mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 50 m²
  • Avgift: 1 572 kr / mån I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för ComHem 106 kr/ månad samt bredband 159 kr/ månad.
  • lägenhetsnummer: 09810
  • Antal rum: 2
  • Drift: 450 kr/år
Anna-Lena Billing
Ansvarig mäklare

Anna-Lena Billing

Reg. Fastighetsmäklare I Civilekonom
E-post: annalena@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768927380

Elisabeth Edström
Extra kontaktperson

Elisabeth Edström

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: elisabeth@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708260516

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Drömlägenhet med kakelugn och 2 balkonger mot innegårdar

På populära Hälsingegatan ligger denna vackra sekelskifteslägenhet om 50 kvm. Hela bostaden genomsyras av en härlig rymd med fönster och balkonger i två väderstreck. Klassiska detaljer såsom generös takhöjd, genomgående fina trägolv och ljusa väggar. Trivsamt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och matsalsdel samt en vacker fungerande kakelugn. Här har du även utgång till bostadens ena balkong. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till bostadens andra härliga balkong. I övrigt erbjuds ett välutrustat arbetskök, goda förvaringsmöjligheter samt ett fräscht badrum. Här flyttar du in i en mycket välskött och trevlig förening i en lägenhet belägen mellan två lugna innergårdar. Utanför porten finns allt du kan önska dig i Vasastan.

ÖvrigtTill bostaden hör ett källarförråd ca 3 kvm(hönsnät) och i lägenheten finns en säkerhetsdörr. Takhöjden är ca 3 m. Morgonsol på balkongen vid sovrummet och eftermiddagssol på balkongen vid vardagsrummet.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Gårdshus
  • Byggnadsår: 1910
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Valkyrian 9
  • Andel i föreningen: 1,6203 %
Driftkostnad / År
  • El: 300 Kr
  • Försäkring: 150 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 450 Kr
Ventilation
  • Ventilation: FTX
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2021-06-15
Om föreningen Brf Valkyrian 9
  • Brf Valkyrian 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
    Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

    I föreningen finns en trevlig gård som är nyligen renoverad (2014) med utemöbler, grill, cykelställ, växter etc.
    Det finns även ytterligare en innergård med en boulebana. Hobbyrum med möjlighet att måla och valla skidor.
    Det finns ett barnvagnsrum med direkt ingång från gatan. Vidare finns modern tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

    För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.brfvalkyrian9.se
Parkering
  • I området råder boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se.
Tv och bredband
  • Föreningen är ansluten till Internet (upp till 100 mbit/s) och TV (TiVo) från Comhem, ingår i avgiften.
Renoveringar
  • Utförda renoveringar:
    1980-talet Byte av stammarna
    1990 talet - Elstigare
    2006 - Fasaden på gårdshuset putsades om, nya dagvattendränering.
    2007 - 2008 Modernisering av tvättstugan med nya maskiner samt ommålning. Ommålning av taket på gatuhuset.
    2008 - Byte av fjärrvärmecentral.
    2010 - Helt nytt tak på gårdshuset i samband med vindsbyggnation. Ny Hiss uppgång E. Thorax förråd byggdes i gårdshusets källare.
    2014 - Spolning av avloppstammar. Totalrenovering av gårdarna (öster och väster), ny dränering, ny stenlagd yta, cykelställ, växter, utemöbler, boulebana etc. Nytt soprum/återvinningsrum som uppfyller samtliga nya krav på arbetsmiljö för sophämtning färdigt. Hissar i uppg A och C renoverades.
    2015 - Ommålning av samtliga fönster. Hobbyrum i gårdshuset färdigställdes.
    2015 - 2016 - Ombyggnation av fem stycken takterrasser på gatuhus.
    2016 - Genomförd obligatorisk ventilationskontroll (OVK), godkänd. Planerat byte av entrédörr in till gården. Målning och lackning av entrédörr mot gatan.
    2019- Spolat stammar.
    2019- Renoverat hissen i B.
    2019- Renoverat Hobbyrummet samt uppdaterat utrustningen.
    2021- Relining av stammar
Föreningens ekonomi
  • Det finns inga planer på att ändra avgiften enligt styrelsen, 2021-07-01.
  • Överlåtelseavgift: 1 190 Kr
  • Pantsättningsavgift: 476 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja, med minst 10%.
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Närområdet

Härligt läge i trevliga kvarter med stort utbud av restauranger, butiker och caféer. Nära Odenplan och med bekvämt promenadstånd till city samt till Hagaparkens och Brunnsviken härliga ströv- och naturområden. Bra kommunikationer med tunnelbana, Citybanan och flertalet innerstadsbussar.

Planritningar
Planritning
Instagram