Fint radhus i New Englandstil med mysig uteplats i söderläge

ENTRÉPLAN
Vackert hus i New England-stil där du når huset entré via karaktäristisk veranda under tak.

HALL
I hallen möts man av en stor vacker marmorstenskiva på golvet. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob med spegeldörr och Elfa-system. Det finns plats för hatthylla och eventuellt en byrå. Väggarna är målade i en varmgrå kulör. El-och mediacentral finns här.

KÖK
Det vita köket är från Ballingslöv och har en snygg laminatbänkskiva. Mellan arbetsytan och de övre skåpen är det grått kakel som stänkskydd. Eleganta beslag i mässing. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, frys, inbyggnadsugn- och micro, spisfläkt och spishäll. Integrerad diskmaskin. Vitvarorna är vita och väggarna är målade i vitt med en fondvägg målad i grå kalkfärg.
Mot vardagsrumsdelen är det en halvvägg som skiljer kök och vardagsrum på ett trevligt sätt. Här kan man laga mat och umgås med gäster på samma gång. Grå stenskiva på halvväggen mot vardagsrummet. Matplats framför fönstret mot framsidan.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med halvvägg mot köket. Väggarna här har en varm grå kulör med en ribbvägg bakom tv-bänken och i rummets ena hörn finns förberett för braskamin. Från rummet så har du vackra fönster och dubbla altandörrar som tar dig ut mot den mysiga och insynsskyddade uteplatsen.

UTEPLATSER
Altanen i perfekt söderläge har en pergola där man enkelt kan lägga upp segeldukar samt lite staket för mer insynsskydd. Den andra uteplatsen är uppbyggd över slänten för optimalt tillvaratagande av tomtytan i söderläge. Denna uteplats har liggande vitt staket som tar bort insynen samt planteringslådor för att kunna plantera under sommarhalvåret. Denna uteplats erbjuder sol till 20-21-tiden så här finns således två härliga platser för grillkvällar och umgänge.
Från baksidan finns även ett oisolerat förråd om ca 4 kvm som är förberett för att isolera om ni så önskar.
Sedan finns även en veranda på framsidan med kvällssol efter 17 samt plats för liten sittmöbel.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA (nedre plan)
Helkaklat duschrum med vitt kakel och klinkers. Golvet är skönt ljummet av golvvärme (vattenburen). Här har man en vikvägg som duschhörna, handdukstork, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare med grå laminatbänkskiva över. Vita väggskåp som även de har samma slags mässingbeslag så som i köket. Infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD
Rymligt förråd under trappan om ca 2,5-3 kvm.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Allrum/tv-rum med väggar målade i varm greige ton. Två fönster vetter mot norr. Detta rum kan enkelt göras till ett fjärde sovrum om man önskar och behov av det.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med brun/grå väggar samt en ribbvägg bakom sängen. Här finns en dubbel skjutdörrsgarderob samt fönster och fransk balkong mot söder.

SOVRUM 2
Rum med plats för enkelsäng, ljusgråa målade väggar med en tapet som fondvägg samt fönster mot norr.

SOVRUM 3
Walk-in-closet/kontor med med målade väggar i en varm greige färg. Här finns garderober längs med två hela väggar. Givetvis går detta rum att använda som sovrum.

BADRUM (övre plan)
Helkaklat badrum med med vitt kakel och klinkers. Wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, handdukstork samt golvvärme (el). Spotlights i taket.

VIND
Från hallen, nedfällbar vindsstege. På vinden finns ca 4 kvm förvaringsutrymme för lättare saker.

Vit trappa med eksteg och vit ledstång.
Vattenburen golvvärme i plattan.
Mattlackade ekparkettgolv ligger i samtliga rum med undantag för dusch/tvätt och vid entrédörr.
Samtliga väggar är isolerade och byggda med plywood och gips för ljudreduktion och för att underlätta upphängning av hyllor och tavlor.
3-glas fönster med spröjs (avtagbar)
Platsbyggda fönsterbänkar i granit
Betongpannor (svart)
Boarea 110 kvm
Vit träfasad
Bergvärme
FTX-ventilation (kan justeras upp om man tex har besök eller behöver bättre på ventilationen tillfälligt)
Brandskydd mellan varje ”lägenhet”
Utvändiga plåtarbeten i svartmålad plåt.
Två asfalterade parkeringsplatser till varje hus.
Sopkärl finns vid varje länga. Brevlådor vid början av längan.
Inhägnad liten lekpark med bänk, sandlåda, gungleksak.
Barntätt område.