mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 56 m²
  • Biarea: 22 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 3 345 kr / mån
  • lägenhetsnummer: 22441004/D1004
  • Antal rum: 2,5
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja
  • Drift: 6 231 kr/år

Pris: 2 195 000 Kr

Elinor Johansson
Ansvarig mäklare

Elinor Johansson

Fastighetsmäklare
E-post: elinor@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-29 13 28

Välkommen på visning!

  • Öppen visning men anmäl er gärna!
    2024-04-28 - 12:00-12:30
    Lägg till i kalendern 2024-04-28 12:00 2024-04-28 12:30 Europe/Stockholm Visning: Kunskapslänken 76 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_1906274594/ Kunskapslänken 76 | Vallastaden | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1714305600-1714307400

Härligt hem med stor entresol samt två uteplatser!

Nu välkomnar vi dig till denna stilsäkra lägenhet om 56 kvm i boyta och 22 kvm som stor biyta i form av ett entresol på övre plan och ett hem du enkelt kan använda som en tvåa eller trea! Här har ni en bostad som flödar av ljus och har en enastående takhöjd om hela 4,92 meter. Det gör att bostaden blir luftig, trivsam och unik. Köket är från Canadakök, en köksleverantör med kvalitet i fokus. Det är vita släta luckor, vacker bänkskiva, rostfria detaljer och bra arbetsytor. Idag finns är härlig köksö men man kan likväl ha ett stort matbord för familj och vänner. Entresolen en våning upp används idag som ett härligt vardagsum och kontor. Förutom detta finns ett sovrum med bra förvaring och där har man även utgången till den större uteplatsen i söderläge, det finns ett helkaklat badrum samt en tvättavdelning för en skön vardagskomfort. För föreningens medlemmar har man felleshuset Integralen att nyttja med gemensamhetslokal och övernattningsrum. Vallastaden är en innovativ och nytänkande stadsdel då många gator är bilfria, mycket natur runt omkring med möjligheter till odlingslott kombinerat med bilpool, butiker, restauranger och café. I närområdet Djurgården finns välsorterad stor matbutik, gym, systembolag, apotek, butik med mera, det är även kort promenadavstånd till LiU och Mjärdevi. Till innerstad går det enkelt att cykla via Vallaskogen eller via buss med många smidiga avgångar.

Välkomna till Vallastaden och detta fina hem på Kunskapslänken 76!

ENTRÉ
Välkomnande entré via den separata uteplatsen som tillhör bostaden. Här finns plats för avhängning, det är stora och härliga fönster som ger en underbart ljusinsläpp.

KÖK
Här har ni ett vackert kök från Canadakök med stilrena detaljer, vacker bänkskiva och med full utrustning av de maskinella delarna. Ytorna är väl tilltagna och det finns gott om plats för matbord. Säljarna har idag en extra köks men där skulle man kunna ha ett stort matbord och en vardagsrumshörna där de har matbordet idag.

SOVRUM
Rymligt rum med en bra garderobsvägg. Från detta rum har du utgången till den andra mer avskilda uteplatsen som hör till lägenheten. Takhöjd om 4,92 meter.

ENTRESOL
Härlig och luftig yta som idag används som vardagsrum och kontor. Varför inte göra sovrum av denna yta för en mysig avskild känsla eller för att få till ett andra sovrum? Takhöjden är 2,22 meter.

BADRUM
Helkaklat rum i ljusa toner, det finns en dusch med glasdörr, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett.

PASSAGE
I passagen vid badrummet har man tvättmaskin och torktumlare för en skön vardagskomfort. Det finns en bra arbetsyta och överskåp.

EXTERIÖR
Två uteplatser hör till lägenheten.

EXTERN FÖRVARING
Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Linköping Integralen 4
  • Andel i föreningen: 0,8074 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 687 885 Kr
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 1 200 Kr
  • El: 3 600 Kr
  • Renhållning: 231 Kr
  • Försäkring: 1 200 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 6 231 Kr
  • Kommentar: Driftkostnaden är uppskattad och kommer att variera för en köpare. Renhållning: ett fast pris per abonnemang och hushåll om 231 kr/per år. Vägning av avfall om 2,61/kg tillkommer. Bra återvinningsrum i Vallastaden finns. Värme: i snitt cirka 100kr/månaden beroende årstid.
Ventilation
  • Ventilation: FTX
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-04-03
Om föreningen BRF Integralen I-IV
  • ALLMÄNT
    Föreningen har en trevlig vinterträdgård med möblemang för sociala tillställningar samt en takterrass med milsvid utsikt i anslutning till vinterträdgården.

    Antal lägenheter: 105 lägenheter, Föreningen består utav fem huskroppar och 1 lokal.

    Det finns cykelförvaring, barnvagnsförråd i entrén,
    Felleshus med övernattningslägenhet.

    EKONOMI
    Inga planerade avgiftshöjningar.

    PARKERING
    Parkering finns i parkeringshus i närheten via Dukaten.
    Markparkeringar vid Universitetet (närmast vid Campushallen och Katastrofmedicinskt centrum), där man kan köpa 30-dagarskort i appen MobilPark för 350 kr.
    Gemensam bilpool i området.

    BREDBAND/TV
    Föreningen har en bredbandsuppkoppling via Bahnhof. 1000 Mbts hastighet . Obligatorisk tillägg om 150kr/månad.

    AVFALLSHANTERING
    I Vallastaden har alla hushåll eget abonnemang med vägning av hushållsavfall. Det finns bra återvinningsrum i området.

    JURIDISK PERSON SOM KÖPARE
    Föreningen har tidigare godkänt juridiska personer som köpare. Varje fall prövas individuellt så man inte får för många juridiska bostadsrättsägare i föreningen.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
  • Pantsättningsavgift: 252 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närområdet

Vallastaden är Linköpings nya stadsdel med innovativa, påhittiga och annorlunda byggnader. Varje byggherre har endast fått bygg en hus var och därav denna unika miljö. Här har du närhet till Mjärdevi och Linköpings universitet samt bra bussförbindelser för att ta dig till city. I detta bilfria område finns goda parkeringsmöjligheter i parkeringshus. Det finns även gemensam bilpool till anslutna föreningar. I området finns Vallastadens skola från förskola upp till årskurs 6. Det finns även restauranger, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även Citygross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja. Välkomna till denna moderna stadsdel med framåtanda.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram