mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 92,3 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 5 186 kr / mån inkl. värme, vatten, förråd, tvättstuga och TV. tillkommer 95 kr/mån för bredband.
  • lägenhetsnummer: 140
  • Antal rum: 4
  • Våning: 4 av 4
  • Drift: 2 760 kr/år

Pris: 2 850 000 Kr Utgångspris

Martin Magnusson
Ansvarig mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: martin@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-840 00 33

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Central och prisvärd lägenhet med uthyrningsdel!

Nu presenteras en ljuvlig och centralt belägen lägenhet intill den blomstrande Roslagsparken.
Letar du efter familjens första boende med låg månadsavgift? Då borde du ta en närmare titt på denna fenomenala bostad, en fantastisk 4:a med möjlig uthyrningsdel/tonårsbostad och egen ingång. Här erbjuds en väldisponerad lägenhet högst upp i huset om ca. 92 kvm. Ett privat och insynsskyddat läge i gavel där balkongen vetter mot sydväst och sommartid är parken en oas full av grönska.
När du kliver över tröskeln möts du av en trivsam lägenhet vars generösa ljusinsläpp gör att bostaden känns rymlig och hemtrevlig. De stora fönstren mot parken och musikskolan sätter karaktär på bostaden och ger ett luftigt intryck. Ytan utnyttjas på bästa tänkbara sätt. Ett trendigt kök med stilrent kakel ovan bänkarna. Det är bra skåpsförvaring och en naturlig plats för matbordet. I anslutning till köket finner vi ett harmoniskt sovrum med plats för garderobsvägg. Det helkaklade duschrummet ligger i samband med hallen och är utrustat med duschhörna, tvättmaskin, WC och kommod. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat för både matbord och soffgrupp får sin naturliga plats. Det andra sovrummet ligger i anslutning. Balkongen är helt fantastisk som används flitigt under sommarmånaderna när solen ligger på! En del av föreningens medlemmar ser över inglasning av sina balkonger, möjlighet finns.
Uthyrningsdelen har öppnats upp som är försett med mindre genomgångshall, WC med kommod och handfat samt ett sovrum med fönster mot parken. Den nuvarande klädkammaren skulle man kunna vända och öppna upp för att installera ett pentry om man har plan på att hyra ut eller för tonårsbarnen att rå om sig själva.

Tänk dig ett avbrott i hemmajobb eller plugg en varm sommardag och ta med dig picknick ut i parken för att i lugn och ro läsa din favorit bok. Eller duka upp för en trevlig utemiddag med närmsta vännerna i en lummig miljö och härlig eftermiddagssol.

Här bor ni på en central avsticksgata, i en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och låga avgifter. Området är beläget med närhet till både natur och hamnen samt stadens centrum. Med kort promenadavstånd finns mataffär, restauranger mm.

En prisvärd lägenhet, välkommen hem!

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 1960
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 0,96 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 165 000 Kr
Driftkostnad / År
  • El: 2 760 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 2 760 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
  • Energiförbrukning: 96 kwh/kvm (atemp) och år
Om föreningen Brf Lönnen
  • - 140 st bostadsrätter i föreningen
    - 4 st lokaler
    - Stamrenovering utförd 2000
    - 73 p-platser samt 4 garageplatser. Kösystem.
    - Överlåtelseavgift om 1 313 kr debiteras köparen.
    - Pantsättningsavgift om 525 kr debiteras köparen vid belåning av BR.
    - Fiber finns indraget.
Parkering
  • I föreningen finns ett begränsat antal p-platser, samtliga med eluttag, att hyra. Platserna är endast avsedda för personbilar. Önskemål om p-plats görs skriftligen till Brf Lönnens styrelse.

    Det finns dessutom 4 varmgarageplatser till vilka man skriftligen kan anmäla intresse till styrelsen.

    För närvarande är det kö.
Tv och bredband
  • Tv och Bredband
    Det analoga programutbud som ingår utan extra kostnad är:

    SVT1-SVT2-TV3-TV4-TV5-TV6-7:an-Barnkanalen-Kunskapskanalen-TV9-SVT24-Eurosport1-Nature/Viasat Discovery-TV10-TV11-YLE1-TV12.

    Dessutom finns de fria digitala kanalerna SVT1-SVT2-SVTB-Kunskapskanalen-TV4-TV6


    Fiber är indraget i alla lägenheter.

    Bahnhof Öppen Fiber sköter driften av fibernätet vilket innebär att det finns många tjänsteleverantörer och tjänster att tillgå.Vilka finner du på http://bredbandswebben.se .
Renoveringar
  • 1974 Nya tak.
    1985 Husen tilläggsisolerades och fick nya tegelfasader.
    1992 Fönstren renoverades.
    1996 Vattenledningsstammarna byttes.
    1997 Balkongerna reparerades och målades.
    1998 Fönstren fick ytterbågar i metall.
    2000 Relining
    2002 Stamrenovering genomfördes.
    2004 Nya portentréer
    2009 Tilläggsisolering vindar.
    2017 Tvättstugan fick nytt golv.
    2020 Nya fönster.
    2021 Byte av stamventiler
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
  • Pantsättningsavgift: 525 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Övriga byggnader
  • 2 förråd ingår + matförråd.

Intresseanmälan

Instagram