Detaljerad information
- Bogränd 5
- Berg
- Linköping
- Objekttyp: Radhus
- Boarea: 90 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 212 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 20 886 kr/år
Pris: 3 295 000 Kr
Ansvarig mäklare
Azad Pirooti
Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94
Välkommen på visning!
- Öppen visning men anmäl er gärna!
2024-05-19 - 12:00-12:30
- Öppen visning men anmäl er gärna!
2024-05-20 - 18:15-18:45
Fint radhus i omtyckta Berg!
Nu har vi det stora nöjet att presentera ett mycket trivsamt och charmigt radhus beläget i idyllisk miljö i populära Berg. Huset ligger utmed en lugn, bilfri gata. Lägesmässigt är detta hus optimalt placerad med endast 50 meter till såväl närmsta busshållplats som den lokala Ica-butiken.
Bogränd 5 är en given kandidat för er oavsett vilken situation i livet ni befinner er i. Här kan vi nu erbjuda ett mycket fint radhus med lättskött trädgård och ett fint läge i hjärtat av det barnvänliga samhället Berg endast 15 minuters bilfärd från Linköpings innerstad.
Huset är disponerat på två plan med en sammanlagd yta på 90 kvadratmeter. Här inryms tre sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga, toalett och badrum. Genomgående gott skick med ljusa, tilltalande ytskikt och fullutrustat kök. Välplanerade ytor med smarta förvaringslösningar, goda sällskapsytor och lättmöblerade sovrum. Från övervåningen har man utsikt över Roxen.
På husets baksida finns en lättskött trädgård med plommonträd och bärbuskar samt en Friggebod/förråd. . Trädgården har ett soligt västerläge. På framsidan finns en uteplats som vetter mot öster, perfekt för att kunna avnjuta morgonkaffet i förmiddagssolen.
Berg är en idyll med dess natur. Här har ni nära till vatten, skog och mark. Även mycket nära till bad, fotbollsplanerna på Kungsbrohov, tre förskolor och grundskola årskurs 1-6. Med bara några minuters promenad når ni slussarna, Kanalkrogen och Fröken Jennys restaurang.
Här har ni även nära till bra bussförbindelser. För er som hellre cyklar finns bra cykelväg som tar er ända till Linköping centrum.
Under sommaren lever Berg upp ordentligt.
Bergs Slussar är Göta Kanal största attraktion och hit kommer tiotusentals människor varje år. Mycket p.g.a av den underbara naturen längs de sju slussarna som bildar Göta Kanals längsta slusstrappa.
Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN
HALL
Inbjudande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en tvättstuga med förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare.
KÖK
Smakfullt kök med skåpsluckor i ek, laminatbänkskiva och kakel mellan bänkskiva och överskåp. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys, spisfläkt, spis, ugn och diskmaskin. Utrymme för matgrupp. Goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng, laminat golv och målade väggar.
BADRUM
Badrum med badkar, handfat och kommod, tvättmaskin samt ett vädringsfönster. Klinker på golv och kaklade väggar.
TOALETT
Gästtoalett med wc och handfat.
ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum Generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde och utsikt över Roxen. Här finns utrymme för såväl soffgrupp, tv-bänk och matgrupp. Utgång till altan och trädgård i soligt västerläge.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. Här finns lucka upp till vinden som är golvad.
SOVRUM 3
Master bedroom med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober, från detta rum har man härlig utsikt över Roxen.
Fakta
- Objekttyp: Radhus
- Byggnadstyp: 2-plans radhus
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1958
- Fasad: Tegel
- Fönster: 3-glas
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: luft/vattenvärmepump
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 212 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 895 000 Kr
- Pantbrev: 1 109 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Kungsbro 1:289
- Servitut, GA, Samfälligheter: Samfällighet: Linköping Kungsbro S:3
Driftkostnad / År
- El: 12 684 Kr
- Vatten / Avlopp: 4 318 Kr
- Försäkring: 3 884 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 20 886 Kr
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Övriga byggnader
- Friggebod/förråd på baksidan.
Närområdet
I Berg bor du ett stenkast från Göta Kanal i en idyllisk miljö med caféer och restauranger, här finns också en badplats i sjön Roxen. Bergs Slussar är Göta Kanals största sevärdhet och turistmål och alldeles intill finns även Vreta Klosters kyrka och klosterruin.
Berg har 2 förskolor och skola årskurs 1-6, här finns fotbollsplaner (även vintergröna) och mindre spolad isbana.
I Berg finns en ICA-butik som är öppen veckans alla dagar och det är bara några kilometer till Ljungsbro med butiker och service som vårdcentral, tandläkare, bibliotek etc.
5 km bort ligger Vreta Kloster golfbana som vintertid har preparerade skidspår med snökanon och till Olstorps motionsanläggning är det ca 4km.
Centrala Linköping med hela sitt utbud ligger bara en kort bil- eller busstur härifrån