Detaljerad information
- Sjöbrisvägen 4
- Sundsta
- Norrtälje
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 124 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 869 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 33 733 kr/år
Pris: 3 500 000 Kr
Ansvarig mäklare
Daniella Näslund
Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Sjöbrisvägen 4 | Sundsta | Norrtälje
Tänk dig att vakna upp i det här underbara gula huset på Sjöbrisvägen 4. Med sin färglada fasad sticker det verkligen ut och ger en härlig känsla av glädje och energi. Du kliver ut på altanen och andas in den friska luften samtidigt som blickar ut över den underbara tomten. Du kan höra fåglarnas sång och känna lugnet omfamna dig. Dessutom har du fördelen av att ha bara ca 15 minuters avstånd till Norrtälje stad, vilket gör det bekvämt att ta sig dit när du vill utforska eller handla. Och inte att förglömma, närheten till badplatsen ger dig möjligheten att njuta av svalkande dopp och soliga dagar vid vattnet. Det finns möjlighet till båtplats.
För de med gröna fingrar finns ett charmigt växthus där du kan odla dina egna grönsaker och blommor året runt. Tomten är också prydd med ett vackert äppelträd och vinbärsbuskar, som bjuder på läckra och färska frukter när säsongen är inne. Här kan du verkligen njuta av att vara i ett grönt paradis och skapa din egen lilla oas. Med sin välskötta och prydliga design är det verkligen en fröjd för ögat!
På framsidan av tomten finns även en carport för en bil och ett praktiskt förråd för verktyg och redskap. Här finns allt du behöver för att hålla ordning och ha dina saker organiserade.
Det finns även en hel del bekvämligheter i Norrtälje stad. Du kan utforska den charmiga stadskärnan med sina mysiga caféer, restauranger och butiker. Ta en promenad längs norrtäljeån eller besök Norrtälje museum för att lära dig mer om stadens historia. Missa inte heller att utforska den vackra skärgården med båtturer och badplatser. Det finns verkligen något för alla att njuta av i Norrtälje stad!
För de golfintresserade finns Sundsta Golf runt hörnet. En fin golfbana där du kan njuta av spelet och den vackra naturen. Ta med dina klubbor och ge dig ut på banan för en rolig och utmanande runda!
Kanske är detta något för dig?
Glöm inte att anmäla ditt intresse så du inte missar viktig information!
Stig in genom den rymliga hallen och häng av dig ytterkläderna i de praktiska avhängningsmöjligheterna. Vidare in i köket möts du av gott om förvaring och arbetsytor. Här kan du laga läckra måltider med hjälp av de moderna vitvarorna som inkluderar kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. I köket finns det plats för en matgrupp. När du kliver in i det mysiga vardagsrummet kommer du snabbt känna dig hemma. En plats perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. I vardagsrummet finns även en braskamin som skapar en extra varm och ombonad atmosfär. Perfekt för att njuta av lugna kvällar framför elden. Intill vardagsrummet finns ett mysigt uterum. Tänk er en sommareftermiddag när ni har spelat kubb och lekt lekar ute i trädgården, men när kylan drar sig på så rör ni er närmare huset och fastnar i det mysiga uterummet, där ni kan förlänga sommarkvällen bort från kyla och mörker. Ni kan på detta sätt förlänga era kvällar genom att känna känslan att vara mer ute än inne.
För att ta middagarna till en ny nivå finns en härlig matsal som erbjuder gott om plats för en stor matgrupp. Här kan du samla dina nära och kära för minnesvärda måltider och trevliga stunder tillsammans.
På nedre plan finns ett flexibelt rum som kan användas som både arbetsrum och sovrum. Det ger dig extra utrymme och möjligheter att anpassa rummen efter dina behov. På nedre plan finns även en WC med dusch, kommod och handdukstork.
På övre plan möts vi av ett öppet allrum. Allrummet är perfekt för ungdomarna att sig egen plats att umgås och koppla av i. Utrymme för dem att hänga med sina vänner eller bara ha lite egentid. Längst in finns också ett Master bedroom för extra komfort och avskildhet.
Det finns ett förråd på övre plan som kan omvandlas till en midre WC om man vill. Bekvämt att ha på övre plan.
I källaren finns tvättstuga där du kan ta hand om all din tvätt. Dessutom finns det gott om förvaringsytor för att organisera dina saker och hålla hemmet i ordning.
Vägbeskrivning
Norrtälje stad – 9,5 km (14 min)
Stockholm – 59,5 (44 min)
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1973 Ombyggt 1992
- Fasad: Trä
- Fönster: 2-glas isolerglas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Källare
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin, golvärme i badrum och uterum
- Vatten: BDT-avlopp Sluten tank till WC Gemensamt vatten året runt via samfälligheten
- Tomtareal: 1869 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 628 000 Kr
- Pantbrev: 1 200 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Sundsta 4:44
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sundsta GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sundsta GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Sundsta GA:3 ändamål: Vägar
Driftkostnad / År
- El: 16 125 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 280 Kr
- Sotning: 600 Kr
- Renhållning: 2 580 Kr
- Väg/samfällighet: 5 361 Kr
- Försäkring: 3 787 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 33 733 Kr
- Kommentar: Vatten inräknat i medlemsavgiften till samfällighetsföreningen
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 20 000 kWh/år
- Nätbolag: Norrtälje Energi
- Elleverantör: Best-El
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-10-03
- Energiklass: F
Övrigt
- Badrum - 2009
Fasadmålning - 2017
Fönster - 2022-23
Friggebod - 2011
Byggt in uterum - 2018
Växthus - 2020
Terass - 2023
Renovering matsal och arbetsrum -2023
Övriga byggnader
- På tomten finns även ett charmigt gästhus som kan användas inder sommartiden. Det är en perfekt plats för gäster att bo och njuta av den vackra omgivningen.
