mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 46 m²
  • Areakälla: förvaltarens information
  • Avgift: 2 831 kr / mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, TV basutbud. Ingen avgiftshöjning planerad.(Kontrollerad 2022-04-29)
  • lägenhetsnummer: 26
  • Antal rum: 2
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja
  • Drift: 8 500 kr/år
Anna-Lena Billing
Ansvarig mäklare

Anna-Lena Billing

Fastighetsmäklare Civilekonom Partner
E-post: annalena@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-92 73 80

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Utsikt över kanal och slott med badbrygga utanför porten! Vad kan mer önskas?

Välkommen till Kungsholms strand 183. Perfekt läge invid kanalen. Här njuter man av närheten till vattnet, båtliv, och möjlighet att mitt i stan ta ett dopp från badbryggan. Huset har en välkomnande entré och hiss. Lägenheten har slottsutsikt från vardagsrummet och en fransk balkong med utsikt över den fina innergården. Härligt ljusinsläpp och generös takhöjd. Hela våningen är i toppskick och totalrenoverad. Genomgående ljusa väggar och fiskbensparkett. I hallen finns möjlighet till klädförvaring. Här finns även det sobra badrummet. Från hallen nås den sociala ytan – det välplanerade smakfulla köket och det rymliga vardagsrummet med kunglig utsikt. Mysigt sovrum med plats för 120-140 cm säng, fransk balkong och lugnt läge mot gården. Föreningen har en härlig takterrass med ett arbetskök och grill. Tvättstugan ligger högst upp i huset med en vy utöver det vanliga! Lugnt och rofyllt område med stadspulsen runt hörnet med gott om caféer, restauranger, butiker och promenadstråk. Ekonomin i föreningen är mycket god. Goda kommunikationer. Busshållplats finns precis utanför porten. Närhet till T-bana. En liten oas på Kungsholmen!
För visning vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare.

HALLVälkomnade hall med ljusa väggar och vacker mörk fiskbensparkett. Plats för avhängning. Utmärkta förvaringsutrymmen. Säkerhetsdörr.

KÖKMörka köksluckor, stänkskydd, bänk och barbord med plats för 4 personer i vitt, gasspis, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn. Mörk fiskbensparkett. Öppen planlösning till vardagsrum.

VARDAGSRUMEtt vackert vardagsrum med gott om utrymme för socialt umgänge. Plats för soffgrupp och matbord ifall önskas. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Härligt ljusinsläpp genom stort fönster mot kanalen.

SOVRUMSovrum med fransk balkong mot innergård ger en rogivande känsla. Plats för 120 cm säng. Även här ljus kulör på väggar och fiskbensparkett. Tilläggsisolering av vägg och tak har gjorts.

BADRUMEtt sobert badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Vit badrumsinredning, tvättställ, wc, duschkabin och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅDTill lägenheten tillhör ett vindsförråd. Säkerhetsdörr till vinden.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Gathus
  • Byggnadsår: 1930
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 3,03595 %
  • Andel av årsavgift: 3,03595 %
Driftkostnad / År
  • El: 4 000 Kr
  • Försäkring: 1 800 Kr
  • Övrigt: 2 700 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 8 500 Kr
  • Kommentar: Övrigt: Gas 2700 kr/år
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-09-20
  • Energiklass: F
Om föreningen Brf Isbrytaren 31
  • Bostadsrättsföreningen Isbrytaren 31 är belägen på vackra Kungsholms Strand med omedelbar vattenkontakt. Bostadsrättsföreningen är äkta och upplåter 36 lägenheter och 1 lokal, vara 1 lägenhet upplåtes som hyresrätt (dold tillgång). Föreningen köpte fastigheten i början av 1990-talet. Enligt årsredovisning 2021 är ekonomin i föreningen är god. Föreningen är stabil och välskött med låg belåningsgrad om endast ca 4 400 kr/kvm, totalt ca 6,7 milj i lån. En hyresrätt finns kvarvarande som ett dolt kapital.


    För de boende finns en gemensam trevlig grönskande innergård med sittgrupper och cykelställ samt en fantastisk takterrass i ett högt söderläge med utemöbler, grill, infravärme samt ett arbetskök i anslutning. Gemensam tvättstuga på vinden med utsikt över takterrassen med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

    För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.isbrytaren.se
Parkering
  • I området råder boendeparkering. För mer info se www.stockholm.se
Tv och bredband
  • Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
  • 2001/2002 Stambyte.
    2002 Renovering av tvättstuga.
    2003 Uppgradering av El till 3-fas.
    2004-2005 Trapphusmålning.
    2005 Målning av yttertak.
    2007 Fjärrvärmepannan utbytt.
    2008 Fönsterrenovering mot Kungsholms Strand, balkonger mot gården byggdes.
    2009 Hissrenovering.
    2010 OVK, postboxar installerades, föreningens gemensamma takterrass fick nytt golv, nya möbler samt infravärme.
    2011 Installerad snörasskydd på taket.
    2012 Fjärrvärmecentral justerat, nya termostater i hela fastigheten, säkerhetsdörrar.
    2013 Stamspolning.
    2014 Byte av maskiner i tvättstugan.
    2015 Ny entrédörr.
    2016 Föreningen bytte lås.
    2019 Renovering av balkonger och fönster på vädringsbalkonger, takrenovering.
    2020 Radonmätning. Radonvärdet i fastigheten ligger långt under gränsvärdet, installation av elektronisk tvättstugebokning, fasadrenovering mot gården.
    2021 Stamspolning.
    Inga inplanerade stora renoveringar. Kontrollerad 2022-04-29.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 190 Kr
  • Pantsättningsavgift: 476 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Äger marken.
Kommunikationer

Goda kommunikationer med T-bana och buss.

Närområdet

På Kungsholmen bor du i ett citynära läge med allt du kan tänkas behöva i närområdet. Trevliga promenadstråk längs vattnet och lummiga parker runt hörnet. Trendig stadsdel med små autentiska restauranger och barer på hemmaplan, med närhet till pulsen i city.

Intresseanmälan

Instagram