En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden. Det betyder att de varken annonseras i tidningar eller på internet.
Underhandförsäljningen sker istället genom att vi kontaktar presumtiva köpare som anmält intresse för ett objekt som väl stämmer överens med det vi har att erbjuda. Vi har ett omfattande register med kunder som söker nya hem. Försäljning underhand är ett bra alternativ för dig som vill sälja ditt hem samtidigt som ditt objekt exponeras mot en mycket köpstark målgrupp. Vi berättar gärna mer om vår erfarenhet gällande underhandsförsäljningar vid ett personligt möte. Ring oss gärna direkt och boka en tid eller skicka ett mail till info@magnussonmakleri.se så återkommer vi till dig.
Vid Lommarbadet hittar Du detta fantastiska boende i ett parhus i Brf Vårlöken. Ett boende som borde uppfylla alla dina högt ställda krav. Här bor du i ett trivsamt, tryggt och välskött område alldeles intill natur och sjön Lommaren. På morgonen kan du ta på dig badkläderna och gå ner för ett dopp eller en simtur, detta redan innan frukosten intas i det fridfulla uterummet uppe eller nere med golvvärme eller på någon av uteplatserna. De ca 110 kvm fördelar sig på två plan, kök med sjöglimt, hall och vardagsrum och stor klädkammare på entréplanet. På övre planet ligger tre sovrum och ett allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum. Dessutom har du stadens centrum på bekvämt gångavstånd, femton minuters promenad efter Norrtäljeån. Garageplats är inkluderat i avgiften. Varmt välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare
Martin Magnusson
070-840 00 33
martin@magnussonmakleri.se
Boarea: 110 m²
Antal rum: 5
Att ta sig till Bredöra gör man via fastlandet och Astrid Lindgrens kära Furusund, vidare över till Yxlan och Blidö med bilfärjor. Från Blidö åker man över till Bromskär. Där kan man parkera sin bil vid hamnen för att sedan ta den egna båten över fjärden till Bredöra.
Bredöra är en liten ö med endast 6 bebyggda fastigheter. Alldeles intill Bredöra ligger Söderöra som man sommartid kan vada/promenera över till. På Söderöra trafikerar Waxholmsbåtarna.
Den 5637 kvm stora skärgårdstomten består till större delen av vacker naturtomt där man gallrat en stor del av växtligheten för att ha panoramavy. Tomten bjuder också på plats för lek/badminton och även plana gräsytor närmast huset.
Den fågelintresserade kan se och höra våra vanliga lundfåglar och många sjöfåglar. Det är inte alldeles ovanligt att en havsörn eller fiskljuse cirklar högt upp i skyn.
Fastigheten ligger i det attraktiva sydvästläget. Här bor man som på en egen udde och möjligheten att välja solläge eller ett vindstilla läge. Vart som helst på tomten vistas man helt utan insyn från någon granne. I söder finns en rejäl brygga för båt och bad. Här ligger ett bastuhus och en takterrass med fantastisk utsikt över vattnet. Lite längre bort finns ett gästhus som har en nättare brygganläggning nedanför där soluppgången är oslagbar. Ett fantastiskt österläge. Nere vid denna brygga avnjuts med fördel de soliga förmiddagarna och sedan sommarkvällarna på den andra bryggan. Här kan man njuta av solnedgången innan solen försvinner ned över vattnet. Vid strandlinjen är man även skyddad från vinden av små öar utanför.
Huvudhuset har moderniserats under senaste 8 åren samtidigt ett stort arbete på den egna tomten. Huvudhuset fördelar sig på två mindre sovrum, Förbränningstoalett, dusch, ny varmvattenberedare. Allrum och kök i en öppenplanlösning där den öppna brasan knyter samman rummet.
Ö-OMGIVNINGAR
Bredöra ligger med både inner- och ytterskärgården runt hörnet. Ett perfekt läge för dagsturer till närbelägna "Saltkråkan" vars riktiga namn är Norröra, eller vidare in mot välrenommerade krogar på Fejan, Lidö eller Högmarsö, där det även pågår en hel del aktiviteter och evenemang under sommaren. Ut mot Svartlögafjärden når man Svartlöga och längre ut Rödlöga. Tar man båten vidare söderut når man snart Stockholms mellersta skärgård med bland annat ön Möja. Norröver ligger vackra Arholma som är värd ett besök vid den välkände båken. På Arholma kan man besöka Batteri Arholma, en nedlagd militärbas under bergen. Vid Ängsö och naturresarvatet kan man gå guidade turer genom unik flora och fauna.
RÖDLÖGA
Här finns en liten by, men inga vägar, bara slingrande stigar genom vildrossnår. Rödlöga var bebodd av fiskarbönder redan på Gustav Vasas tid. Idag befolkas den främst av sommargäster och båtfarare, eftersom här finns gott om fina hamnar och bad. Handelsboden på Rödlöga drivs av sommargästerna och är berömd för sin ost och uppskattade ostmarknad. Strax intill ligger Café Truten där du kan avnjuta färska wienerbröd, kakor och smörgåsar eller kanske en korv som du grillar själv. Hit tar du dig med egen båt eller Waxholmsbåtarna.
NORRÖRA
I generation efter generation, har Saltkråkanserien satt djupa spår i folksjälen. Tjorven, Farbror Melker och Skrållan finns i alla svenskars hjärta. Men det är inte många som vet var TV-serien spelades in för nästan 50 år sedan och att Snickargården står kvar precis som då. Mysigt fik och bad finns såklart här. Waxholmsbåten går även hit.
SVARTLÖGA
Svartlöga vilar som en svart rand i horisonten, därav namnet. Trots att man nu är långt ut i skärgården har här funnits gott om bofasta ända fram till 1960-talet.
Här levde man gott på fiske och jordbruk, men även jakt. Svartlöga var därför en av få öar som klarade sig från ryssarnas härjningar 1719. När de ryska båtarna fastnade på grunden blev de bryskt beskjutna av öborna som var vana säljägare. Naturen på Svartlöga är omväxlande med fina bad och promenadstråk. Från bryggan i norr går vägen ca 1,5 km rakt över ön till den ålderdomliga byn med gamla sjöbodar, ett kapell från 1916 och världens minsta posthus.
ÄNGSÖ
Nationalparken Ängsö rymmer det mesta av Roslagens naturrikedom och kulturhistoria. Kanske var det därför området utmärktes till Sveriges första och skärgårdens enda nationalpark redan 1909. Därmed är Nationalparken Ängsö fredat och vi kan glädjas åt ett stycke Gammelsverige, med hagmarker och slåtterängar som har utvecklats under flera århundraden av mänsklig odlarmöda.
Här finns gott om badplatser och ett nät av fina vandringsleder.
AFFÄR
Närmaste affär finns på Blidö, som har ett bra utbud av varor.
I Bromskär har man gjort en utbyggnation av stor båthamn, där har man båtplats.
Detta är en underhandsförsäljning som planeras gå ut på öppna marknaden i April/Maj.
Finns intresse kan man kontakta mig eller bege sig ut på egen hand med taxibåt.
Familjen bor i Australien, men finns också tillgängliga för frågor.
Kontakta ansvarig mäklare
Martin Magnusson
070-840 00 33
martin@magnussonmakleri.se
Boarea: 36 m²
Tomtarea: 5 637 m²
Antal rum: 3
I ett vackert gårdssamhälle finner vi detta charmiga 1800-tals hus. Med sitt generösa boningshus är detta perfekt för den stora familjen som både permanent- och eller fritidshus.
Förverkliga drömmen om att bo på en historisk gård, endast ca. 1,15 timme från Stockholm. Varför inte lämna stadens puls till det gröna, ha kontoret hemma, skaffa djur såsom hästar, får, höns eller kor. Odla dina egna grödor och spannmål i trädgårdsland som åkermark.
Välkommen till Mellangården där bostadsbyggnaden står pampigt på en höjd med ekonomibyggnaderna nedanför. En välskött fastighet som är belägen i en lantlig och vacker miljö som dessutom har en egen strandlinje mot Värnbergssjön. Gården ligger ca. 15 minuter från Norrtälje och närmsta grundskola ligger i Roslagsbro, ca. 8 minuter bort. Nuvarande ägare har gjort en omfattande renovering interiört samt omläggning av tak, värmesystem och bytt alla fönster. Även låtit bygga ett orangeri med eldstad som stod färdigt hösten 2023.
Huvudhusets gedigna och välbevarade entré sätter verkligen standard på vad som komma skall i det övriga huset. Den välkomnande farstukvisten andas harmoni och påtalar husets historia med snickarglädjen som finns lite här och där. Paret har verkligen återskapat bostadens forna glansdagar. Vedspisen har en central roll i köket, precis lika viktig som skafferiet som paret lät bygga till. På golven ligger ett enhetligt askgolv som är både tåligt och stilrent. Vidare kommer vi till matrummet och salen som båda är försedda med en varsin kakelugn. I salen finns vackra dubbeldörrar bevarade som karaktäriserar rummet tillsammans med takmålningen som är något alldeles extra. På entréplan finns även en gästtoalett med groventré.
Den övre hallen är även den underhållen och bevarad med tidstypiska detaljer med timmerstockar i taket och trösklar på golven. Här finns 3 möjliga sovrum, egentligen 4 då kattvinden är så pass djup och 190 cm i takhöjd så skulle man kunna göra ett fjärde sovrum. Det är fina fönstersättningar i den övre hallen och spännande nivåskillnader som är tillbyggda på olika vis. Här finns också ett fint badrum med golvvärme.
Fastigheten har en areal på ca 23 hektar, varav 14 hektar är åkermark, 3 hektar betesmark, 5 hektar skogsmark och resterande byggnadsyta.
Det finns dessutom ett gammalt sädesmagasin med inredd gäststuga på övervåningen (4-6 personer) samt en jordkällare/vinkällare under. Det finns också en stor lada om ca. 450 kvm och mitt emot en maskinhall/verkstad. Nuvarande ägare har kunnat hyra ut platser för sommarbilar såväl båtuppställning. Som genererar en fin intäkt och täcker delar av driftkostnaden på gården.
För dig som har jaktintresse finns det utomordentliga möjligheter till bra jakt på markerna. Det finns även goda möjligheter att bedriva djurhållning. Den hästintresserade kan man bygga på fler boxar i ladan eller ett helt nytt stall på fastigheten. Ett tillträde är möjligt från maj och framåt, diskuteras med säljaren efter överenskommelse.
Finns en gedigen renoveringslista från tidigare ägare och nuvarande ägare.
Den perfekta Roslagsgården är nu här!
Kontakta mäklaren för privatvisning!
Kontakta ansvarig mäklare
Martin Magnusson
070-840 00 33
martin@magnussonmakleri.se
Boarea: 123 m²
Tomtarea: 230 976 m²
Antal rum: 7
Varmt välkomna till Timotejvägen 17 och denna superfina, praktiska och väl tilltagna enplansvilla i familjära Löttinge. Bostaden är ljus, har fantastiskt ljusinsläpp och stora sociala ytor. Det finns 2 väl tilltagna altaner där du fångar solens alla timmar, ena altanen är även utrustad med utekök. Vardagsrummet erbjuder en enorm rymd med sin spatiösa takhöjd hela vägen upp till nock, ljusflödet är fantastiskt då det finns fönster i 3 väderstreck. . För ytterligare information om denna försäljning är ni varmt välkomna att kontakta Adam eller Joel.
Kontakta ansvarig mäklare
Adam Kreydieh
070-994 94 65
Adam@magnussonmakleri.se
Boarea: 203 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 2 082 m²
Antal rum: 7
När ord inte räcker till då vet man att det är något riktigt bra! Välkommen ut till Bergsviks holme 47 med ett öppet sinne och kreativa ögon kommer detta bli en av Norrtäljes häftigaste platser.
Välkommen till din fristad på Vätö, en helt unik fastighet där bara drömmarna sätter gränser! Fastigheten ligger inte inom detaljplan. Familjen har dragit in fiber till garage och huvudhus som gör att man kan både jobba och streama filmer här ifrån.
En chans som sällan skådas på öppna marknaden med ca. 50 meter egen strandlinje i fint nordvästläge där solnedgångarna är obeskrivliga, Under sommaren är 13:00 en bra tid att vara tillbaka för då gassar solen som mest på den egna bryggan och altandäcket vid vattnet. Sedan är man 25% delägare i S21 tillsammans med två andra fastigheter som utgör ytterligare ca. 8000 kvm som blir en förlängning av den egna tomten och strandlinjen. Helt plötsligt har man närmare 300 meter kustremsa, vilken grej! Kanske är detta ditt framtida permanentboende eller fritidshuset du alltid drömt om. En sjötomt med ett helt ogenerat läge utanför detaljplan med egen brygga och sandstrand bara 30 meter från huset. Njut av den perfekta kvällssolen och solnedgångarna från den generösa altanen precis intill vattnet. Uteköket ger guldkant i tillvaron med en känsla att man är ett med naturen och skärgårdslivet. Ovan altanen finns en elektronisk markis som skyddar både mot sol och regn.
Bostadshuset är ca. 30 kvadratmeter. Öppen planlösning med Hall, enklare kök, sovloft och ett mysigt allrum med högt i tak och en värmande eldstad. Det är utedass och en borrad brunn och sist men inte minst... Vatten vart du än blickar.
När jag besökte fastigheten första gången trodde jag inte mina ögon, detta måste upplevas på plats.
Det är sällan ordet unikt har passat in såhär bra i en annons. Nu har du chansen att skapa DITT drömställe.
På den ca. 3300 kvm stora tomten ligger huset placerat nära vattnet där det finns möjlighet att efter samråd med kommunen bygga till/bygga om.
Detta paradis vad varit i familjens ägor i snart 20 år.
Nu är det dags för nästa ägare att ta vid, ni själva väljer vad som ska göras om eller renoveras, ni kan sätta er egna prägel från början till slut.
Charmigt, spartanskt och harmoniskt boende med havet som närmaste granne. Njut av din egna brygga med ett ostört nordvästläge eller varför inte ta båten ut till sjöss. Med en kort båttur når man de populära skärgårdskrogarna, Fejan, Högmarsö Lidö eller ca. 20 minuter med båt till Norrtälje hamn där många restauranger finns placerade.
Tänk att vakna upp en solig dag, kaffet är i gång och redo att hällas upp. Morgonrockarna hänger redo inför morgonens svalkande dopp. Barnen har redan vaknat och metar med morfar från bryggan. Man kan skapa sig många fina visioner. På denna plats har det upplevt oförglömliga minnen och nu är det dags att ni får skapa era. Finns även ett fint garage om ca. 30 kvm som man kanske kan göra om till ett gästhus med utsikt mot vattnet i öst.
Nu har ni hamnat i ytterskärgården på Vätö. Fastigheten ligger på en udde, Norrtäljeviken är bara runt udden. Runt om finns märkta promenadstråk och mysiga stigar. Ta chansen och gör det till ditt! Ordet paradis har aldrig passat in såhär bra in i en beskrivning, resten låter jag er uppleva på plats!
Till Norrtälje tar det ca. 25 minuter och Stockholm 1,20 timme.
Välkommen att lämna vardagen bakom dig för sena grillkvällar och många bad!
Kontakta mäklaren för visningstid!
Kontakta ansvarig mäklare
Martin Magnusson
070-840 00 33
martin@magnussonmakleri.se
Boarea: 30 m²
Tomtarea: 3 329 m²
Antal rum: 2
Unik drömbostad med stor takterrass om ca 25 kvm med härlig vy över tak och trädtoppar. Etagevåningen har en välplanerad layout och vackra takbjälkar. Fyra sovrum, alla i en bra storlek. Kök med matsalsdel och två badrum. Vardagsrum med eldstad och med utgång till den soliga takterrassen. Bo nära bad och kommunikationer och skolor!
-2 parkeringar samt källarförråd om ca 4 kvm samt ett delat utrymme om ca 25 kvm
För mer info och visning kontakta fastighetsmäklare Annica Appelö 0768014060
Kontakta ansvarig mäklare
Annica Appelö
0768-01 40 60
annica@magnussonmakleri.se
Boarea: 155 m²
Antal rum: 6
Högst upp med två balkonger
Boarea: 58 m²
Antal rum: 2