mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 104,5 m²
  • Avgift: 5 739 kr / mån
  • Antal rum: 4
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja
  • Drift: 14 100 kr/år

Pris: 5 250 000 Kr eller högstbjudande

Ulrica Carlsson
Ansvarig mäklare

Ulrica Carlsson

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706362267

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Fantastisk lägenhet med sjöutsikt samt två balkonger.

Accepterat pris. Varmt välkommen till denna fina lägenhet med sjöutsikt på första parkett i populära Hägernäs Strand. Optimal planlösning med öppna sociala ytor, tre bra sovrum samt två fräscha badrum gör det här till en lägenhet att trivas i. Två balkonger samt härlig utsikt mot vattnet bidrar ytterligare till trivseln. Stilrena färg- och materialval där detaljer som speglade dörrar samt breda golvtiljor ger extra charm och karaktär. Välskött förening där man de två sista åren har bjudit sina medlemmar på avgiftsfria månader. I år planerar man för en avgiftsfri september. Hägernäs Strand är ett fantastiskt område med dess närhet till vatten med bryggor och badplatser samt härliga promenadstråk.

HALLVälkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vackert ekplankgolv samt väggar i en sober grå ton. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare/ förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

KÖKLjust kök från Marbodal med gott om förvaringsmöjligheter samt fina arbetsytor. Ekplankgolv, ljusa väggar samt vitt kakel ovanför arbetsbänkarna i grå laminat. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och den öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till middag i god vänners lag. Här finns även utgången till balkongen i ett perfekt söderläge. Den maskinella utrustningen består av: Häll, varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. All maskinell utrustning i rostfritt, klassiskt utförande.

VARDAGSRUMTrevligt, lättmöblerat vardagsrum med ett modernt burspråk som ger charm och karaktär. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och den öppna planlösningen ger extra rymd och luftighet. Vackert ekplankgolv samt väggar i en vacker grå ton.

TRE SOVRUMDet finns tre bra sovrum, alla rymliga och med bra ljusinsläpp. Från det ena sovrummet når man balkongen där man njuter av den fantastiska utsikten över vattnet. Alla rum har garderober för extra förvaring och stora fönsterpartier. Ekplankgolv samt väggar i varma toner.

BADRUMFräscht helkaklat badrum i behagliga, varma turkosa och ljusa toner. Duschplats med dörrar i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under arbetsbänken i grå laminat finns tvättmaskin samt torktumlare från Bosch. Vidare finns ett skåp för extra förvaringsmöjligheter, handduksvärmare samt behaglig golvvärme. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.

BADRUMÄven det andra badrummet är helkaklat i ljusa och turkosa toner. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat med kommod samt skåp med spegel och belysning. Även här finns behaglig golvvärme.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadsår: 2006
  • Andel i föreningen: 1,6786 %
  • Andel av årsavgift: 1,679 %
Driftkostnad / År
  • El: 4 500 Kr
  • Renhållning: 4 800 Kr
  • Försäkring: 4 800 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 14 100 Kr
  • Kommentar: I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna samt 1 barn) ingår hushållsel 4 500 kr/år samt hemförsäkring 4 800 kr/år.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2009-05-14
  • Energiförbrukning: 109 kwh/kvm (atemp) och år
Om föreningen Brf Flygbryggan
  • Brf Flygbryggan ligger i Hägernäs Strand - precis intill vattnet i Stora Värtans nordligaste spets. Föreningen består av fem hus med 65 lägenheter och ett antal affärslokaler. Brf Flygbryggan är en trevlig förening som ordnar en del gemensamma aktiviteter. Allt ifrån kräftskiva i föreningens egna partytält eller mingel på resturang Pont eller café Umami.

    På sommaren finns fantastiska bad och solmöjligheter precis utanför porten. Du kan enkelt ta dig ett morgondopp och en simtur direkt från någon av bryggorna då det finns badstegar på flera ställen. På vintern är det populärt med långfärdsskridskoåkning då det blir relativt tidig och stabil is i viken.

    Genom bryggföreningen kan du hyra en liten båt med aktersnurra och ta dig ut på en fisketur.

    Från Brf Flygbryggan i Hägernäs Strand har du också nära till naturen och fina motionsspår samt vandringsled. Några minuter bort finns även en ishall och fotbollsplan. Hägernäs Strand har en egen iordninggjord badplats där det finns en fin lekplats för barnen och även en beachvolleybollplan.

    Restaurangutbudet i Hägernäs Strand är bra och från Brf Flygbryggan kan du promenara till flertal restauranger:
    Restaurang Pont: en populär restaurang som ligger fint intill vattnet med både inne och uteservering.
    Umami Sushi & Café: ett litet café som serverar lunch och sushi.
    Vera Italia la Trattoria: en trevlig klassisk italiensk restaurang.

    SCS, Södra Catalinastrandens Samfällighetsförening, har bildats för att förvalta gemensam egendom för fyra bostadsrättsföreningar:
    Brf Catalinakajen
    Brf Catalinastranden
    Brf Flygbryggan
    Brf Strandvillorna
    Det som förvaltas gemensamt är:
    Hangaren
    Gatumark på Catalinabacken och Södra Catalinagränd
    V/A-anläggningar
    Utomhusparkeringar
    Viss gemensam el, t.ex. gatubelysning
Parkering
  • Föreningen har två parkeringsköer, en för garageplats med eller utan förråd och en för uteplats.

    Brf Flygbryggan har över 40 garageplatser i f.d. hangaren, till 36 av garageplatserna hör även ett förråd i hangaren.
    Garaget är ett kallgarage och till varje plats finns motorvärmare med timer.
    Avgiften för en plats med förråd är: 750 kr/månad.
    Avgiften för en plats utan förråd är: 650 kr/månad.

    Föreningen har också 52 st. utomhusplatser. Av dessa utomhusplatser är tolv reserverade för handikappsplatser.
    Avgiften för en uteplats är: 225 kr/månad.

    I samband med ägarbyte av bostadsrätt övergår inte den gamla innehavarens ev. parkeringsplats till den nye ägaren per automatik. Den nye ägaren har dock förtur till åtminstone en uteplats.

    Det finns 10 st platser för gästparkering. 9 st är belägna mellan garageportarna och söder om dessa utanför Hangarens västra sida samt 1 plats bredvid Strandvillornas sophus.
    Gästparkeringstillstånd fordras och får utnyttjas fem gånger per månad. Maximal parkeringstid per gång är 24 timmar.
Tv och bredband
  • TV
    Comhems analoga basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närservice

Restauranger såsom Matildas och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong och andra uteserveringar.

I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.

För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, en ishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentra – Arninge och Täby Centrum – nås lätt med bil eller buss.

Närområdet

Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola med öppning hösten 2015. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.

Intresseanmälan

Instagram