop med den generösa uteplatsen på baksidan, mot den lummiga allmänningen, som ansluter till tomtgränsen. Njut av frukostkaffe och fågelkvitter i soluppgången i öster, lunchen mot söder och solnedgången i väster, allt utan insyn.

Här ser jag framför mig många sommarfester i goda vänners lag med barnen lekandes i trädgården och de vuxna njuter av kylda drycker efter grillbuffén. Trädgården är en riktig oas. man aldrig vill lämna. En insynsskyddad plats med så där lagom mycket trall och lagom mycket gräsmatta men för den kreativa finns det utrymme för både odling och plantering. Detta är en prunkande trädgård dit solens strålar alltid når. Från morgon till kväll följer solen bostadens diverse uteplatser.

Suterrängplanet erbjuder ett större vardagsrum med en öppen spis. Här har man moderniserat med bland annat akustikpanel och valt ljusa ytskikt. Huset har även en separat uthyrningsdel om ca 38 kvm med egen ingång. Duschrum, kombinerat kök & vardagsrum samt ett sovrum. Perfekt som första boende till tonårsbarnet, uthyrningssyfte eller för den som vill driva företag från hemmaplan, valet är förstås ert!
Ett mycket professionellt trådlöst nätverk, med flera accesspunkter, finns installerat i huset sörjer för att såväl företagande som ”krävande” ungdomar klarar dagens och morgondagens krav på snabb och driftsäker uppkoppling. Vidare har vi tvättstuga, teknikrum där bergvärmepumpen från 2022 står placerad. Det finns ett ytterligare sovrum på detta plan samt flera mindre förrådsrum.
Garaget, som också nås inifrån, används idag som förvaring men är helt klart ämnat för en bil.

Ja, här har man mycket ytor med snygga vinklar och vrår, något för den stora familjen. En sak är säker, här har man lagt ner hjärta i alla renoveringar från början till slut. Nuvarande ägare har gjort löpande renoveringar genom åren så för er är det bara att packa väskorna och flytta in.

Fågelsången är ett omtyckt område i Norrtälje, där alla trivs, gammal som ung. Närhet till matbutik, fina promenad/löparspår finns för den sportintresserade. Inte långt ifrån finner ni Norrtälje stad, som erbjuder allt från restauranger, klädesbutiker och mysiga fik. Norrtälje är fantastiskt både på sommaren och vintern. Men viktigast av allt är att ni måste komma och uppleva detta på plats. Ingenting slår era egna visioner. Nu har ni chans att skapa ett nytt kapitel i era liv och vi ser fram emot att vägleda er dit!