Detaljerad information
- Mörtsunda byväg 14
- Bergshamra
- Norrtälje
- Objekttyp: Fritidshus
- Boarea: 129 m²
- Biarea: 119 m²
- Areakälla: Säljarens uppmätning
- Tomtarea: 2 455 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 29 760 kr/år
Pris: 5 400 000 Kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Martin Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Extra kontaktperson
Emma Wettergren
Mäklarassistent
E-post: emma.wettergren@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-14 52 77
Välkommen på visning!
- Vänligen anmäl dig till visningen!
2023-04-02 - 12:00-13:00
Oslagbart hus med havsutsikt!
Här presenteras ett unikt sällan skådat läge med ett bostadshus på 129 kvadratmeter. Först välkomnas man av en pampig entré med smidesgrindar och en grusad uppfart där flera bilar ryms. En stentrappa med vacker utformning leder er upp till entrén där den generösa terrassen får kreativiteten att flöda. Men blicken dras gärna till det glimrande havet. En mindre men inbjudande hall med vackra detaljer redan från start. En vacker dörr men gammalt glas från byggåret är bevarad och lyser med sin unika charm. I högervarv har vi ett stort vardagsrum där originaldetaljerna är väl bevarade med en majestätisk eldstad som verkligen pryder rummet och förstås ger härlig värme. De stora fönstren ger en fin karaktär till rummet i kombination med de eleganta trägolven, speciellt när solen ligger på en dag som denna. Vidare har vi ett av tre sovrum, alla med egna klädkammrar och ett utrustat med egen toalett.
Köket är nyrenoverat och ger bra utrymme för matlagning och förvaring. Här flödar dagsljuset fritt mellan alla smakfulla materialval. Här når man även källaren som är ett suveränt extra utrymme med garage, teknikrum och mycket biutrymmen.
Senaste 6 åren har flera omfattande renoveringar genomförts på fastigheten, både invändigt och utvändigt. Allt för ett bekvämt boende för både lilla och stora familjen. Bland annat bergvärme, badrum, och kök är stora åtgärdspunkter. Njut av sommaren 2023 med havsutsikt och båtplats några stenkast bort. Närmsta badplats är ca. 800 meter från fastigheten. Såklart kan man bada från närliggande båtbryggan också.
Framsidan av huset är en oas som man aldrig vill lämna med en fin tomt där det finns både växtlighet och fruktträd. Detta är bara några av alla godbitar som finns på fastigheten. En härligt lantlig prägel är den grusade infarten och syrenhäcken som omger den stora altanen. Husets baksida har stor potential att bli odlingsland eller uppföra ett gulligt hönshus. På terrassen skulle en jacuzzi passa in eftersom utsikten är slående vacker över ängar och hav medan solens strålar sakta går ner framför.
På visningen kommer fastigheten vara tömd så bilderna får vara er inspiration till hur ert framtida sommarparadis kan se ut.
En praktfull fastighet med vacker utsikt!
Välkommen på visning!
Fakta
- Objekttyp: Fritidshus
- Byggnadstyp: 1-plans fritidshus med källare
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1946
- Fasad: Trä
- Fönster: 2-glas, 1+1 glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Källare
- Utv. Plåtarbete: Plåt
- Uppvärmning: Bergvärme samt eldstad
- Vatten: Eget vatten året om Eget avlopp året om (Kommer kunna ansluta till det gemensamma (nya) reningsverket mot en kostnad på ca. 40 tkr)
- Tomtareal: 2455 m²
- Pantbrev: 3 780 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Mörtsunda 1:15
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Mörtsunda GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Norrtälje Mörtsunda FS:1
Driftkostnad / År
- El: 23 500 Kr
- Vatten / Avlopp: 1 700 Kr
- Sotning: 550 Kr
- Renhållning: 2 010 Kr
- Väg/samfällighet: 2 000 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 29 760 Kr
- Kommentar: Eldstaden är sotad och besiktad 2023.
Elförbrukning:
- Nätbolag: Vattenfall
- Elleverantör: Vattenfall
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-05-13
- Energiförbrukning: 59 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övriga byggnader
- Från början var denna fastighet ca. 1 hektar stor. Nu har familjen styckat av 4 tomter runt om där det planeras byggas vackra skärgårdshus inom kort. Företaget som producerar husen gör detta som modulhus så uppförandet kommer bli klart snabbt. Utsikten kommer inte påverkas. Tomtpinnar finns uppsatta och detta förklaras mer i detalj på visningen.