mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 116 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 8 530 m²
  • Drift: 39 886 kr/år

Pris: 10 800 000 Kr

Daniella Näslund
Ansvarig mäklare

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Sophi Eriksson
Extra kontaktperson

Sophi Eriksson

Fastighetsmäklare
E-post: sophi.eriksson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708 14 52 81

Välkommen på visning!

  • Varmt välkommen på visning! Föranmäl er gärna. Ha en strålande dag!
    2024-03-03 - 14:00-14:45
    Lägg till i kalendern 2024-03-03 14:00 2024-03-03 14:45 Europe/Stockholm Visning: Vätövägen 494 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj24359_2025429370/ Vätövägen 494 | Norrtälje YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1709474400-1709477100

Unik strandfastighet intill Vätösundet

Välkomna till Vätövägen 494, en plats som tar andan ur en! Denna otroliga fastighet i Nysättra erbjuder en charmig historia och en tomt som sträcker sig till 8 530 kvm längs Vätösundet. Här hittar du den perfekta kombinationen av historia och modernitet.

Steg in i detta smakfullt renoverade hus från 1920, byggt delvis av ekar, det påstås att det fraktats via vattnet och tagits på tomten. Det nyrenoverade köket och hallen ger en fräsch och modern känsla. I vardagsrummet kan du njuta av en fantastisk utsikt över sundet genom de stora fönstren. En mysig kakelugn ger extra värme och skapar en inbjudande atmosfär. Solen skiner från morgon till kväll, och det generösa altandäcket omfamnar bostaden. Fastigheten är belägen på en höjd, vilket ger en imponerande känsla och gör ett starkt intryck på alla besökare. Här finns kommunalt vatten och avlopp, samt fiberanslutning.

Den välskötta trädgårdstomten erbjuder välplanerade uteplatser där du kan njuta av solen under alla timmar på dagen. På fastigheten finns även ett extra hus där gäster kan bo bekvämt. Den stora gräsytan leder ner mot sundet där du hittar din egen brygga, här är vattnet så djupt att du kan förtöja en segelbåt. Med er båt tar ni er härifrån enkelt ut till ytterskärgården eller upp till Väddö och Grisselhamn via vackra Väddökanal, men även in till Norrtälje hamn!

Varmt Välkommen på visning, en plats där historia möter modernitet och där naturen omfamnar dig. Kontakta oss idag för att upptäcka allt detta underbara hem har att erbjuda!

Planritning kommer inom kort!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Tak: Lertegel
  • Byggnadsår: 1920
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2 glas isoler + 3 glas isoler
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Bergvärme + mordern kakelugn
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 8530 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 764 000 Kr
  • Pantbrev: 1 250 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Nysättra Kvarn 1:20
Driftkostnad / År
  • El: 22 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 600 Kr
  • Sotning: 500 Kr
  • Renhållning: 1 950 Kr
  • Försäkring: 7 836 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 39 886 Kr
Elförbrukning:
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2024-01-17
  • Energiklass: F
Övrigt
  • Tak (Huvudhus) 1999
    Källare, hel renovering. golv med vattenburen golvvärme, badrum. 1999
    Veranda, fönster mot sjön, lilla toan och hall, ytterpanel övre våning mot sjön. 2000
    Bergvärme 2003
    Hallen med platsbyggd trapp och vattenburen golvvärme 2004
    Plåttak, entré 2015
    Köket renoverades år 2019 (allt revs ut och gjordes om)
    Fuktmätning gjordes för ca 3 års sedan. Protokoll finns. Fuktspärr ny badrum + trägolv 2021
    Köket renoverades år 2019 (allt revs ut och gjordes om)
    Nytt tak, gäststuga 2022
    Omdragen el i hela huset med ny encentral
Övriga byggnader
  • Stort gästhus om ca 35 kvm.
    Ett mindre gästhus med 2 sängplatser.

Intresseanmälan

Instagram