Detaljerad information
- Tallåsvägen 1
- Skarpäng
- Täby
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 163 m²
- Biarea: 31 m²
- Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021054
- Tomtarea: 830 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 36 205 kr/år
Pris: 7 825 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Marcus Torell
Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 45
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Trevlig familjevilla med skogen som närmsta granne
Välkomna till denna fantastiskt fina familjevilla belägen mitt i populära Skarpäng. Huset har kontinuerligt renoverats vilket gör att det bara är att flytta in. Huset präglas av fint ljus, stora sociala ytor både inne och ute samt en vacker natur precis invid tomten. Tomten ligger i direkt anslutning till mysigt mindre skogsparti där barnen får en fin extra lekyta. Hela tomten är inhägnad med staket. Inne finns det idag fyra bra sovrum, ett stort och otroligt socialt kök med plats för stora middagar eller bara trevligt familjehäng. Vidbyggt garage med plats för bil, utanför garaget finns plats för ytterligare 2-3 bilar . Välkomna på visning av detta mycket trevliga hus.
HALLHall med klinkergolv, golvvärme och skjutdörrsgarderob. Inrehall med viss avhängning.
KÖKStort härligt kök med rejäl matplats, här ges plats för både middagar och häng vid köksön. Köket byggdes ut 2003 och då skapades denna underbara yta, aldrig tidigare har uttrycket "köket är husets hjärta" passat bättre. Stora fönsterpartier präglar utbyggnaden och här kommer verkligen naturen rakt in. Utgång till altanen och den prydligt inhängande tomten. I köket finns all maskinell utrustning man kan önska sig och kyl/frys har is/vattten inbyggt.
VARDAGSRUMVardagsrum i vinkel med stora fönster, platsbyggd bokhylla och gott om plats för både tv-hörna och sällskapsdel.
DUSCHRUMNytt duschrum från 2015 med genomgående otroligt smakfulla materialval. Duschrummet präglas av stor dusch och fin kakel/klinker. Duschutrymme med unidrainbrunn.
SOVRUMSovrum på entréplan med garderob, perfekt gästrum, kontor eller bara helt vanligt sovrum.
ALLRUM ÖPMysigt allrum på övreplan med plats för tv-rumsdel för familjen.
SOVRUMMasterbedroom med utgång till stor altan i soligt läge. Underbart skyddat läge mot skogen.
SOVRUMTvå mysiga sovrum/barnrum.
BADRUMHelkaklat badrum med badkar.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1982 Tillbyggt 2003
- Fasad: Trä
- Fönster: 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Krypgrund
- Bjälklag: Trä
- Utv. Plåtarbete: målad galvaniserad plåt
- Uppvärmning: Luftvärmepump 2 st, elgolvvärme i hall, kök och badrum
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
- Tomtareal: 830 m²
- Taxeringskod: 220
- Taxeringsvärde: 3 689 000 Kr
- Pantbrev: 4 300 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Grankotten 4
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 27 596 Kr
- Vatten / Avlopp: 6 092 Kr
- Renhållning: 2 517 Kr
- Antal personer: 5 st
- Totalt: 36 205 Kr
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2010-12-10
- Energiförbrukning: 61 kwh/kvm (atemp) och år
Tomt
- Insynsskyddad trädgårdstomt i direkt anslutning till mysigt skogsparti. På ena sidan av huset finns relativt stor plan gräsyta där både studsmatta och fotbollsmål får plats. Tomten är inhägnad med staket. Uteplatser i fint solläge.
Övrigt
- 2011 - Krypgrunden åtgärdades med behandling av missfärgningar, installation trygghetsvakt och utläggning av plast.
2011 - Nytt papptak garaget
2012 - Ny ekparkett övreplan
2012 - Ny varmvattenberedare
2014 - Nytt yttertak inkl nya hängrännor samt nya takfönster
2015 - Nya innerdörrar entréplan, ny tvättmaskin och ny torktumlare
2015 - Hela nedre plan målades exkl kök, nytt klinkergolv i hallen, ny ekparkett hela nedre plan exkl kök, nya innertak i sovrum, hall och vardagsrum.
2015 - Nytt duschrum nedre plan. Ny luftvärmepump, ny elcentral, ny frånluftsfläkt.
2016 - Ny kyl och frys, nya ytskikt i tvättstugan inkl alla skåp.
Övriga byggnader
- - Vidbyggt garage med plats för bil alternativt rikligt med förvaring.
- Uthus/gästhus/förråd på tomten
Kommunikationer
Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Dessutom finns bussar mot Danderyd/Mörby Centrum där anslutning till tunnelbana mot stan finns. Busstrafik som tar en norrut mot Vallentuna/Arninge finns.
Närområdet
Skarpäng är en attraktiv del av Täby Kommun. Här hittar man allt från fristående villor till rad-och kedjehus. Utmärkande för området är dess närhet till Rösjön vilket uppskattas av den fritidsintresserade såväl som barnfamiljer. Dessutom utgörs området av fina promenadstråk, badplats samt lummiga grönområden. Dessutom finns det tillgång till elljusspår runt Mörtsjön. Området nås genom mycket goda kommunikationer. Cykelavstånd till Roslagsbanan vid RoslagsNäsbys Tågstation. Även bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Skarpäng erbjuder sina boende ett mindre köpcentrum med mataffär, restaurang samt några mindre butiker. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.
Övrigt
FÖRSKOLOR:
För de yngre barnen finns flera förskolor i närområdet, bl.a. Rosa Tornet på Skarpgränd och Högåsens förskola på Ropgränd.
SKOLOR:
Rösjöskolan, ÅK F-5: Rösjöskolan är en kommunal grundskola med mycket centralt läge i Skarpäng.
Skarpängskolan, ÅK 6-9: Skarpängskolan är en kommunal grundskola med centralt läge i Skarpäng. Skolan är placerad nära goda kommunikationer samt gång- och cykelbanor.
Ljungmyrskolan, Åk 2-5: Ljungmyrskolan är en fristående grundskola med ett mycket centralt läge, där mycket goda kommunikationer finns.
Milstensskolan, ÅK F-9: Milstensskolan är en fristående grundskola med naturskönt läge där man både hittar Mörtsjön och Roslagsleden samt bra bussförbindelser. Skolan ingår i koncernen Pysslingen Förskolor och skolor AB. Skolan är inriktad på naturvetenskap och kommunikation.
