mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 230 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Areakälla: säljarens information
  • Tomtarea: 4 610 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 28 425 kr/år

Pris: 6 995 000 Kr Utgångspris

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Sebastian Bergström
Extra kontaktperson

Sebastian Bergström

Fastighetsmäklare
E-post: sebastian@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708- 61 07 73

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Strandtomt på Väddö med hus från 1820 talet!

Nu har ni möjlighet att förvärva denna magiska roslagspärla på idylliska Väddö. Med permanentstandard och indragen fiber är detta det perfekta huset om man vill jobba hemifrån med sjöutsikt.

Här finner ni ett otroligt charmigt och närapå majestätiskt hus med ett eftertraktat sjöläge. Detta kommer bli den perfekta samlingsplatsen för familj och vänner, med mysiga bad, sena grillkvällar och utsikt över sjön som verkligen ger guldkant i tillvaron.
Det välskötta huset med anor från tidigt 1800-tal välkomnar dig med en storslagen entré. En högt belägen villa som påminner om en herrgård på Österlen. Detta hus har under 1900-talets början varit ett mycket populärt pensionat som familjen Lindgren drev under många decennier. Det här är en fastighet som gått i generationer och nu önskar ägarinnan att någon får chansen att glädjas precis lika mycket som hon och hennes familj gjort i alla år. Det är med sorg som det ska säljas men hon hälsar och tror att ni kommer trivas på denna sagolika plats med vacker natur och skärgårdsliv.

Den väl tilltagna tomten om ca. 4600 kvm ger familjen en stor spelplan för både lek och skoj men också något för den trädgårdsintresserade. På infarten finns ett kallgarage med separata förrådsbodar. Dessutom finns en pampig jordkällare som får vilken vinälskare som helst att bli knäsvag. Ett vackert valv med full ståhöjd ger utrymme för både vinsamlingen och sylten. Nere vid vattnet finns en gammal byggnad i sämre skick där man med fördel skulle kunna bygga om till en relaxavdelning och bastu med panorama fönster mot sjön. Vilket ljuvlig känsla. På sommaren tar man sig gärna ett morgon -och kvällsdopp i det nästan 25 gradiga vattnet. Ibland på vintern lägger sig isen så man kan åka skridskor när vädret tillåter.

Väl inne i huset finner du hela 7 eldstäder varav 3 vackra kakelugnar som bidrar till husets fantastiska karaktär. Detta tillsammans med de handblåsta fönstren och breda trätiljorna i rummen spolar man snabbt tillbaka tiden till 1800-talet. Det här är ett gediget timmerhus med många originaldetaljer bevarade.
När man kommer innanför dörrarna möts man av en stor och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Tar man direkt högervarv når man köket, här är det vissa nivåskillnader i golven som gör att det finns en naturlig plats för både matbord och köks ö. Här finns potential att bygga sitt drömkök, bevara gärna den gamla vedspisen som används flitigt under höst och vintermånaderna. I taket ser man de massiva träplankorna man tagit fram som ger rummet en häftig känsla. Går man vidare genom köket kommer man till drängkammaren som det så fint hette förr i tiden. Detta rum är smyckad med en ståtlig kakelugn, detta passar bra som sovrum eller ett tv-rum. Vidare kommer man till fastighetens höjdpunkt, vardagsrummet eller även kallat salen. Här är husets mittpunkt, där familjen samlas för både avkopplande musik från flygen eller stora middagar. Genom dubbeldörrarna kliver man ut till den idylliska baksidan där kvällssolen är som bäst samtidigt som man blickar ut över sjön. Fortsätter man på nedreplan kommer man till det stora badrummet som rustades för ca. 10 år sedan, vägg i vägg finns ett perfekt förråd och rummet utanför en gammal vedspis som man använde när huset var ett penionat. Tar man sig upp för den gedigna trappan finner man husets fyra sovrum, ena med badrum, vedspis och en vacker sjöutsikt från sängen, det andra är stort med vackra dubbeldörrar och modernare typ av eldstad och det tredje har en prydlig kakelugn och stor kattvind. Det fjärde är sådär charmigt med snedtak och gavelfönster. Från övre hallen kliver man ut på balkongen som är en riktig höjdpunkt. Känn lugnet och blicka ut över dina ägor och den glimrande sjön.

Nere vid den ca. 60 meter långa strandlinjen ligger din egen brygga där man kan ha en båt för ta sig ut på en fisketur när det än behagar. När man vistas på tomten är man fri från insyn, precis som man vill ha det.
Det är en stor gräsmatta i söder som lämpar sig väl för familj och vänner. En barnvänlig tomt med plats för många roliga aktiviteter.

Här på Väddö finns det mesta du kan behöva. En populär Ica butik, Bonden och burgaren med deras egna gårdsmejeri. Sommartid anordnar de livemusik och utebio. Tar ni er ytterligare lite norrut finner ni mysiga Grisslehamn med alla sina restauranger, Hotell Havsbaden som är känt för sin spaavdelning och vill man ut på Ålands hav finns dagskryssningar med Eckerölinjen. Det är även goda busskommunikationer till Norrtälje och sedan vidare med buss 676 till Stockholm. Med bil tar det ca. 1,30 timme till Stockholm.

Detta måste bara upplevas på plats!

Välkommen!

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Tak: Sadeltak med betongpannor
  • Byggnadsår: 1820 1909 (första taxeringsåret)
  • Fasad: Trä
  • Fönster: Spröjsade 2-glas (handblåsta glas)
  • Stomme: Timmer
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Eldstäder, luftvärmepumpar samt el
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Tomtareal: 4610 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 412 000 Kr
  • Pantbrev: 1 500 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Gåsvik 5:38
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 22 500 Kr
  • Vatten / Avlopp: 1 750 Kr
  • Sotning: 500 Kr
  • Renhållning: 2 175 Kr
  • Väg/samfällighet: 1 500 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 28 425 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag och mekaniskt
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Energiklass: D
Tomt
  • Fantastisk trädgård som både är välplanerad och lätt att underhålla.
Övrigt
  • Löpande genom åren!
    2018 - Nytt tak
    2018 - Ommålning av hela huset
    Nya Luftvärmepumpar
    Ny järnspis i köket samt kassett i öppna spisen
    Nytt tak på boden/garage och "källaren"
    Duschrum nere renoverad ca. 10 år sedan
    Duschrum uppe renoverad 90-tal.
Övriga byggnader
  • Kallgarage - ca. 28 kvm
    Bod vid sjön - ca. 15 kvm

Intresseanmälan

Instagram