Detaljerad information
- Södra Strandvägen 65
- Vätö-Håknäs
- Norrtälje
- Objekttyp: Fritidshus
- Boarea: 118 m²
- Biarea: 218 m²
- Areakälla: säljarens information
- Tomtarea: 20 668 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 46 772 kr/år
Pris: 19 700 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Henric Johansson
Fastighetsmäklare
E-post: henric@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 22
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Södra Strandvägen 65 | Vätö-Håknäs | Norrtälje
Fantastiskt sjöställe vid Håknäs på Vätös sydkust.
Här bor man på drygt 20 000 kvm svagt sluttande tomt ner mot Norrtäljeviken i perfekt söderläge, den egna strandlinjen mäter ca 140 m. Till fastigheten hör vattenareal ut till rågången mot Rådmansö. Vid strandkanten finns en naturlig långgrund sandstrand, en rejäl nyligen uppförd brygga med segelbåtsdjup samt en vedeldad bastu vid stranden med utsikt över viken.
Utsikten över Norrtäljeviken och kontakten med densamma är magisk och behöver avnjutas på plats. Söderläget tillsammans med den stora tomtarealen gör att även kvällssolen infinner sig till sena timmar.
Huvudhuset är på 118kvm, på fastigheten finns även en atelje om ca 60 kvm samt ett nyligen byggt gästhus om ca 70 kvm. Därutöver finns rymligt förråd, verkstad samt gästrum. På tomten finns även en friggebod, ett växthus samt ett trädäck med pergola centralt placerad på innergården. Vill man avnjuta dagarna vid den egna sandstranden finns här en nyrenoverad vedeldad bastu vid strandkanten.
Samtliga hus utom ateljen är helrenoverade 2021-22 och sällan har man nöjet att erbjuda en fastighet av denna kvalitet, helt färdig att bara flytta in och njuta.
Huset byggdes 1994 och är helrenoverat 2021-22. Här finner man tre sovrum och stora sociala ytor med Norrtäljeviken ständigt närvarande. Runt huset finns en tilltagen altan där man finner sitt solläge när som helst på dagen, hela tomten erbjuder även kvällssol fram till sena timmar. Ateljen har även den fantastisk vy över viken och här finns toalett samt en köks del. Vidbyggt med den rymliga förrådsbyggnaden med gästrum finns ett nyrenoverat, 2021-22, gästhus med sovrum, duschrum med wc samt kök och allrum med braskamin. På baksidan finns ett praktiskt skärmtak där båt samt maskiner inryms. Även denna byggnad har riktigt fin utsikt mot viken.
Södra Strandvägen 65 är en fantastisk fastighet med byggnader i mycket gott skick, flertalet är helrenoverade senaste åren vilket borgar för en bekväm fritidsvistelse eller och bo här året om då husen har permanentstandard. Bergvärme med ackumulatortank, i huvudhuset, säkerställer god driftsekonomi. Det finns totalt 7 sovrum med 14 sovplatser, vilket ger god plats för övernattande gäster.
Fastighetens läge gör att den båtintresserade bara har några minuters färd från den egna bryggan ut till fantastisk skärgård.
Under dokument finner ni en lista på utförda renoveringar och förbättringar 2021-23.
Fakta
- Objekttyp: Fritidshus
- Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
- Tak: Tegel
- Byggnadsår: 1994
- Fasad: Trä
- Fönster: Isolerglas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Krypgrund
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Egen borrad brunn. Enskilt avlopp
- Tomtareal: 20668 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 3 877 000 Kr
- Pantbrev: 4 000 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Håknäs 2:39
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håknäs GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Håknäs GA:6, Samfällighet: Norrtälje Håknäs FS:28 Avtalsservitut Gångväg Avtalsservitut Markområde Mm Avtalsservitut Område Avtalsservitut Strandområde Avtalsservitut Utsikt Last: Avtalsservitut Brygga,Båtplats,Gångväg, D201800229402:1.1 Last: Avtalsservitut Markområde Mm, 01-IM1-96/7910.1 Last: Avtalsservitut Område, 0188IM-12/3100.1 Last: Avtalsservitut Strandområde, 0188IM-10/208.1 Last: Avtalsservitut Utsikt, 0188IM-10/209.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0188-93/63.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0188-97/115.1 Last: Officialservitut Avlopp Mm, 0188-96/65.2 Last: Officialservitut Avlopp, 0188-08/267.1 Last: Officialservitut Väg, 0188-96/65.1
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 32 560 Kr
- Vatten / Avlopp: 1 250 Kr
- Sotning: 784 Kr
- Renhållning: 2 509 Kr
- Väg/samfällighet: 1 800 Kr
- Försäkring: 7 869 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 46 772 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 20 822 kWh/år
- Nätbolag: Vattenfall
- Elleverantör: Vattenfall
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2018-05-17
- Energiförbrukning: 69 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övriga byggnader
- Atelje om ca 60 kvm, byggt 1994. Huset har toalett samt köksdel och ett stort rum med öppet till taknock och fin utsikt mot viken. Vattenburen golvvärme som drivs av egen elpanna, täljstenskamin.
Gäststuga ca 70 kvm, byggt 2011, helrenoverad 2021-22. Här finns gästrum samt stort sovrum, helkaklat duschrum samt storstuga/kök med öppet till taknock och stora fönsterpartier mot vattnet. Direktverkande el samt en täljstenskamin.
Gästrum ca 13 kvm, mysigt rum placerat i carport/förrådsbyggnad som uppfördes 1994. Även här finns en eldstad.
Friggebod ca 10 kvm.
Verkstad ca 23 kvm, förråd/garage ca 42 kvm inryms också i den praktiska byggnaden.
Bastu ca 13 kvm, nyligen helrenoverad. Vedeldad och tack vare de stora glaspartierna en riktigt fin kontakt med havet.
