Detaljerad information
- Verkstadsgatan 3
- Centralt
- Norrtälje
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 56 m²
- Areakälla: säljarens information
- Avgift: 4 004 kr / mån
- Antal rum: 2
- Våning: 3 av 3
Pris: 1 695 000 Kr

Ansvarig mäklare
Daniella Näslund
Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71
Välkommen på visning!
- Varmt välkommen på visning. Föranmäl er gärna. Ha en strålande dag!
2023-10-01 - 13:00-13:45
Verkstadsgatan 3 | Centralt | Norrtälje
Välkommen till en inflyttningsvänlig tvårummare, inte långt ifrån händelsernas centrum. Lägenheten om 56 kvadratmeter är ombonad och smakfull med milda färger och fina materialval. Bostaden är belägen i ett lugnt och grönt område med en stabil förening. Lägenheten disponerar ett ljust kök och en mysig balkong där kaffet kan avnjutas i morgonsolen.
Stig in och känn den omedelbara trivseln som denna charmiga bostad på översta våningen erbjuder. Här möts du av en inbjudande hall med klinkergolv och avhägningsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl, frys och rymmer ett generöst matbord för trevliga måltider. Sovrummet är både inbjudande och praktiskt, med en utgång till en inglasad balkong, där förmiddagssolen sprider sitt ljus. Badrummet är kaklat med tvättmaskin och torktumlare. Ett rymligt vardagsrum med flera fönsterpartier och ett genomgående ljusflöde.
Trevligt område, lugnt och behagligt men ändå nära in till staden och allt du kan tänkas behöva till vardags. Allt från mataffärer, klädesbutiker, gym, apotek och restauranger. Den finns ett mysigt promenadstråk genom Södra Bergen, med fin utsikt över Norrtälje. Definitivt värt en paus under promenaden. Strax ovanför utsiktsplatsen ligger restaurang Bergstugan som även erbjuder goda luncher.
Kan detta vara ett hem för dig? Då är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1947
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 4,11 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 410 463 Kr
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-09-25
- Energiförbrukning: 160 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: F
Parkering
- Föreningen har 11 parkeringsplatser med köplats.
Tv och bredband
- Kabel-TV via Telenor
Renoveringar
- Underhåll utfört från 1991 och framåt, Brf Norrtäljehus
1991: Målning av balkongerna
1992: Besiktning av skyddsrummen. Gårdsbelysning - stolpe
Balkongdörrar utvändigt och fönster utvändigt målades-
1997: Stambyte av vatten och elstammar
1998: Tilläggsisolering av ytterväggar
2002: Torktumlare installerades
2003: Utbyte av plåtbitar och takstolasar på taken, samt rostskyddsmålat dessa partier. Nya källardörrar. Slipat och lackat entrédörrarna. Kumlins måleri gjorde klart backjobb som fanns kvar
2004: Installation av gemensam elmätare. Byte av samtliga låssystem. Montering av grindstolpe vid LTv. Två nya tvättmaskiner.
Ny bokningstavla i tvättstugan. Ommålning av källaren i fastighet A. Nya nummerskyltar på fastigheterna. Ventilationsventiler vid entrédörrarna
2005: Entrétak på båda fastigheterna. Trapphuseb målades om i båda fastigheterna, samt källarens på LTv 3.
2006: Nya balkongsidor, samt målning av räckena. Hängrännor
2007: Nya säkerhetsdörrar. Postfack i entréerna. Tak över balkongerna. Till stenpartiet-rabatten inköptes växter. Nycklar till parkeringsplatsernas elmätare.
2008: Ommålning frisörsalongen.
2009: Nytt belysningssystem och nya kodlås till portarna.
Nya lägenhetsnr. Lagstadgad energideklaration har upprättats. Ett styrelserum i källaren på LTv 3 har iordningsställts och inretts med kontorsinventarier. Lampa i källaren i A-huset
2010: Torkrummet iordningsställt. Källarlokal uppbyggd till lägenhet, för uthyrning. Treglasfönster monterade. Dränering runt husen. Gården asfalterad. Sopsorteringshus har iordningsställts. Två nya parkeringsplatser.
2011: Tidur monterat i torkrummet, stängs av 22:00. Ragnsells var här i juni och fotograferade rören som visade sig vara ok. V 43 var Ragnsells och rensade brunnen i källaren på Verkstadsg efter en översvämning. Källartrapporna lagade.
2012: Rensning av ventilationskanaler, Thorszens Vent & Services AB. Planterat två äppelträd
2013: Utbyte av trappbelysning. Rö Mur o kakel har monterat färdigt skorstenen och lagat källartrapporna. En låda för wellpapp har införskaffats. En ny tvättmaskin 7 kg, ersatte en av de trasiga.
Nytt rör i tvättstugan för avledning av fukt. Felet på expansionskärlet åtgärdat.
2014: Gårdsbelysningen åtgärdades, efter avgrävd kabel, samt byte av lampkåporna. Radonmätning utfördes, normala mätvärden. Alla element, med undantag av några få, byttes ut under sommaren.
Tak över "frissans" trapp.
2018: Nya balkonger
Föreningens ekonomi
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
Parkering
Kösystem