Detaljerad information
- Solö Furusundsvägen 133
- Solö
- Norrtälje
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 240 m²
- Biarea: 150 m²
- Areakälla: säljarens information
- Tomtarea: 2 156 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 47 976 kr/år
Pris: 6 450 000 Kr
Ansvarig mäklare
Henric Johansson
Fastighetsmäklare
E-post: henric@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 22
Välkommen på visning!
- Anmäl dig gärna till visningen
2024-09-22 - 13:00-14:00
Solö Furusundsvägen 133 | Solö | Norrtälje
Äntligen finns ett stort och härligt hus på Solö till salu, med fin utsikt över havet! Vattnet når du med bara några steg ut genom grinden, där du även finner en stor brygga med båtplats som tillhör fastigheten. Huset bjuder på genomgående stora ljusinsläpp och en unik kombination av elegans, charm och modern bekvämlighet. renoverat i snygg stil med inslag av både metall och antika träslag. Huset är rejält med fyra stora sovrum, badrum, duschrum, stort lantligt kök och mysigt vardagsrum med öppen spis. Middagen tar man helst i den stora ljusa matsalen och avslutar kanske med en god bok i biblioteksdelen.
Stor härlig altan mot sjösidan och vy bort mot Marholmen. Några steg ner från altanen så finner man ett stort soldäck med utekök, matplats samt ett swimspa. Här finner ni även en fräsch vedeldad bastu med sjöutsikt samt duschutrymme. Den lummiga tomten erbjuder såväl gräsytor som planteringar, buskar och olika fruktträd. Huset var en gång i tiden Solö affär och ligger endast 15 minuter med bil från Norrtälje. Hit går bussar och du har nära till grundskola, förskola men framförallt har du Solö-badet rakt över vägen. Huset måste upplevas på plats!
Välkommen på visning!
ENTRE’PLAN
HALL
Stor och rymlig hall med grått klinkers och gott om utrymme för förvaring och avhängning.
ALLRUM
Stort allrum med trägolv och med utgång till tomten. Här finns utrymme att göra ytterligare ett sovrum, om man har behov för det.
GARAGE
Från allrummet når man ett rymligt garage.
SOVRUM
Ljust och fräscht sovrum, trägolv.
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med dubbla tvättmaskiner samt torktumlare, mycket praktiskt. Klinkergolv.
Entréplan erbjuder även ett stort förråd.
MELLANPLAN
KÖK
Lantligt och smakfullt kök med mörkblå luckor och den gamla trägolvet bevarat. Stor plats för matplats samt mycket arbetsytor. Bänkskiva i kompositmaterial, dubbelho i porslin och integrerad diskmaskin. Utgång till trevlig matplats ute.
BADRUM
Vackert badrum med vitt kakel och marockanskinspirerat klinkers på golvet. Dusch, kommod med modernt handfat och spegel ovanför.
INGLASAD PUNCHVERANDRA
Utsikt över trädgård och vatten från platsbyggda sittbänkar med förvaringsmöjligheter och trägolv en halv trappa upp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med välbevarat parkettgolv, stor plats för soffgrupp och braskamin i hörnet mot köket. Skjutdörrar mot trappan.
MATSAL
Detta rum har fantastisk utsikt mot vattnet! Plats för stort matbord. Fönster i två håll mot trädgård och vatten ger magiskt ljusflöde.
BIBLIOTEKSDEL
Innanför matsalen ligger en lite avskild del som kan fungera som bibliotek. Här slår man sig gärna ner och myser en stund med en god bok.
ÖVERVÅNING
SOVRUM 1
Stort sovrum med utsikt mot vattnet! God plats för dubbelsäng och smart förvaring i kattvindarna. Ljust trägolv och fönster i två väderstreck ger fint ljusflöde.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för enkelsäng men gott om plats för andra möbler. Även här har man nyttjat kattvindarna för förvaring och intressanta lösningar.
SOVRUM 3
Platsbyggd säng i ena kattvinden samt garderob, ger gott om utrymme för andra möbler i rummet.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med mosaikkakel i vitt på golvet och vita kakelplattor på vägg. Handfat, wc och duschhörn.
GÄSTRUM
En del av övervåningen är egentligen inget rum men används praktiskt nog som gästrum. Här får större säng alternativt två sängar god plats och samtidigt får man lite avskildhet.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1940
- Fasad: Trä
- Fönster: 1+1 kopplad i bågar, 2+1 samt 3-glas isolerfönster
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Souterrängkällare med betongsula/platta
- Vatten: Enskilt vatten året om, delas med grannfastigheten. Enskilt avlopp
- Tomtareal: 2156 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 754 000 Kr
- Pantbrev: 4 650 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Solö 1:105
- Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 01-LÄA-1660.2 Last: Officialservitut Gångväg, 01-LÄA-1660.1
Driftkostnad / År
- El: 43 891 Kr
- Vatten / Avlopp: 3 892 Kr
- Sotning: 193 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 47 976 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 22 930 kWh/år
- Nätbolag: Vattenfall
- Elleverantör: Borås EL
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2015-09-23
- Energiförbrukning: 38 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: B
