mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 66 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 2 317 m²
  • Antal rum: 3
  • Drift: 21 300 kr/år

Pris: 2 375 000 Kr Utgångspris

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Tuvtegsvägen 3 | Rådmansö, Gräddö | Norrtälje

Njut av ett underbart fritidshus beläget på eftertraktade Rådmansö. En naturskön tomt där huset ligger med ett insynsskyddat läge med vackra träd som omger byggnaderna. Tomten fördelas på 2317 kvm. Man har bara 5-7 minuters promenad till närmsta bad vid insjöfjärden. Sedan Gräddö och Norrtälje viken åt andra hållet cyklar man till på ca. 8-10 minuter, där kan man efterfråga båtplats i området enligt säljaren.
Varmt välkommen till Tuvtegsvägen 3 som ligger bara 20 minuter utanför centrala Norrtälje.
Ett fritidshus med en pågående renovering där man gjort ett flertal betydande renoveringar/förbättringar under senaste året. Säljaren har en åtgärdslista som skall vara färdigställt innan överenskommet tillträdesdatum. Renoveringslistan skall vara klar innan tillträdet som också blir en bilaga till kontraktet. De sista 6 bilderna är referens bilder från tidigare projekt hur standard och stil kommer vara i bostadshuset. Det skall vara färdigställt innan årsskiftet. För den som vill fira jul/nyår här finns möjligheten, precis som att man kan tillträda efter årsskiftet. Huvudbyggnaden är ca. 66 kvm. Det finns även en befintlig friggebod som behöver rustas upp innan man kan ha övernattande gäster.

Här kan ni verkligen koppla av och slå er till ro efter en intensiv arbetsvecka. Packa bilen och bege er ut till er fristad. Huset vetter mot få grannar och runt om angränsar det delvis mot allmänningen. Stanna upp och lyssna på ljuv fågelsång medans man blickar ut mot den rofyllda naturen. Tänd brasan i vardagsrummet, läs en avkopplade bok medan kylan stannar utanför. Säljaren har dragit nya rör och förberett för vattentoalett för den som vill bekosta ett nytt avloppssystem. Just nu har de en Separett installerad i duschrummet. Men utan att behöva bryta alla tätskikt och kakelplattor så har de redan tänkt steget längre. Men valet är såklart ert när ni vill göra den investeringen. Det är egen borrad brunn med året runt vatten in i bostaden. Köket kommer vara i samma stil som på bilderna. Kök från Ikea, man har förberett samt utrymme att installera en egen diskmaskin. Annars finns Kyl/frys, spis, fläkt och ugn.

Det är ca. 20 minuter till Norrtälje stad med alla bekvämligheter som matbutik, shopping, restauranger och fik. Till Stockholm tar det ca. 1,10 minuter. Bussar går dagligen via stora vägen till Norrtälje.
Här bor man i ett lugnt område nära bad och båtplats. Bra grannar och harmoniska miljöer.
Fastigheten ligger nära den populära byn, Gräddö. Där har man en hamn, stränder, badklippor och fina strövområden. Där finns ICA-butik, pizzeria, förskola och sommartid även flera kafeér, båt- och kajakuthyrning. Ett ställe att uppleva på plats! Trädgården är naturtomt och lite arbete krävs men som man kan utveckla hur mycket man vill.

Varmt välkommen att boka in er på visning.

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1975
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Direkt el samt eldstad.
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Avlopp saknas (stenkista)
  • Tomtareal: 2317 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 208 000 Kr
  • Pantbrev: 43 400 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Rådmanby 1:45
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Rådmanby GA:2 ändamål: Vägar Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM1-69/4190.1
Driftkostnad / År
  • El: 16 500 Kr
  • Sotning: 750 Kr
  • Renhållning: 1 550 Kr
  • Väg/samfällighet: 2 500 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 21 300 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
  • Interiör renovering samt ommålning av huvudhus.
    Även förberett rördragning för nytt avlopp.
Övriga byggnader
  • Friggebod

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram