Detaljerad information
- Karlsrovägen 12
- Danderyd
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 186 m²
- Biarea: 52 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning SS21054:2020
- Tomtarea: 1 136 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 19 535 kr/år
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Välskött villa med Danderyds bästa kommunikationsläge!
På en lugn och trevlig adress finner ni nyrenoverade Karlsrovägen 12. Villan har en totalyta om 238 kvm och en solig insynsskyddad tomt om 1136 kvm med söderläge. Huset har genomgått invändig renovering med uppfräschat badrum, ny tvättstuga och nytt värmesystem. Villan disponeras av stora sociala ytor, flertalet sovrum, generöst badrum och ett generöst garage. På baksidan av villan finns en altan där man kan avnjuta allt från trevliga bruncher till mysiga middagar. Den planterade häcken ramar in det trevliga huset. Plan och lättskött tomt med många fruktträd och bärbuskar. Mycket låga driftskostnader! Det är gångväg till närmaste mataffär (Ica Myran), samt några få minuters promenad till Mörby (Danderyd) Centrum. I Mörby centrum finns tunnelbana, men även Roslagsbanan finns på gångavstånd. Dessutom är läget vid Karlsrovägen optimalt med närhet till den trevliga badsjön Ösbysjön. För den sportintresserade är det nära till både Danderyds tennisklubb och Stockholms golfklubb. Varmt välkommen på visning.
Entréplan
HALL
Stor och välkomnande hall. Gott om avhängning i garderober. Parkettgolv.
SOVRUM 1
Sovrum alternativt arbetsrum. Parkettgolv.
SOVRUM 2
Sovrum med inbyggd garderob. Parkettgolv.
WC
Wc med våtrumsmatta.
ALLRUM
Allrum/tv-rum. Parkettgolv.
FÖRRÅD/SKAFFERI
Förråd under trappan.
BASTU/DUSCH
Bastu och dusch.
FÖRRÅD
Förråd med hyllinredning.
GARAGE
Garage med plats för en bil. Utöver garageytan så finns en arbetsdel. Centraldammsugare är placerad här.
Övre plan
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum och matsal. Mycket fönster mot utgång till uteplats. Parkettgolv.
KÖK
Kök med matplats för sex sittande personer.
SOVRUM 3
Master bedroom med inbyggda garderober. Parkettgolv.
SOVRUM 4
Sovrum med inbyggda garderober. Parkettgolv.
KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare med fönster.
TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga. Varmvattenberedare. Tvättmaskin. Utgång till uteplats och trädgård. Städskåp.
BADRUM
Badrum med badkar och dusch. WC. Våtrumsmatta. Dubbla tvättställ. Teak på väggar.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2 plans villa i souterräng
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1974
- Fasad: Tegel
- Fönster: 2 glas
- Stomme: Trä och grå lättbetong
- Grundläggning: Betongplatta på mark. Grundmur av leca sten.
- Bjälklag: Trä
- Utv. Plåtarbete: Plåt
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1136 m²
- Pantbrev: 8 715 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Bergakungen 14
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-29/744B.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-40/587.1
Driftkostnad / År
- Vatten / Avlopp: 8 187 Kr
- Renhållning: 2 600 Kr
- Försäkring: 8 748 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 19 535 Kr
- Kommentar: 9 200 kWh/år avser efter installation bergvärme. Energideklarationen avser innan byte till bergvärme.
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 9 200 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-06-22
- Energiförbrukning: 49 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: C
Övrigt
- Renoveringar:
2022:
-Tilläggsisolerat vinden.
- Indragning av vatten + element, ytskikt i hall, kök övre plan, inbyggd garderob.
- Bergvärme
- Renovering av dusch, bastu och badrum
- Tillbyggnad av rum
- Renovering och flytt av tvättstuga, ny Miele torktumlare.
- Målning av väggar och slipning av golv på samtliga plan
- Renovering teakdörrar på övre plan.
- Renovering av trappa samt installation av matta i trappan
- Renovering av flertal fönster + dörr i form av kittning, slipning och målning
- Renovering av sockel/fasad, nytt murbruk + målning
- Målning av garage och mattlägning nedrehall.
- Vattenburen golvvärme i badrum på övervåning samt nytt sovrum
- Golvvärme (elektrisk) dusch och tvättstuga nedre våning
2021:
- Installation av luftvärmepump på båda våningsplan
- Installation av spiskamin
- Eldragning under mark på avfart för utomhusbelysning till fasad och trädgård. Ny belysning och pelare till entré. Ny belysning husfasad.
- Fiber installerat
- Tätning av dörrar och vindslucka
- Byte av lås, elektronisk till entre samt installation av larm med kamera både inom och utomhus.
- Målning vardagsrum, hall och gästrum.
Tidigare ägare har renoverat:
2019-Toalett i entréplanet renoverades. Ny tvättmaskin.
2016-Nya lås.
2015-Ny centraldammsugare.
2014-Badrum och tvättstuga renoverades. Teak är kvar sedan byggnadsåret.
2013-Ny spis och diskmaskin.
2012-Nya hängrännor och stuprör. Nytt torkskåp.
2011-Ny garageport med fjärrstyrning.
2009-Ny kyl och frys.
1994- Mekanisk ventilerad golvkonstruktion i entréplanet. Fläkt utbytt 2013.
Kommunikationer
7 minuters promenad till Mörby Centrum med tunnelbana och bussförbindelser. Djursholms Ösby och Mörby tågstationer ca 1 km bort.
Närområdet
Centralt läge i Danderyd Berga med närhet till Mörby Centrum. I Mörby Centrum finns stort urval av restauranger och butiker. Här finns även tunnelbana och närliggande Roslagsbanan. Nära huset ligger också SATS Danderyd och grönområden för en aktiv fritid. Djursholms Torg med stort och bra utbud av restauranger och butiker med den där sköna småstadskänslan som många uppskattar finns på cykelavstånd. För golfare så finns både Djursholms GK och Danderyds GK i närområdet
Parkering
Finns garage och plats för flertalet bilar på uppfarten.
Intresseanmälan
Planritningar
