Detaljerad information
- Smihagsvägen 19
- Skebobruk
- Norrtälje
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 108 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 51 000 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 51 100 kr/år
Pris: 4 100 000 Kr Utgångspris
Ansvarig mäklare
Martin Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33
Extra kontaktperson
Emma Wettergren
Mäklarassistent
E-post: emma.wettergren@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-14 52 77
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Hästgård i vacker Roslagsmiljö
I vacker Roslagsmiljö ligger denna gård belägen med historik från slutet av 1800-talet. Huvudhuset är uppfört mellan 1881-1914 och har en boarea på ca 108 kvm på sitt nedre plan samt ca 100 kvm biarea i övre plan med charmiga nivåskillnader och snedtak. Här kan du ha hästar, får och höns om så önskas. Travträningsmöjligheter och ridvägar finns och del av tomten är naturreservat. Flertal byggnader och maskinhall finns uppförda på fastigheten. Detta är ett utmärkt tillfälle för egenföretagaren med ambitioner om ett lantligt liv i kombination med den egna verksamheten. Fastigheten säljs tillsammans med fastigheten Björinge 3:6. Denna ligger i direkt anslutning till 3:7. Totalt ca. 5 hektar fördelat på skog 2 ha, åker 2 ha samt bete 1 ha.
Här har du möjlighet att förverkliga din dröm om ett självförsörjande hushåll med stora marker. Låt potentialen växa fram genomåren, skynda långsamt är mitt motto!
I fastigheten har det nyligen installerats en ny bergvärmepump som resulterar i lägre driftkostnader. Perfekt när man har en stor fastighet att värma upp.
En unik fastighet, där en del renoveringsbehov föreligger men se det istället som en chans att skapa erat paradis i sann Roslagsanda!
Detta måste upplevas på plats.
(Står annonserad som villa pga. fel i vårt system. Det är en jordbruksfastighet/Gård. Typkod 120)
Pantbrev på 3:7 uppgår till 2 590 000 kr.
Varmt välkommen att ta kontakt för vinsning av denna trevliga gård med avskilt läge!
HUVUDHUS
Välkommen in i huset och en rymlig hall med platsbyggda garderober och trägolv. Vidare in så når man en inre hall och sedan husets hjärta – det lantliga köket. Köket har skåpinredning i vitt och maskinell utrustning så som spis, spisfläkt, kyl och frys. En charmig vedspis med vedeldsbakugn (estetiskt) finns här. Vidare finns gott om matlagningsytor. Vardagsrummet är en huskropp som är fraktat från Jämtland. Rummet är väl tilltaget och har genuina trägolv och en vacker murad spis utöver det vanliga. Synligt timmer och spröjsade fönster. I huset finns 4-5 vilsamma sovrum. Varav ett är placerad på entréplan och de resten på övervåningen. Ett badrum är nyrenoverat (2019) med kakel och klinker samt mosaikvägg i stilfullt svart och vitt. Infällda golvvärmeslingor. Avlopp till 3-kammarbrunn/slamavskiljare samt infiltrationsbädd. Ett badrum är på entréplan där även tvättstuga finns. Bostaden är otroligt generös med rymliga rum.
HUVUDHUS ÖVRIG INFO:
Byggnadstyp: 2 plan. Byggnadsår 1881-1914. 5-6 rum varav 4-5 sovrum. Boarea 108 kvm.
Renoveringar: Fortlöpande underhåll och renoveringar. Enskilt vatten och enskilt avlopp utan tillstånd men fungerar tillfredställande. Luftvärmepump samt vattenburet system till radiatorerna nu med bergvärme. Eldstad och vedspis kompletterar och värmer hela planet under vinter/höst.
Löpande underhåll på hela fastigheten.
Nytt badrum – 2019
Dränering anslutning, sommar – 2020
Ny trapp till gästhus – 2020
Bergvärmepump (vattenburen) – 2021
Målat husen – 2021
MASKINHALL/GÅRDSVERKSTAD
Area 72 kvm. Beskaffenhet: Enklare med utrymme för 4 bilar och andra motorfordon.
GÄSTHUS
Gästhuset fördelar sig på två rum varav ett med eldstad. Enklare standard. Jordkällare underhuset och jämte ett förrådsutrymme.
DJURSTALL
Area 60 kvm. Beskaffenhet: Enklare med en höskulle samt sadelkammare. Här finns 4 boxar.
HÖNSHUS
Finns ett hönshus på tomten och i anslutning finns en stor vedbod för vedklyvning.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Tak: Plåt
- Byggnadsår: 1881
- Fasad: Trä
- Fönster: 2-glas och 3-glas
- Stomme: Timmer
- Grundläggning: Krypgrund
- Bjälklag: Timmer
- Utv. Plåtarbete: Plåt
- Uppvärmning: Ny Bergvärme, luftvärmepump, braskamin och vattenburet system. Ackumulatortank.
- Vatten: Enskilt vatten året om - eget året runt vatten. Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 80-talet.
- Tomtareal: 51000 m²
- Taxeringskod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Pantbrev: 2 590 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Björinge 3:6
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björinge GA:1 ändamål: Vägar
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 45 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 1 750 Kr
- Sotning: 800 Kr
- Renhållning: 2 050 Kr
- Väg/samfällighet: 1 500 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 51 100 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 15 800 kWh/år
- Nätbolag: Vattenfall
- Elleverantör: Vattenfall
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2017-05-17
- Energiförbrukning: 221 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: G