Detaljerad information
- Vikingavägen 7
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 139 m²
- Biarea: 32 m²
- Areakälla: enligt uppmätningsintyg
- Avgift: 6 880 kr / mån inkl värme, vatten, hushållsel, sophantering samt två parkeringsplatser
- lägenhetsnummer: 3
- Antal rum: 5
- Våning: 2 av 3
Pris: 17 000 000 Kr
Exklusivt renoverad etagevåning med havsutsikt i attraktiva Svalnäs!
Attraktiv etagevåning om 171 kvm (139 kvm boyta och 32 kvm golvyta under snedtak) i natursköna Svalnäs. Våningen genomgick en totalrenovering under 2021/2022 och disponeras av härliga sällskapsrum med fint ljusflöde i entréplanet och högt i tak. Mycket exklusivt renoverat med vackra materialval och påkostade detaljer. Vacker kalksten, ljusa färger, vacker ljus fiskbensparkett. Entréplan är socialt med plats för stora sällskap. En trappa upp finns det privata sovrumsplanet med tre sovrum, rymlig walk in closet, badrum och generöst vardagsrum. Dubbla balkonger varav en med havsutsikt! Nyrenoverat kök från Nordiska Kök. Villan är ursprungligen från 1938 med stor och härlig trädgård om 2551 kvm. Nära till vatten, natur, skolor och service. Cirka femton minuters promenad till Roslagsbanan, Altorps Station och bara några minuter till bussen.
Entréplan
Trevligt plan med mycket sociala ytor. Fantastiskt ljusinsläpp från enorma fönsterpartier.
Hall
Rymlig hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Inbyggd garderob optimerar förvaringen. Beiget kalkstensgolv och beige kulör klär väggarna.
Matplats
Trevlig matplats med plats för stora sällskap. Inbyggd bokhylla adderar till förvaringen. Utgång till en ljuvlig balkong i söderläge. Fiskbensparkett och ljusbeige färg klär väggarna
Vardagsrum
Praktiskt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utsikt över den grönskande trädgården. Inbyggd förvaring adderar till exklusivitet. Ljus fiskbensparkett och beige kulör klär väggarna.
Badrum
Stort badrum med vägghängd wc, rymlig dusch och handfat med gott om plats för förvaring. Grått klinkergolv och grå kulör klär väggarna. Kommod detaljer i marmor. Inbyggd hylla i marmor. (Golvvärme el).
Kök
Ljust och härligt kök från Nordiska Kök med stora fönsterpartier och fantastisk utsikt över trädgården. Matplats för ett flertal personer. Köksluckor i beige kulör och vitvaror genomgående från Siemens. Bänkskiva i ljus kalksten. Fiskbensparkett och ljus beige kulör klär väggarna. Vinkyl från mQuvée. Mycket bra förvaring och avlastningsytor.
Plan 1
Vacker trappa med inbyggd belysning leder dig upp till plan 1. Det privata tysta sovrumplanet.
Sovrum
Plats för en stor säng, skrivbord och gott om plats med inbyggd garderobsvägg. Fint ljusinsläpp och trevligt takfönster gör att rummet känns oerhört ljust. Brädgolv i ljus kulör och vita väggar.
Badrum
Exklusivt badrum med Wc, badkar, kommod i vitt med generöst handfat. Gott om plats för inbyggd förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Ljusbeige kulör klär golv och väggar. Kalkstens detaljer.
Sovrum
Plats för en stor säng, skrivbord och förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för bokhylla. Ljust brädgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Plats för ett stort möbelarrangemang. Vacker detalj med gammal murstensstock. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Brädgolv och vita väggar. Synliga takstolar med ledbelysning adderar tidlös charm.
Sovrum/suite
Detta sovrum är helt magiskt fint. Alldeles tyst och skapar en riktig suite känsla. Egen balkong med utsikt över vattnet. Plats för en stor säng, inbyggd förvaring som optimerar förvaringsmöjligheterna. Heltäckningsmatta i beige och vit kulör klär väggarna. Synlig takstolar adderar till tidlös charm.
Walk in closet
Fantastisk förvaring och avhängningsmöjligheter. Mycket trevlig walk in med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Heltäckningsmatta i beige och förvaring i valnöt med marmor detaljer.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1938 ombyggt 2004-2005 och renoverad 2016.
- Uppvärmning: Bergvärme
- Fastighetsbeteckning: Ratatosk 14
- Andel i föreningen: 37,15 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 577 244 Kr
Driftkostnad / År
- Kommentar: Kostnad för försäkring tillkommer.
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Villa Svalnäs
- Fastigheten byggdes år 1938. Föreningen registrerades 2002-09-12 och är en äkta bostadsrättsförening med tre lägenheter.
Parkering
- 2 Parkeringsplatser med tillhörande laddbox ingår i avgiften. Gästparkeringen delas av föreningens medlemmar.
Tv och bredband
- Under 2017 installerades digital infrastruktur i föreningens tre lägenheter för data, tv och telefoni i form av ett öppet och neutralt fibernät med en max hastighet av 1000/1000 Mbit. Leverantör av eventuell kabel tv bestäms av respektive lägenhet.
Renoveringar
- 2004 - Fastigheten renoverades från grunden där stammar, el, fasad, altantrapp m.m. byggdes om.
2006- Installerades en ny bergvärmepump.
2008- Utbyttes fastighetens tak papp, läkt och pannor samt takkuporna renoverades och målades om. Dessutom genomfördes plåtarbeten och utbyte av plåt skydd vid fastighetens två skorstenar på taket samt takfönster. En trädgårdsarkitekt iordningsställde föreningens rabatter samt delar av trädgården.
2009- Genomfördes förbättrings-och målningsarbeten avseende samtliga fönster och veranda.
2011- Carporten riktades om och förstärktes.
2012- Installerades nya avloppsstammar i källaren och ut till yttervägg. Alla medlemmars förråd och gemensamma källarutrymmen (förutom gamla garaget) förseddes med klinker och väggarna målades vita. Golvbrunn installerades i pannrummet.
2013- Genomfördes en plåtbeklädnad och målning av garagedörr samt målning av dörr till cykelförråd. Ny belysning monterades upp vid carporten, garaget och vid trappan upp till huset.
2014- Genomfördes tätning av takrännor på plåttaket och förbättringsarbeten avseende fasadputs.
2015- Installerades en ny service, spolbrunn, vatten- och avloppsrör för spill-och dagvatten mellan fastigheten och Heimdalsvägen.
2017- tätades och renoverades föreningens tre rökkanaler.
2018- Målning av verandans snickerier samt fönster, källar- och cykelförrådsdörr.
2021-Adderade två gästparkeringar på baksidan.
2021-Grusade parkering och gång mellan parkerings fram- och baksida.
2021-Stensättning trappa till huvudentrén.
2021-Nytt tätskikt ovan garage.
2021-Stensättning på altan ovanför garage.
2022-Laddboxar elbil installerade i carporten.
2022-Målat om samtliga balkongräcken.
2023-Samtliga markiser bytta.
2023-Belysning på parkering och i trädgården (astrostyrd).
Planerade renoveringar:
Eventuell byte av värmepump.
Föreningens ekonomi
- Planerad avgiftshöjning med ca 15%
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: ja
Övrigt
- Lägenheten totalrenoverades mha inredningsarkitekt under 2021–2023
-Ytskikt i hela lägenheten.
-Kök från Nordiska Kök.
-Badrum plan 1.
-Platsbyggda elementskydd/fönsterbänkar/bröstpaneler/spegellister i hall, vardagsrum, kök och trappa.
-Platsbyggda bänkskåp i vardagsrummet.
-Måttanpassade speglar badrum x2, vardagsrum och allrum
-Bytt tak i vardagsrummet och hallen.
-Hålkäl i vardagsrummet och köket.
-Golvlister hela lägenheten, dörr- och fönsterfoder entréplan.
-Norrvange kalkstensgolv i entrén.
-Trappa med infräst ledbelysning i handledaren och väggarmaturer från Flos.
-Renovabrytare och uttag. Plejd installerat i samtliga brytare.
-Elskåp.
-Eldragningar till lampor entréplan.
-Infräst tv-kabel Frame-TV entréplan.
-Uttag högtalare i vardagsrum, kök entréplan och allrum plan 1.
-Ledbelysning takbjälkar allrum, master bedroom och sovrum plan 1.
-Bänkskåp, walk-in closet, vägg och heltäckningsmatta och belysning master bedroom.
-Markiser och rullgardiner.
Övrigt utfört av förra ägaren 2021
-Badrum entréplan.
-Fiskbensparkettgolv entréplan.
-Plankgolv plan 1.
Övriga byggnader
- - Cirka 20 kvm eget källarförråd ytterligare cirka 50 kvm källarförråd som delas med föreningens två andra medlemmar samt gemensamt cykelförråd.
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Altorpstation promenad på ca 15 minuter där går Roslagsbanan som snabbt och smidigt tar dig in till stan.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en cykeltur till Ösbysjön eller till Stora Värtan.
Ett antal skolor finns i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Parkering
2 Parkeringsplatser med tillhörande laddbox ingår i avgiften. Gästparkeringen delas av föreningens medlemmar.
