mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 94 m²
  • Avgift: 7 326 kr / mån inkl uppvärmning, kallvatten, grundutbud Tv-kanaler, förråd, Touch, Orangeri, gym och bastu samt uteplatser gemensamma.
  • lägenhetsnummer: 3162
  • Antal rum: 4
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Pris: 5 695 000 Kr

Sarah Lindberg
Ansvarig mäklare

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: sarah@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-671101

Välkommen på visning!

  • 2024-06-30

Östra Rögårdsgatan 18 | Norrtälje

Äntligen är denna fina lägenhet – med en stor terrass på hela 45 kvm – ute till försäljning!

Med ett unikt läge nere i Norrtälje hamn ligger denna spektakulära 4:a på översta våningsplanet. En lyxig lägenhet med absolut bästa placering högst upp i huset med en enorm tilltagen terrass som har ett underbart solläge! Här kan du avnjuta sol från tidig morgon till sena kvällen. Från terrassen ser du även ner mot Norrtäljeån och över föreningens innergård. I Orangeriet har man extra allt. Du har en vacker innergård med grill och utemöbler att nyttja. Du har en stor altan närmast Norrtäljeån som är möblerad och här kan du slå nig ner med en kopp kaffe och blicka ut över inloppet och över till socitetsparken. I växthuset kan du odla om så önskas. I Orangeridelen kan koppla av med en bok eller ta med dina gäster för fördrinken innan middagen. Du har även ett gratis gym att nyttja och en fin gemensam bastu. Här saknas verkligen ingenting!

Du når våningen via hiss eller trappor – högst upp i huset. Du delar våningsplanet med endast en granne. Lägenhetens 96 kvm är genomgående fint inredd med omtanke och stil. Interiören är i stort sett ny med genomgående lättskötta trägolv i vitlaserad ek. I hallen har du plats för att hänga av dig dina ytterkläder och skor. Väggarna är målade i elegant dov grå ton. Till vänster når du det stilrena köket som kommer från HTH med energisnåla köksmaskiner av hög klass. Köksluckorna går i grått som möter bänkskivan i svart på ett smakfullt sätt. En matplats placeras bäst vid fönstret med fin utsikt. Du når terrassen från både köket och vardagsrummet, så du tar dig med lätthet ut hit för att duka upp dina måltider under sommaren.

Vardagsrummet på ca 23 kvm har ett väldigt fint ljusinsläpp på grund av lägenhetens höga placering och fönster åt både söder och väster. Rummet erbjuder plats för både matsalsgrupp och tv -möbeln.

Det finns två duschrum med lyxkänsla. De varmgrå väggarna i granitkeramik möter samma material på golvet. Det ena rummet har även en arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsytan.

Lägenheten har tre vilsamma sovrum som alla ligger i det lugna norrläget. Alla rummen har bra storlek och ett av dessa är större med en walk-in-closet.

I huset finns en service som kallas Touch. En egen concierge som står till ditt förfogande. Behöver du få något levererat eller om städningen behöver komma in, så finns nycklarna hos din Concierge. För dig som bor i Orangeriet så finns båtpool och bilpool samt cykelpool med elcyklar att tillgå. Alla som bor i Orangeriet har tillgång till en egen App i sin mobiltelefon. I den kan olika tjänster beställas och som medlem har du rabatt hos olika företag och aktiviteter i Norrtälje kommun.

Längs promenadstråket mot ån ligger en mysig restaurang och fik, Bistro Magasinet. Sommartid finns stor uteservering till denna. Föreningen hyr även ut lokaler till Urban Winery. Där kan du boka in dig för att avnjuta vinprovning med tillhörande mat. En frisörsalong finns också här.
Föreningen

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 2022
  • Fönster: Isolerglas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 1,55218 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 067 489 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Energiklass: C
Om föreningen Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
  • SOM ATT BO PÅ RIVIERAN. FAST I ROSLAGEN!
    I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Växterna ger en känsla av Rivieran.

    Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

    I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensamt utekök med grill.

    Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn ligger i en ny stadsdel i centrala Norrtälje.
    I föreningen finns en gästlägenhet att hyra, det finns även flertalet cykelförråd.

    TOUCH FÖRENKLAR DITT LIV!
    Som medlem i Brf Orangeiet har du tillgång till Touch by Index Residence,, ett livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. I Touch ingår conciergeservice som kan hjälpa dig boka elcykel, elbil, båt och mycket annat. Du har också tillgång till Touch Work Lounge där du kan både arbeta och umgås. Du kan även hyra en privat kontorsplats.
Parkering
  • I källarplan finns det garage för dom boende, kostnad för dessa 1450 kr/månaden. Separat kö.
Tv och bredband
  • Tv och bredband via fiber från Tele2.
    Grundutbud TV ingår i avgiften.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
  • Pantsättningsavgift: 573 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Intresseanmälan

Instagram