Havtornsvägen 1A | Norrtälje

Välkommen till detta mysiga br-radhus som ligger högt belägen med en stor hörntomt om 344 kvm på Havtornsvägen i Solbacka!
Huset är vackert byggt med inspiration från New England. Stilen är karaktäristiskt med veranda under tak, spröjsade fönster och pardörrar samt vitmålad liggande träpanel.
Här bor du på välplanerade och fint inredda 110 kvm fördelat på två plan. Direkt när du kliver in i huset så upplever du det fina ljuset och den öppna planlösningen med de vackra pardörrarna som öppnar upp till uteplatsen på baksidan med kvällssol. Här finns ett bekvämt trädäck och en gräsmatta som sträcker sig runt hela byggnaden. På tomten finns flera uteplatser där du kan följa solen från morgon på husets entrésida och hela dagen fram till kvällen på baksidan. Tomten erbjuder plats för mycket – tex för lek, odling och uppdukning av sommarens måltider. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv/internet 100/100 mbit, sophämtning och två parkeringar till skillnad från många andra br-radhus.
Månadsavgiften kommer inte att höjas under 2025. Föreningen har en god balans i ekonomin.

På entréplanet har du umgängesytorna med kök och vardagsrum med en mycket trevlig öppen planlösning med halvvägg som skiljer rummen åt. På det övre planet finns det allrum och tre sovrum, med möjlighet till ett fjärde. Vid husets framsida finns plats för två parkerade bilar.
Boendet är naturnära med fantastisk natur i närområdet. Bra promenadstigar, både ner till havet och till skogen och insjö med bad. Här bor du även med närhet till skola, förskola och affär.

INTERIÖR

HALL
Du kan hänga av dig dina ytterkläder bakom skjutdörrsgarderob med spegeldörr och Elfa-system. Det finns även en hatthylla och plats för en byrå. Spotligths infällda i taket för bra belysning. Ett mattlackat ekparkettgolv ligger enhetligt i hela bostaden.

KÖK
Den varmgrå köksinredningen är från experterna på Ballingslöv. Här har man valt att inte montera överskåp för att istället ha hyllor som bidrar till en mer ombonad känsla. Under den nedre kökshyllan finns infälld belysning. Bänkskivan är i tålig ek och i denna finns en infälld spishäll. På underskåpen sitter tidlösa porslinsbeslag som möter den grå färgen på skåpluckorna. Den maskinella utrustningen i övrigt består av kylskåp, frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn- och micro samt en vit spisfläkt. Väggarna i köket är målade i ljusgrön nyans. Ett fint vit/beige kakel sitter på helväggen vid köket. Mot vardagsrumsdelen är det en halvvägg som skiljer kök och vardagsrum på ett trevligt sätt. Här kan man laga mat och umgås med gäster på samma gång. Matplatsen är rymlig, denna har du framför fönster mot framsidan med fin utsikt. Mot västergaveln finns ett extrafönster som ger ytterligare utsikt och ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Ljust och öppet vardagsrum med halvvägg mot köket. Väggarna är vitmålade och i rummets ena hörn finns förberett för braskamin. Från rummet så har du vackra fönster och dubbla altandörrar som tar dig ut mot den mysiga och uteplatsen. Altanen ligger i nord/väst med kvällssol på sommaren. På altanen finns plats för både matgrupp och tex loungemöbler. Det är avgränsat mot grannen med både växtlighet och ett vitt högt staket. En härlig plats för grillkvällar och umgänge. Här når man ett oisolerat förråd om ca 4 kvm som är förberett för att isolera om ni så önskar. Tomten erbjuder plats att bygga tex pergola om så önskas.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vitt kakel och creméfärgat klinker på golvet som dessutom är skönt ljummet av golvvärme (vattenburen). Här har man en vikvägg som duschhörna, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning. En egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och väggskåp för bra förvaring. Rymligt förråd under trappan om ca 2,5-3 kvm.

ÖVRE PLAN
Via trappan når du det övre planet där du möter ett allrum/Tv-rum. För den som har behov av ett extra rum kan detta istället enkelt göras om till ett fjärde sovrum.
Annars finner du tre tilltagna sovrum på detta plan. Alla med ombonad känsla med målade väggar. Det ena sovrummet har plats för en dubbelsäng och har både fönster och en fransk balkong.
Eftersom huset ligger med en gavel så finns det extra fönster i ena sovrummet, vilket bidrar till ännu mer ljusinsläpp.

Det finns även ett till helkaklat badrum med med vitt kakel och klinker i creméfärgad ton. Wc, handfat med kommod, spegelskåp och ett badkar. Bostadsrätten har väldigt bra ventilation och är välisolerad mot ljud. Du störs inte av grannar eller yttre ljud.

ÖVRIGT:
Från den övre hallen finns nedfällbar vindsstege.
På vinden finns ca 4 kvm förvaringsutrymme för lättare saker. Här sitter FTX-aggregatet där filtret byts två ggr per år av anlitat företag.
Vit trappa med eksteg och vit ledstång.
Vattenburen golvvärme i plattan.
Mattlackade ekparkettgolv ligger i samtliga rum med undantag för dusch/tvättrum.
Samtliga väggar är isolerade och byggda med plywood och gips för ljudreduktion och för att underlätta upphängning av hyllor och tavlor.
3-glas fönster med spröjs (avtagbar)
Platsbyggda fönsterbänkar i granit
Betongpannor (svart)
Boarea 110 kvm
Vit Träfasad
Bergvärme
FTX-ventilation (kan justeras upp om man tex har besök eller behöver bättre på ventilationen tillfälligt)
Brandskydd mellan varje ”lägenhet”
Utvändiga plåtarbeten i svartmålad plåt.
Två asfalterade parkeringsplatser till varje hus.
Sopkärl finns vid varje länga. Brevlådor vid början av längan.
Barntätt område.