mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 140 m²
  • Areakälla: säljarens information
  • Tomtarea: 773 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 39 250 kr/år

Pris: 6 800 000 Kr Utgångspris

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Sebastian Bergström
Extra kontaktperson

Sebastian Bergström

Fastighetsmäklare
E-post: sebastian@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708- 61 07 73

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

En familjevilla i populär Solbacka Strand.

Välkommen hem får bli öppningen till denna presentation. Här presenteras ett modernt permanentboende med öppna sociala ytor som uppfylls av rymd och ljus. Detta är ett perfekt boende för dig med stor familj och som söker något modernt. Välkommen till Solbacka strandväg 6. En perfekt villa för hela familjen. Ett hem där ni kan tillbringa både sommar som vinter. Föreställ er en varm sommardag, grillen börjar ta fart och barnen börjar ta fram för dukning. Ikväll sitter ni ute på altanen för vädret tillåter. Klingar det inte fint i era öron också?!

Du välkomnas av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och golvvärme. Ett snyggt klinkergolv som bryter av mot det fina trägolvet. Direkt till vänster finner vi den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som skapar sociala och kreativa lösningar som ökar känslan av gemenskap. Här flödar verkligen dagsljuset fritt mellan rummen med utgång till den tilltagna altanen som har den bästa kvällssolen. Köket är välutrustat med alla bekvämligheter man kan önskas ha. Vidare från vardagsrummet kommer vi till master bedroom, detta vad jag kallar hotellkänsla då sovrummet är kombinerat med ett tjusigt badrum med snygga detaljer. Ett helkaklat badrum med WC, dusch, kommod och badkar. I detta rum har man även egen utgång till den fina altanen. Från köket finner vi en ordentlig tvättstuga med arbetsbänkar för vikning, utrustat med tvättmaskin och torktumlar och garderob. Vidare genom bostaden kommer vi till två mindre sovrum med egen utgång till tomten. Intill sovrummen finner vi ett badrum som är utrustat med Wc, kommod och dusch. Här finns även ett allrum med plats för matbord eller den stora soffgruppen, eller varför inte barnens egna tv-rum.

Tomten sträcker sig på 773 kvm, en djur och barnvänlig tomt. Här finns det verkligen yta för kubbturnering. På tomten finns även en lättare carport och fiber är indraget i huset.
Villan ligger i området Solbacka Strand, där det är mycket familjär känsla, detta område växter snabbt. Här kan man ta sig till fina skärgården på nolltid.
Det tar ca 5 minuter med bil att komma in till Norrtälje stad där det erbjuds allt från restauranger, klädesbutiker, gym och fina promenadstråk.

Varmt välkomna att höra av er för visning!

Bostaden disponeras enligt följande:

EntréRymlig entré med klinker på golv och målade väggar.

BadrumKlinkergolv och kaklande väggar. Duschhörna med glasväggar, kommod med tvättställ och spegel ovanför, WC samt handdukstork.

AllrumAllrum med parkettgolv och målade väggar. Stora fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp samt dörr ut till framsidan.

SomrumRymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Fönster och utgång till baksidan och altanen. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering.

SovrumRymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Fönster och utgång till baksidan och altanen. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering.

VardagsrumStort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar i öppen planlösning mot köket. Dubbeldörrar ut mot baksidan och altanen.

KökStilrent kök med goda förvaringsmöjlighet i både under- och överskåp. Köket är utrustat med spishäll med fläkt, ung, diskmaskin, inbyggd micro samt kyl och frys.

SovrumBostadens större med parkettgolv och målade väggar. Fönster i två väderstreck samt utgång till baksidan och altanen. Här finns plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Bostadens andra badrum i anslutning.

BadrumStort badrum klinkergolv och kaklande väggar. Duschhörna med glasväggar, badkar, kommod med tvättställ och spegelskåp ovanför, WC samt handdukstork.

Groventré/tvättstugaKlinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp med arbetsbänk ovanför. Entré mot baksidan av huset.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 2023
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 773 m²
  • Taxeringskod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde: 1 094 000 Kr
  • Pantbrev: 3 500 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Emmaus 30
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:5 ändamål: Grönområden
Driftkostnad / År
  • El: 24 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 12 800 Kr
  • Renhållning: 2 450 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 39 250 Kr
  • Kommentar: Nybyggt hus, Schablon driftkostnader.
Ventilation
  • Ventilation: Mekaniskt
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
  • Nybyggt hus!

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram