mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 61 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 4 064 kr / mån I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 225 kr/ månad.
  • lägenhetsnummer: 732
  • Antal rum: 2
  • Våning: 1 av 7
  • Hiss: Ja
  • Drift: 5 400 kr/år

Pris: 2 700 000 Kr Accepterat pris

Ulrica Carlsson
Ansvarig mäklare

Ulrica Carlsson

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706362267

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Yteffektiv välplanerad lägenhet med härlig utsikt mot vattnet från balkongen

Varmt välkommen till denna fina 2:a som idag disponeras som en yteffektiv 2,5:a. Öppen social planlösning med balkong där man njuter av det lummiga insynsskyddade läget med utsikt mot vattnet. I dag har det stora sovrummet delats av så man har möjlighet till ett extra sovrum eller arbetsrum om man så önskar. Fräscht badrum samt fina förvaringsmöjligheter bidrar ytterligare till trivseln. Här bor man i en fantastisk närmiljö med vattnet, badplatser och bryggor på ett bekvämt avstånd.

HALL
Välkomnande entréhall med gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare för ytterligare förvaringsplats. Ekparkett samt väggar i en varm ton.

KÖK
Fräscht kök från Marbodal med gott om förvaring samt bra arbetsytor. Ekparkett, ljusa väggar samt kakel i en mörk ton ovanför arbetsbänkarna av trä. Trevlig matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti. Öppen planlösning mot vardagsrummet gör det här till ett rum att umgås och trivas i. Den maskinella utrustningen består av: Häll, varmluftsugn, micro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Rymligt lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket vilket inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Ekparkett på golvet samt ljusa väggar. Stort fönsterparti ger ett bra ljusinsläpp och här finns även utgången till balkongen där man njuter av solen samt utsikten mot vattnet.

SOVRUM
Stort sovrum som idag har delats av så att man på detta sätt fått ett extra rum som med fördel används som sovrum, arbetsrum eller varför inte walk in closet.. Ekparkett samt ljusa väggar. En garderob för förvaring.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i svart och vita toner, stilrent och klassiskt. Duschplats med vägg i klarglas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns behaglig golvvärme samt handduksvärmare och skåp för förvaring.

BALKONG
Rymlig balkong där man njuter av utsikten mot vattnet samt grönskande träd. Härligt solläge fram till lunch och sen kommer även den sista kvällssolen.

FÖRRÅD
Källarförråd hör till lägenheten.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Andel i föreningen: 1,706 %
  • Andel av årsavgift: 1,71 %
Driftkostnad / År
  • El: 3 000 Kr
  • Försäkring: 2 400 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 5 400 Kr
  • Kommentar: I angiven driftskostnad för 1 person ( 1 vuxen) ingår hushållsel 3 000 kr/ år samt hemförsäkring 2 400 kr/ år.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
Om föreningen Brf Parkhöjden
  • Brf Parkhöjden består av två flerfamiljshus i sju våningar med totalt 50 bostadsrättslägenheter.

    Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Parkering
  • Föreningen har parkeringsplatser och carport platser. En plats för carport kostar 600 kr/månad och med el-uttag 1000 kr/månad. I dagsläget är det kö till carports platserna. En parkeringsplatser kostar 300 kr/månad.
Tv och bredband
  • Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (Triple play).
Föreningens ekonomi
  • Inga beslutade avgiftsförändringar. (2021-04-29)
  • Överlåtelseavgift: 1 190 Kr
  • Pantsättningsavgift: 476 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Närservice

Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.

I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.

För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum – Arninge och Täby Centrum – nås lätt med bil eller buss.

Närområdet

Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram