mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 155 m²
  • Biarea: 74 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 104 m²
  • Antal rum: 8
  • Drift: 84 402 kr/år

Pris: 9 500 000 Kr Utgångspris

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Emma Wettergren
Extra kontaktperson

Emma Wettergren

Mäklarassistent
E-post: emma.wettergren@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-14 52 77

Välkommen på visning!

  • Välkommen. Anmäl ert intresse!
    2023-04-02 - 14:00-15:00
    Lägg till i kalendern 2023-04-02 14:00 2023-04-02 15:00 Europe/Stockholm Visning: Herkulesgatan 3 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj24359_1976355992/ Herkulesgatan 3 | Norrtälje | Norrtälje YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1680444000-1680447600

  • Vänligen anmäl dig till visningen!
    2023-04-03 - 18:00-18:30
    Lägg till i kalendern 2023-04-03 18:00 2023-04-03 18:30 Europe/Stockholm Visning: Herkulesgatan 3 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj24359_1976355992/ Herkulesgatan 3 | Norrtälje | Norrtälje YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1680544800-1680546600

Central sekelskiftesvilla med häftig arkitektur!

Varmt välkomna till Herkulesgatan 3 och denna minst sagt imponerande sekelskiftesvilla. Här presenteras ett magnifikt hus med en historia från tidigt 1900-tal. Ett hus med en förförande karaktär och smakfull arkitektur.

Bakom den ståtliga byggnaden finns en stor gräsyta med en uppvuxen trädgårdstomt. Njut av en privat och rogivande känsla där utemiljön har en central roll med sin vackra prägel och utformning.
Det första man möter är två vackra smidesgrindar som ramar in fastigheten. Innanför ligger en prydlig stenläggning som möter fasaden och stentrappan upp till huset.

Villan är detaljrik och en av Norrtäljes finaste byggnader. Väl inne i huset möts man av en mindre men välkomnade hall där blicken genast dras mot trappen som är en vacker pjäs men som genast får än att vilja se mer!
I periferin ser man alla detaljer som trägolv, lister, stuckaturer, kristallkronor och vackra handblåsta fönster. Rakt fram har vi det platsbyggda köket som renoverats med varsam han i tidsenlig anda och samtidigt utnyttjat alla förvaringsutrymmen.

Klassiskt och elegant är två ord som följer bostadens alla rum. Salen välkomnar med glädje stora middagsbjudningar.
Gediget trägolv, skjutdörrar och en praktfull öppenspis är bara några av alla utsmyckningar. Vardagsrummet har höga spröjsade fönstren och tilltagen takhöjd som ger rummet fint ljus och rymd. På entréplan finns även ett renoverat duschrum och ett sovrum (tidigare jungfrukammare).
Detta är verkligen en flexibel fastighet där planlösningen anpassats efter familjens alla behov. Här finns gott om plats för social samvaro men där man enkelt kan finna sitt egna lilla hörn för rogivande stunder. Från köket kommer man ner till den inredda källaren med relaxavdelning, bastu, tvättstuga och garderob. Dessutom finns en uppdaterad vinkällare som får vilken vinälskare som helst att bli knäsvag. Föreställ er levande ljus, rustika möbler och ett bra årgångsvin, låter som att det kan bli en romantisk kväll?

På övervåningen har man även där bevarat husets ursprungskaraktär från det förra seklet. Tre harmoniska sovrum varav ett med en ståtlig kakelugn. Finns bra med förvaring och kattvindar. Här finns även ett tredje duschrum. Dessutom finns en inredningsbar vind för den kreativa och händige. Balkongen är en stor tillgång som nyttjas under sommaren när man i lugn och ro kan blicka ut över den lummiga trädgården.

På sommaren tar man sig gärna ut till den stora altanen som har insynsskyddat läge och där man har vy över den prunkande trädgård som omger fastigheten. Det uppvärmda spabadet omfamnas av en syrenberså och används flitigt under sommarmånaderna. Ett idylliskt läge i lugna villakvarter men bara några minuters gångväg till Norrtäljes affärsgator och centrum.

För den som pendlar till arbete/skola i Stockholm tar det under en timme med buss 676 från närliggande busstation. Du bor med närhet till naturen men ändå ett centralt boende nära sportcentrum och barnens träningsanläggningar. När vi talar om barn finns även många bra skolor i närområdet från förskola till gymnasium.

Frågan är om man kan bo vackrare? Jag tror inte det.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Tak: Enkupigt tegel
  • Byggnadsår: 1915
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 1+1 kopplade bågar
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare + torpargrund
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1104 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 546 000 Kr
  • Pantbrev: 1 625 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Valhall 3
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 23 910 Kr
  • El: 33 604 Kr
  • Vatten / Avlopp: 12 288 Kr
  • Sotning: 650 Kr
  • Renhållning: 1 400 Kr
  • Försäkring: 12 550 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 84 402 Kr
Elförbrukning:
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag samt mekaniskt
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-01-27
  • Energiklass: E
Övrigt
  • Löpande renoveringar under åren!
    2004 - Duschrum övre plan renoverat.
    2005 - Yttertaket är omlagt samt även isolerat.
    2006 - Fasad är om-putsad.
    2007 - Kök renoverat.
    2011 - Renovering av källare och i samband med detta ny dränering.
    2012 - Entrehall & wc/dusch renoverat.
    2017 - Ny servisledning för vatten från gatan, i samband med detta ny dränering/fuktskydd efter västra gaveln.
    (Grunden och trapporna är gjorda av vätögranit)
    (Löpande ytskiktsrenoveringar och trädgårdsarbeten)

Intresseanmälan

Prospekt
Instagram