mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 97 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 2 946 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 27 560 kr/år

Pris: 3 000 000 Kr

Daniella Näslund
Ansvarig mäklare

Daniella Näslund

Fastighetsmäklare
E-post: daniella@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-88 89 71

Välkommen på visning!

  • Varmt välkommen på visning. Föranmäl er gärna. Ha en strålande dag!
    2024-02-25 - 12:30-13:15
    Lägg till i kalendern 2024-02-25 12:30 2024-02-25 13:15 Europe/Stockholm Visning: Väster Edsvik 84 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj24359_2045765349/ Väster Edsvik 84 | Björkö | Norrtälje YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1708864200-1708866900

En sommarstugedröm eller perfekt året-runt boende!

Välkommen till Väster Edsvik 84, en plats som med största sannolikhet kommer att bli den naturliga samlingsplatsen för familj och vänner. Nu väntar detta idylliska hus med permanentstandard på sin nästa ägare.

Huset ligger ca 300m från en vacker liten havsvik där fastigheten har servitut för både brygga, båtplats, och gångväg över ängen. Möjligheten att ha egen båt så nära huset erbjuder oändliga utflyktsmål för bad, fiske, eller dagsturer i skärgården.

Bostaden har en ljus, öppen och rymlig planlösning som ger en luftig känsla. Ytskikten är genomgående nyrenoverade med nylagt golv och nymålade väggar. Hallen har goda förvaringsmöjligheter med två inbyggda garderober samt ett förrådsrum, som kan göras om till en gästtoalett. Det rymliga köket om ca 20m2, är ljust och perfekt för matlagning och umgänge för större sällskap. Från det härliga stora vardagsrummet finns en utgång till altanen och tomtens baksida, vilket erbjuder möjligheten att enkelt kunna njuta av utsikten över tomten och ängen nedanför, både inifrån och från uteplatsen, sommar som vinter. Murstocken i vardagsrummet har en oanvänd rökkanal vilket ger möjligheten att kunna installera en braskamin. Vidare finns två mysiga sovrum, ett badrum med WC och dusch, samt en praktisk groventré/tvättstuga som kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Sammantaget erbjuder bostaden en bekväm och inbjudande interiör för ditt dagliga liv eller som sommarboende.

Den stora gröna tomten har generösa proportioner och ett lugnt, avskilt läge, vilket erbjuder ett perfekt ställe för barn och djur att leka fritt på eller lugn och ro för den som hellre söker detta. Tomten är omringad av vacker natur med gott om svampställen och hallonbuskar och utsikt över en öppen äng ner mot vattnet. Det finns också en rymlig verkstad med ett större förråd, samt en isolerad gäststuga om ca 15m2 med nylagt golv på tomten. I husets uppvärmda källarutrymme finns en värmepump som driver det energieffektiva jordvärmesystemet samt en vedspis som kan kopplas in vid behov. Utrymmet fungerar också som ytterligare ett förråd eller matkällare.

Björkö är en fantastiskt plats där du kan njuta av den vackra naturen och långa promenader längs kusten eller utforska de omgivande skogarna. Det finns många små utflyktsmål, badställen, och svampställen på cykelavstånd i närheten, samt restauranger, mataffär, och bensinmack max 10 minuter bort med bil. I närområdet till Björkö finns också populära utflyktsmål som Arholma, Väddö, Singö, och Grisslehamn, varifrån man enkelt kan ta sig till Åland för ytterligare spännande upplevelser.

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1982
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Jordvärme
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Trekammarbrunn med enskilt avlopp och infiltrationsbädd
  • Tomtareal: 2946 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 675 000 Kr
  • Pantbrev: 2 200 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Väster Edsvik 2:35
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Väster Edsvik GA:2 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Båtbrygga Mm, 01-IM1-88/19038.1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-BJÖ-512.1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 8 800 Kr
  • El: 7 400 Kr
  • Vatten / Avlopp: 1 900 Kr
  • Renhållning: 3 400 Kr
  • Väg/samfällighet: 500 Kr
  • Försäkring: 5 560 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 27 560 Kr
Elförbrukning:
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Eon
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övriga byggnader
  • På tomten finns ett gästhus med nylagt vinylgolv. Perfekt om man har gäster och behöver extra sovplatser.
    Rymlig uppfart för att kunna parkera era bilar.

Intresseanmälan

Instagram