Kommande objekt

Detaljerad information

Arkitekturgränd 11G
Vallastaden
Linköping

Objekttyp: Bostadsrätt
Boarea: 36 m²
Biarea: 6 m²
Areakälla: föreningens information
Avgift: 4 023 kr / mån Inklusive uppvärmning och kallvatten. Utöver avgiften tillkommer kostnad för förbrukning av el, eventuell kostnad för bredband/TV, parkering samt kostnad för sopor.
lägenhetsnummer: 8
Antal rum: 2
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja
Drift: 5 061 kr/år

Pris: 1 650 000 Kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Kvadratsmart tvåa i etage!

Varmt välkommen till Arkitekturgränd 11G, här finner du en stilfull tvårumslägenhet, med utrymme för allt som önskas av ett kvadratsmart boende. Vardagsrum med en fantastiskt rymd med hela 4,80 meter i takhöjd och ett generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Bostadens entréplan erbjuder ett fullutrustat och stilfullt kök med vita luckor samt rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrum och dubbel takhöjd. En trappa upp finner du ett sovrum, med plats för dubbelsäng. Genomgående hög kvalitet med parkettgolv och genomtänkta materialval. Loftgången och entrén till bostaden ligger i västerläge. Vinterträdgård finns att nyttja i föreningen.

I innovativa Vallastaden bor du i en spännande och levande stadsdel med goda kommunikationer till Linköping city, både via kommunaltrafik, bil och cykel. På promenadavstånd finns Linköpings universitet – perfekt område för dig som studerar eller jobbar i närheten. I området finns skola och förskola. Det finns även restauranger, café, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även CityGross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja.

Välkommen på visning!

Golv av lackad och slipbar lamellparkett av ek, trösklar av ek och vita socklar. Samtliga tak och väggar är målade vitt. Innerdörrarna är vita med vitt dörrfoder.

KÖK
Fullutrustat kök från Noblessa med vita luckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning från Siemens. Köket är utrustat med kyl,/frys, ugn, häll, fläkt, diskmaskin samt tvättmaskin.

BADRUM
Badrum med grått klinkergolv samt vita, kaklade väggar. Här finns dusch med glasväggar, handfat med vit kommod, handukstork samt WC. Spegel med belysning och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med högt i tak och trägolv. Här finns plats för båda matbord och soffa. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.

LOFT/SOVRUM
Etageplan med balkongräcke och öppet ner mot vardagsrummet.

LOFTGÅNG
Entrén till lägenheten är via loftgången som ligger i det trevliga och soliga västerläget.

EXTERNT FÖRVARING
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Bilderna är spegelvända mot verkligheten.

YTA
Enligt ekonomisk plan finns det utrymme att som ej tagits i bruk när bostaden uppläts. Föreningen kan ansöka om lov hos kommunen som måste beviljas innan ytan får tas i bruk av bostadsrättsinnehavaren. Enl. uppmätning på ritning är det 6 kvm men kan avvika mot faktisk yta.

Fakta

Objekttyp: Bostadsrätt
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2020/2021
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme/solceller
Fastighetsbeteckning: Linköping Initiativet 6
Andel i föreningen: 4,738 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 481 116 Kr

Driftkostnad / År

El: 2 400 Kr
Vatten / Avlopp: 1 200 Kr
Renhållning: 261 Kr
Försäkring: 1 200 Kr
Antal personer: 1 st
Totalt: 5 061 Kr
Kommentar: Driftkostnaden är uppskattad och kommer att variera för en köpare. Renhållning: ett fast pris per abonnemang och hushåll. Vägning av avfall om 2,61/kg.

Ventilation

Ventilation: Ventilation med återvinning

Energideklaration

Energideklaration: Ej utförd

Om föreningen Brf Arkitekten 11

ALLMÄNT
Häftiga lägenheter med rymd och dubbel takhöjd. Smarta planlösningar som utnyttjar varje yta. Plats för möten och samvaro. Det här är brf Arkitekten 11. Här finns 17 etagelägenheter (varav en bostadsrättslokal) som ger ditt boende helt nya upplevelser. Lägenheterna finns från 36 kvm till 104 kvm. Ett Felleshus för gemenskap och umgänge finns att nyttja i området mot en avgift.

Byggnaden har en stomme byggd av trä, vilket minskar koldioxidpåverkan samtidigt som det ger ett naturligt inneklimat. Fönster, dörrar och väggar av hög klass gör att förbrukningen av energi minskar. Solceller finns integrerade i den södra fasaden och bidrar med el och ger byggnaden ett spännande uttryck. Värmen från ventilationen återvinns. Elbilspool för alla ingår de första tre åren.
Och på taket byggs en vinterträdgård för odling, fest, samvaro och gemenskap.

PARKERING
Vallastaden är ett bilfritt område.
Föreningens medlemmar har rätt att hyra parkeringsplatser av kommunen i ett intilliggande parkeringshus. Det finns även möjlighet att ansluta sig till Sunfleets bilpool.

CYKLAR
Oisolerat cykelförråd utvändigt.

INTERNET
Fiber via stadsnätet.

SOPHANTERING
Driftkostnaden är uppskattad och kommer att variera för en köpare.
Renhållning: 261 kr/ år till tekniska verken plus faktisk förbrukning av avfall om 2,84 kr /kilo.
Mer info finns på Tekniska Verkens hemsida.

Föreningens ekonomi

Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
Pantsättningsavgift: 525 Kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ja
Äkta bostadsrättsförening: Ja

Närområdet

Vallastaden är Linköpings nya stadsdel med innovativa, påhittiga och annorlunda byggnader. Varje byggherre har endast fått bygga ett hus var och därav denna unika miljö. Här har du närhet till Mjärdevi och Linköpings universitet samt bra bussförbindelser för att ta dig till city. I detta bilfria område finns goda parkeringsmöjligheter i parkeringshus. Det finns även gemensam bilpool till anslutna föreningar. I området finns Vallastadens skola från förskola upp till årskurs 6. Det finns även restauranger, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även CityGross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja. Välkomna till denna moderna stadsdel med framåtanda.